Rue d'Alésia, Montigny-le-Bretonneux
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Prix dans la rue4 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URs8e9D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier180 habitants96,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 157 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montigny-le-Bretonneux et 15 % au-dessus des Yvelines.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290Montigny-le-Bretonneux 4 341en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 5 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 800 €3 ventes
- 20224 900 €3 ventes
- 20233 419 €1 vente
- 20243 520 €1 vente
- 20252 410 €1 vente
- Estimation4 290 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue d'Alésia le 20/10/2025 : 80 m² pour 192 805 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 16 Rue d'Alésia | Dépendance, Maison16 Rue d'Alésia · 80 m² · 2 410 €/m² | 80 m² | 192 805 € | 2 410 € |
| 12/07/2024 | 51 Rue d'Alésia | Maison51 Rue d'Alésia · 123 m² · 3 520 €/m² | 123 m² | 433 000 € | 3 520 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue d'Alésia | Maison, Dépendance1 Rue d'Alésia · 118 m² · 3 419 €/m² | 118 m² | 403 500 € | 3 419 € |
| 16/08/2022 | 21 Rue d'Alésia | Dépendance, Maison21 Rue d'Alésia · 81 m² · 4 901 €/m² | 81 m² | 397 000 € | 4 901 € |
| 11/07/2022 | 22 Rue d'Alésia | Maison22 Rue d'Alésia · 80 m² · 4 900 €/m² | 80 m² | 392 000 € | 4 900 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | 4 Rue d'Alésia | Maison4 Rue d'Alésia · 99 m² · 4 596 €/m² | 99 m² | 455 000 € | 4 596 € |
| 22/07/2021 | 39 Rue d'Alésia | Dépendance, Maison39 Rue d'Alésia · 96 m² · 4 932 €/m² | 96 m² | 473 500 € | 4 932 € |
| 15/04/2021 | 24 Rue d'Alésia | Maison24 Rue d'Alésia · 80 m² · 4 800 €/m² | 80 m² | 384 000 € | 4 800 € |
| 28/01/2021 | 8 Rue d'Alésia | Maison8 Rue d'Alésia · 99 m² · 4 424 €/m² | 99 m² | 438 000 € | 4 424 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026
URs8e9Secteur résidentiel strict
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 %40 % du terrain, indice « e »
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou 0,50 m de recul minimumsecteurs d'indices 1, 7 et 8
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 271 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 162 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2018 | Permis de démolir07842318E0005 | 40 Rue D Alesia | AT 596 | — | 247 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue d'Alésia 78180 Montigny-le-Bretonneux | 96 m² | 1984 | D | B |
| maison, 3 Rue d'Alésia 78180 Montigny-le-Bretonneux | 108,7 m² | 1984 | D | B |
| maison, 16 Rue d'Alésia 78180 Montigny-le-Bretonneux | 78 m² | 1984 | D | B |
| maison, 18 Rue d'Alésia 78180 Montigny-le-Bretonneux | 80 m² | — | E | B |
| maison, 51 Rue d'Alésia 78180 Montigny-le-Bretonneux | 119,3 m² | 1986 | D | B |
| maison, 51 Rue d'Alésia 78180 Montigny-le-Bretonneux | 112 m² | 1986 | D | B |
| maison, 1 Rue d'Alésia 78180 Montigny-le-Bretonneux | 94 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue d’Alésia 78180 Montigny-le-Bretonneux | 93 m² | 1985 | D | B |
| maison, 22 Rue d'Alésia 78180 Montigny-le-Bretonneux | 77,5 m² | 1982 | D | B |
| maison, 4 Rue d’Alésia 78180 Montigny-le-Bretonneux | 118 m² | 1989 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18065 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %6,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | — | 950 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée Descartespublic320 m
- École primaire Erik Satiepublic430 m
- École maternelle publique Marie Noël450 m
- École élémentaire Marie Noëlpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m192
- Picard Surgelescommerce
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- A Velo Sans Ageautres services
- Société de Ventes Immobilieres pour les Loisirs et le PLACEMENT-S.L.P (Century 21 S.L.P Immobilier) (SLP)immobilier
- Ecce Gustocommerce