Rue Pierre Loti, Montigny-le-Bretonneux
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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URs9b9D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 80 % du terrain et il faut un recul de 3 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier331 habitants65,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Montigny-le-Bretonneux et 1 % en dessous des Yvelines.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Montigny-le-Bretonneux 4 341en 2025Yvelines 3 714en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 422 €2 ventes
- 20223 437 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 480 €1 vente
- 20253 088 €1 vente
- Estimation3 680 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Pierre Loti le 19/11/2025 : 113 m² pour 349 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 24 Rue Pierre Loti | Maison24 Rue Pierre Loti · 113 m² · 3 088 €/m² | 113 m² | 349 000 € | 3 088 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Pierre Loti | Maison19 Rue Pierre Loti · 106 m² · 3 480 €/m² | 106 m² | 368 830 € | 3 480 € |
| 07/12/2022 | 34 Rue Pierre Loti | Maison34 Rue Pierre Loti · 113 m² · 3 866 €/m² | 113 m² | 436 880 € | 3 866 € |
| 05/07/2022 | 36 Rue Pierre Loti | Maison36 Rue Pierre Loti · 113 m² · 3 792 €/m² | 113 m² | 428 480 € | 3 792 € |
| 16/06/2022 | 26 Rue Pierre Loti | Maison26 Rue Pierre Loti · 123 m² · 3 081 €/m² | 123 m² | 379 000 € | 3 081 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2022 | 28 Rue Pierre Loti | Maison28 Rue Pierre Loti · 128 m² · 2 820 €/m² | 128 m² | 361 000 € | 2 820 € |
| 29/01/2021 | 30 Rue Pierre Loti | Maison30 Rue Pierre Loti · 113 m² · 3 317 €/m² | 113 m² | 374 850 € | 3 317 € |
| 08/01/2021 | 20 Rue Pierre Loti | Maison20 Rue Pierre Loti · 110 m² · 3 527 €/m² | 110 m² | 388 000 € | 3 527 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026
URs9b9Secteur résidentiel strict
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 80 %80 % du terrain, indice « b »
- Recul sur la rue
- 3 m3 m de recul minimum, secteurs d'indice 9
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 162,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
Informations5
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Pierre Loti 78180 Montigny-le-Bretonneux | 114,2 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Pierre Loti 78180 Montigny-le-Bretonneux | 110,5 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue Pierre Loti 78180 Montigny-le-Bretonneux | 114 m² | 1978 | D | D |
| maison, 28 Rue Pierre Loti 78180 Montigny-le-Bretonneux | 112 m² | 1978 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Majfp | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI de l'Ecrin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants331131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 286 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons29,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %11,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 20 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 7 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | 1 | 40 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Paul Fortpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Paul Fortpublic480 m
- Lycée Descartespublic480 m
- École maternelle publique Marie Noël500 m