Avenue des Prés, Montigny-le-Bretonneux

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UA6c22Secteur dédié aux activités, hors industries Risques1 plan de préventionMouvement de terrain Propriétaire12 sociétés ou organismesdont la SCPI Épargne Foncière, au n° 1 Quartier271 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 600 €/m²

Fourchette basse: 2 290 €/m²
Fourchette haute: 5 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 4 300 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/05/2021	Avenue des Prés	Local industriel, commercial ou assimiléAvenue des Prés · 140 m²	140 m²	400 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026

UA6c22Secteur dédié aux activités, hors industries

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2017La commune en a 271 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 163,4 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 410 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Orientation d'Aménagement et de Programmation d'articulation
Orientation d'Aménagement et de Programmation locale

Informations6

Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
Périmètre d'Opération d'Intérêt National
Secteur concerné par la taxe d'aménagement
Protection du patrimoine archéologique
Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
Risque de retrait-gonflement des sols argileux

Servitudes d'utilité publique2

SUP T1 des Yvelines
Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/04/2026	Permis de construire07842326E0003	8 Av. des Prés	AL 58	—	1 701 m²	autorisé	CENTRE DE LAVAGE SEGUIN
11/04/2023	Permis de construire07842323E0003	11 Avenu des Pres	AL 190	4 304 m²	9 009 m²	commencé	SHURGARD FRANCE
02/02/2017	Déclaration préalable07842317E0002	10 Avenue des Pres	AM 48	—	3 562 m²	autorisé	EUROPCAR FRANCE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 Cavités souterrainesnaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Universite de Versailles-Saint-Quentin-En-Yvelines	Établissement public	propriétaire	1 local
5 bis	Ogec Notre-Dame du Grandchamp	Association	propriétaire	1 local
8	SCI LS And Co	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Metex SA	Société anonyme	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
11	SCI Mascara	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bis	Shurgard France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Promopole SEML	Société d'économie mixte	propriétaire	37 locaux
15	Immobilier France VGRF	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Promopole SEML	Société d'économie mixte	propriétaire	45 locaux
9001	Immobilière Carrefour	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9012	SCI LS And Co	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Au n° 1, la SCPI Épargne Foncière, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 9 301 m² de bureaux dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°	Usage	Surface	Acquis
Épargne Foncière	1	bureaux	9 301 m²	1999

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants27199 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 003 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,5 %2,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	1	440 m
Boulangerie	1	440 m
Boucherie	—	960 m
Poissonnerie	—	940 m
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	4	310 m
Librairie ou presse	—	930 m
Banque	—	940 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	760 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	—	560 m
Kinésithérapeute	—	530 m
Laboratoire d'analyses	—	950 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	1	400 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	830 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	1	390 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	—	890 m
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Charles Péguypublic490 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.