Aller au contenu
Aucadastre

Boulevard Descartes, Montigny-le-Bretonneux

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Montigny-le-Bretonneux 3 480en 2025Yvelines 3 966en 2025
l'estimation 9 % en dessous de Montigny-le-Bretonneux, 20 % en dessous des Yvelines
Fourchette basse
2 430 €/m²
Fourchette haute
3 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 119 €/m²), le quartier pour 10 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 649 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 480 €/m² en 2025). Soit 3 170 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 721 €8 ventes
  2. 20223 349 €9 ventes
  3. 20233 526 €3 ventes
  4. 20244 294 €1 vente
  5. 20253 078 €4 ventes
  6. Estimation3 170 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

25 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au Bd Descartes, 227 200 € le 11/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202529 Bd DescartesDépendancenon mesurée20 500 €
11/12/2025Bd DescartesDépendance, Appartement72 m²227 200 €3 156 €
04/12/2025145 Bd DescartesDépendance, Appartement54 m²195 300 €
16/10/2025Bd DescartesDépendancenon mesurée17 500 €
16/07/20251 Bd DescartesAppartement, Dépendance104 m²250 150 €2 405 €
Afficher les 52 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/07/2025133 Bd DescartesDépendance, Appartement83 m²307 000 €
08/07/2025135 Bd DescartesAppartement, Dépendance124 m²312 000 €
22/04/2025149 Bd DescartesAppartement, Dépendance51 m²201 100 €
31/03/2025139 Bd DescartesDépendance, Appartement79 m²251 500 €3 184 €
15/01/2025131 Bd DescartesAppartement, Dépendance81 m²242 890 €2 999 €
11/12/2024Bd DescartesDépendance, Appartement106 m²294 500 €
06/12/2024137 Bd DescartesDépendance, Appartement34 m²146 000 €4 294 €
08/11/202431 Bd DescartesDépendance, Appartement90 m²254 000 €
04/11/202477 Bd DescartesMaison104 m²420 000 €4 038 €
29/10/2024145 Bd DescartesDépendance, Appartement65 m²220 257 €
24/09/2024135 Bd DescartesAppartement, Dépendance66 m²228 000 €
11/09/2024Bd DescartesDépendancenon mesurée8 500 €
11/09/2024Bd DescartesDépendancenon mesurée17 000 €
22/12/2023152 Bd DescartesMaison86 m²382 000 €4 442 €
26/10/202325 Bd DescartesAppartement, Dépendance78 m²275 000 €3 526 €
07/09/20238 Bd DescartesAppartement, Dépendance106 m²360 000 €
05/09/2023113 Bd DescartesDépendance, Appartement56 m²192 000 €
15/06/2023137 Bd DescartesAppartement, Dépendance79 m²240 500 €3 044 €
31/05/2023115 Bd DescartesDépendance, Appartement52 m²199 000 €3 827 €
12/05/2023115 Bd DescartesDépendance, Appartement69 m²270 000 €
02/03/202331 Bd DescartesDépendance, Appartement91 m²306 320 €
20/12/2022147 Bd DescartesDépendance, Appartement64 m²222 000 €3 469 €
30/11/2022133 Bd DescartesAppartement, Dépendance83 m²278 000 €3 349 €
11/10/202218 Bd DescartesAppartement, Dépendance84 m²290 000 €
01/09/2022131 Bd DescartesDépendance, Appartement81 m²248 400 €3 067 €
19/08/2022133 Bd DescartesAppartement, Dépendance66 m²265 000 €4 015 €
28/07/2022149 Bd DescartesDépendance, Appartement65 m²245 000 €3 769 €
19/07/202210 Bd DescartesDépendance, Appartement91 m²313 600 €
08/07/2022145 Bd DescartesDépendance, Appartement65 m²215 000 €3 308 €
24/06/2022135 Bd DescartesAppartement, Dépendance124 m²329 700 €
14/06/2022Bd DescartesDépendance, Appartement106 m²365 000 €
25/05/202215 Bd DescartesAppartement, Dépendance71 m²230 000 €3 239 €
24/05/2022147 Bd DescartesDépendance, Appartement62 m²258 100 €
19/05/2022121 Bd DescartesDépendance, Appartement54 m²215 000 €
01/04/20221 Bd DescartesAppartement, Dépendance104 m²252 000 €2 423 €
18/03/2022113 Bd DescartesAppartement, Dépendance55 m²214 900 €3 907 €
28/02/202231 Bd DescartesDépendance, Appartement78 m²270 000 €
06/01/2022131 Bd DescartesDépendance, Appartement44 m²160 500 €
22/10/2021137 Bd DescartesDépendance, Appartement53 m²223 100 €4 209 €
01/09/202129 Bd DescartesDépendance, Appartement90 m²230 000 €2 556 €
23/08/2021111 Bd DescartesAppartement, Dépendance66 m²246 900 €
19/08/2021135 Bd DescartesDépendance, Appartement81 m²276 752 €
09/08/202121 Bd DescartesAppartement, Dépendance90 m²331 950 €
16/07/2021129 Bd DescartesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé66 m²210 000 €3 182 €
30/06/202123 Bd DescartesDépendance, Appartement47 m²177 000 €3 766 €
11/06/2021Bd DescartesDépendance, Appartement91 m²313 000 €
10/06/202118 Bd DescartesDépendance, Appartement66 m²270 000 €
18/05/2021133 Bd DescartesAppartement, Dépendance66 m²242 635 €3 676 €
12/05/202115 Bd DescartesDépendance, Appartement71 m²298 400 €4 203 €
22/04/20211 Bd DescartesAppartement, Dépendance104 m²278 000 €2 673 €
08/04/2021141 Bd DescartesAppartement, Dépendance51 m²199 000 €3 902 €
07/04/2021Bd DescartesDépendance, Appartement106 m²335 000 €3 160 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 19/02/2026

URs9b9Secteur résidentiel strict

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
Informations
5Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · Protection du patrimoine archéologique · …
Altitude, pente du terrain
161,9 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 411 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013Sitadel ; sur les 271 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation locale

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
  • Secteur concerné par la taxe d'aménagement
  • Protection du patrimoine archéologique
  • ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
  • Risque de retrait-gonflement des sols argileux
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/08/2022Déclaration préalable07842322Z012390 Bd DescartesAR 165 m²1 516 m²autoriséENEDIS
09/06/2016Déclaration préalable07842316E0065117 Boulevard DescartesAP 12autoriséparticulier
08/11/2013Déclaration préalable07842313E0194135 Boulevard DescartesAP 1212 306 m²annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/07/1997
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 Cavités souterrainesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 52

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE DE MONTIGNY LE BRETONNEUXCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4COMMUNE DE MONTIGNY LE BRETONNEUXCommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
4COMMUNAUTE AGGLO ST QUENTIN EN YVELINESCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
6COMMUNAUTE AGGLO ST QUENTIN EN YVELINESCommunauté d'agglomérationpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
20GIRARD-KERRESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21SCI PYTAGNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22COMMUNE DE MONTIGNY LE BRETONNEUXCommunepropriétaire1 local
23OHANA - CAYLASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 42 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
24COMMUNE DE MONTIGNY LE BRETONNEUXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
25OHANA - CAYLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27SCI PYTAGNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire129 locaux
35BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire12 locaux
37BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire11 locaux
39BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire11 locaux
41BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire17 locaux
43BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire9 locaux
45BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire17 locaux
47BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire17 locaux
49BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire10 locaux
51BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire9 locaux
53BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire17 locaux
55BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire24 locaux et 1 parcelle non bâtie
57BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire97 locaux
59BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire32 locaux
61BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire20 locaux
63BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire20 locaux
65BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire16 locaux
67BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire28 locaux
69BATIGERE EN ILE DE FRANCEBailleur socialpropriétaire28 locaux
90BP MIXTESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire6 locaux
102SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire6 locaux
104SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire7 locaux
106SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire7 locaux
108SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire6 locaux
109NOVA 27Société civile immobilièrepropriétaire1 local
109PREVOTELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
110SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
111J M BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
115CENTRE HEBERGEMENT REINSERTION SOCIALE L'EQUINOXEPersonne moralepropriétaire1 local
115GINKGOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
117HIJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
123SCI RENE DESCARTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
127CENTRE HEBERGEMENT REINSERTION SOCIALE L'EQUINOXEPersonne moralepropriétaire1 local
129HAPA LES ORIELSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
136CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire17 locaux
137137 B DSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
138CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire78 locaux
145RENT IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
9011SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire121 locaux et 1 parcelle non bâtie
9012GIRARD-KERRESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants651252 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 628 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages du carreau
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %7,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 20 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché170 m
Supérette ou épicerie1120 m
Boulangerie800 m
Boucherie1120 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant7120 m
Librairie ou presse1,0 km
Banque1100 m
Bureau ou relais de poste190 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste20140 m
Pharmacie1110 m
Dentiste2120 m
Kinésithérapeute6350 m
Laboratoire d'analyses1420 m
Centre ou maison de santé740 m
Urgences3,8 km
Hôpital ou clinique3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche520 m
École maternelle ou élémentaire3450 m
Collège800 m
Lycée1410 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine510 m
Gymnase660 m
Stade ou terrain de sport870 m
Cinéma790 m
Bibliothèque1,3 km
Conservatoire170 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1260 m
Police ou gendarmerie2,0 km
France Services2,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Marie NoëlpublicULIS
  • Ecole élémentaire Paul FortpublicULIS
  • Ecole maternelle Paul Fortpublic
  • Ecole maternelle publique Marie Noëlpublic
  • Lycée Descartespublic

Entreprises domiciliées à 200 m452

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.