Rue Jean-Jacques Rousseau, Montigny-le-Bretonneux
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1c19D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 60 % du terrain.Risques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier604 habitants90,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montigny-le-Bretonneux et 11 % en dessous des Yvelines.
3 510 €/m²
L'estimation 3 510Montigny-le-Bretonneux 3 597en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 3 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 742 €11 ventes
- 20223 718 €4 ventes
- 20234 177 €1 vente
- 20243 016 €2 ventes
- 20253 300 €5 ventes
- Estimation3 510 €estimé
23 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Jean-Jacques Rousseau le 19/11/2025 : 71 m² pour 231 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 21 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance21 Rue Jean-Jacques Rousseau · 71 m² · 3 254 €/m² | 71 m² | 231 000 € | 3 254 € |
| 23/09/2025 | 18 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement18 Rue Jean-Jacques Rousseau · 71 m² · 3 485 €/m² | 71 m² | 247 400 € | 3 485 € |
| 19/09/2025 | 14 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance14 Rue Jean-Jacques Rousseau · 87 m² · 2 816 €/m² | 87 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement14 Rue Jean-Jacques Rousseau · 71 m² · 3 535 €/m² | 71 m² | 251 000 € | 3 535 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 50 m² · 3 300 €/m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 71 m² · 3 355 €/m² | 71 m² | 238 200 € | 3 355 € |
| 03/07/2024 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 87 m² · 2 677 €/m² | 87 m² | 232 900 € | 2 677 € |
| 26/06/2023 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 46 m² · 4 177 €/m² | 46 m² | 192 160 € | 4 177 € |
| 09/09/2022 | 19 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance19 Rue Jean-Jacques Rousseau · 71 m² · 3 423 €/m² | 71 m² | 243 000 € | 3 423 € |
| 08/07/2022 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 46 m² · 3 935 €/m² | 46 m² | 181 000 € | 3 935 € |
| 21/02/2022 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 50 m² · 3 500 €/m² | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
| 18/01/2022 | 19 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement19 Rue Jean-Jacques Rousseau · 50 m² · 4 340 €/m² | 50 m² | 217 000 € | 4 340 € |
| 01/12/2021 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 71 m² · 3 742 €/m² | 71 m² | 265 660 € | 3 742 € |
| 21/09/2021 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 71 m² · 3 775 €/m² | 71 m² | 268 000 € | 3 775 € |
| 26/08/2021 | 19 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance19 Rue Jean-Jacques Rousseau · 89 m² · 2 921 €/m² | 89 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 20/08/2021 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 71 m² · 4 215 €/m² | 71 m² | 299 250 € | 4 215 € |
| 06/08/2021 | 17 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement17 Rue Jean-Jacques Rousseau · 86 m² · 3 486 €/m² | 86 m² | 299 800 € | 3 486 € |
| 19/07/2021 | 14 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance14 Rue Jean-Jacques Rousseau · 71 m² · 4 067 €/m² | 71 m² | 288 750 € | 4 067 € |
| 29/06/2021 | 18 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement18 Rue Jean-Jacques Rousseau · 46 m² · 4 550 €/m² | 46 m² | 209 300 € | 4 550 € |
| 19/04/2021 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 46 m² · 3 720 €/m² | 46 m² | 171 100 € | 3 720 € |
| 06/04/2021 | 21 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance21 Rue Jean-Jacques Rousseau · 87 m² · 3 736 €/m² | 87 m² | 325 000 € | 3 736 € |
| 31/03/2021 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 87 m² · 3 201 €/m² | 87 m² | 278 500 € | 3 201 € |
| 15/01/2021 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 71 m² · 3 906 €/m² | 71 m² | 277 292 € | 3 906 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026
UM1c19Secteur urbain mixte
- Hauteur maximale
- Fixée par le dernier nombre porté par le nom du secteur
- Emprise au sol maximale
- 60 %60 % du terrain, indice « c »
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou 0,50 m de recul minimumsecteurs d'indices 1, 7 et 8
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 271 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 161,3 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de démolir07842326E0004 | 8 Rue Jean-Jacques Rousseau | AS 62 | — | 210 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Rousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants604227 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 608 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons35,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %7,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle publique Marie Noël140 m
- École élémentaire Marie Noëlpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- Lycée Descartespublic200 m
- École primaire Erik Satiepublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m225
- Commune de Montigny le Bretonneuxadministration publique
- Toitures PV Lycees Idfénergie
- Association Delos Apei 78santé et action sociale
- Barriere Conseilactivités scientifiques et techniques
- Soben (Soben Sas)industrie
- Rousseauimmobilier