Rue de Gavarnie, Montigny-le-Bretonneux
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Prix dans la rue4 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URs8d9Secteur résidentiel strictRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier341 habitants67,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Montigny-le-Bretonneux et 25 % au-dessus des Yvelines.
4 660 €/m²
L'estimation 4 660Montigny-le-Bretonneux 4 341en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 360 €/m²
- Fourchette haute
- 6 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 020 et 5 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 008 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 376 €1 vente
- 20244 545 €2 ventes
- 20255 260 €2 ventes
- Estimation4 660 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue de Gavarnie le 05/08/2025 : 123 m² pour 602 340 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 38 Rue de Gavarnie | Maison38 Rue de Gavarnie · 123 m² · 4 897 €/m² | 123 m² | 602 340 € | 4 897 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue de Gavarnie | Maison14 Rue de Gavarnie · 96 m² · 5 623 €/m² | 96 m² | 539 800 € | 5 623 € |
| 05/07/2024 | 53 Rue de Gavarnie | Maison53 Rue de Gavarnie · 128 m² · 4 578 €/m² | 128 m² | 586 000 € | 4 578 € |
| 08/03/2024 | 41 Rue de Gavarnie | Maison41 Rue de Gavarnie · 125 m² · 4 512 €/m² | 125 m² | 564 000 € | 4 512 € |
| 03/05/2023 | 33 Rue de Gavarnie | Maison33 Rue de Gavarnie · 125 m² · 5 376 €/m² | 125 m² | 672 000 € | 5 376 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2021 | 6 Rue de Gavarnie | Maison6 Rue de Gavarnie · 89 m² · 5 337 €/m² | 89 m² | 475 000 € | 5 337 € |
| 24/06/2021 | 58 Rue de Gavarnie | Maison58 Rue de Gavarnie · 132 m² · 4 679 €/m² | 132 m² | 617 600 € | 4 679 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026
URs8d9Secteur résidentiel strict
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 156,1 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
Servitudes d'utilité publique1
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de Gavarnie 78180 Montigny-le-Bretonneux | 137 m² | 1991 | D | D |
| maison, 3 Rue de Gavarnie 78180 Montigny-le-Bretonneux | 110,8 m² | 1991 | D | D |
| maison, 14 Rue de Gavarnie 78180 Montigny-le-Bretonneux | 102 m² | 1989 | C | C |
| maison, 38 Rue de Gavarnie 78180 Montigny-le-Bretonneux | 126 m² | 1990 | D | D |
| maison, 41 Rue de Gavarnie 78180 Montigny-le-Bretonneux | 126,1 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue de Gavarnie 78180 Montigny-le-Bretonneux | 125,5 m² | 1989 | D | D |
| maison, 53 Rue de Gavarnie 78180 Montigny-le-Bretonneux | 131 m² | — | C | B |
| maison, 39 Rue de Gavarnie 78180 Montigny-le-Bretonneux | 128,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Matixu 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants341104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 416 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social26 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons72,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,9 %2,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 100 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 550 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Guyancourt - St Cyr l'Ecolepublic
- École élémentaire Francis Poulencpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Robert Desnospublic
- École maternelle Georges Brassenspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jean Cocteaupublic
- École primaire Alexandre Dumaspublic
Entreprises domiciliées à 200 m131
- Commune de Guyancourtadministration publique
- Commune de Montigny le Bretonneuxadministration publique
- Afij Forma Insert Socia Profesenseignement
- V2 Optilandfinance et assurance
- Club Retraites et Anciens de Guyancourtarts et spectacles
- Stop Distributioncommerce