Rue de Châteaubriand, Montigny-le-Bretonneux
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Prix dans la rue4 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URs8d9D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier140 habitants97,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 185 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Montigny-le-Bretonneux et 26 % au-dessus des Yvelines.
4 700 €/m²
L'estimation 4 700Montigny-le-Bretonneux 4 341en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 6 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 060 et 5 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 135 €3 ventes
- 20225 198 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 251 €2 ventes
- 20254 318 €1 vente
- Estimation4 700 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 81 Rue de Châteaubriand le 18/12/2025 : 88 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 81 Rue de Châteaubriand | Maison81 Rue de Châteaubriand · 88 m² · 4 318 €/m² | 88 m² | 380 000 € | 4 318 € |
| 16/10/2024 | 73 Rue de Châteaubriand | Maison73 Rue de Châteaubriand · 79 m² · 4 962 €/m² | 79 m² | 392 000 € | 4 962 € |
| 20/08/2024 | 83 Rue de Châteaubriand | Maison83 Rue de Châteaubriand · 113 m² · 3 540 €/m² | 113 m² | 400 000 € | 3 540 € |
| 19/04/2022 | 26 Rue de Châteaubriand | Maison26 Rue de Châteaubriand · 105 m² · 4 736 €/m² | 105 m² | 497 320 € | 4 736 € |
| 21/01/2022 | 10 Rue de Châteaubriand | Maison10 Rue de Châteaubriand · 91 m² · 5 267 €/m² | 91 m² | 479 252 € | 5 267 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2022 | 18 Rue de Châteaubriand | Maison18 Rue de Châteaubriand · 88 m² · 5 198 €/m² | 88 m² | 457 450 € | 5 198 € |
| 13/07/2021 | 53 Rue de Châteaubriand | Maison53 Rue de Châteaubriand · 87 m² · 6 134 €/m² | 87 m² | 533 630 € | 6 134 € |
| 03/05/2021 | 69 Rue de Châteaubriand | Maison69 Rue de Châteaubriand · 79 m² · 5 063 €/m² | 79 m² | 400 000 € | 5 063 € |
| 16/04/2021 | 75 Rue de Châteaubriand | Maison75 Rue de Châteaubriand · 79 m² · 5 135 €/m² | 79 m² | 405 630 € | 5 135 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026
URs8d9Secteur résidentiel strict
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 50 %50 % du terrain, indice « d »
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou 0,50 m de recul minimumsecteurs d'indices 1, 7 et 8
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 271 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 165,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Permis de démolir07842323E0007 | 55 Rue de Chateaubriand | AY 170 | — | 130 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 90 m² | 1985 | D | B |
| maison, 21 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 105,4 m² | — | D | B |
| maison, 57 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 119,4 m² | 1985 | C | B |
| maison, 17 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 101,3 m² | 1985 | D | B |
| maison, 83 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 86 m² | 1986 | D | B |
| maison, 73 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 80 m² | 1986 | D | B |
| maison, 81 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 88,7 m² | 1987 | E | B |
| maison, 6 Rue de Chateaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 95,6 m² | 1980 | D | B |
| maison, 10 Rue de Chateaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 94,5 m² | 1983 | C | B |
| maison, 26 Rue de Chateaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 101,5 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14045 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 425 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 9 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Saint-François d'Assiseprivé360 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise360 m
- École élémentaire Jules Vernepublic370 m
- École maternelle Jules Vernepublic410 m
- École élémentaire du Villagepublic440 m
- École primaire Alphonse Daudetpublic450 m
- Collège La Couldrepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m423
- Zodiac (Entreprise Lambert)autres services
- Securitas Technology Services SASservices administratifs
- Ass Vers la Vie et l'Education des Jeunes (Avvej)santé et action sociale
- Web Site Referencement (Ets Raphael Groupe Solar Francais)construction
- Habitat et Humanisme Urgence (H&H Urgence)santé et action sociale
- Abadautres services