Rue de la Fontaine, Morainvilliers
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Prix dans la rue4 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 6 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Morainvilliers et 8 % au-dessus des Yvelines.
4 010 €/m²
L'estimation 4 010Morainvilliers 3 795en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 4 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 765 €1 vente
- 20223 464 €3 ventes
- 20234 975 €2 ventes
- 20244 482 €2 ventes
- 20252 109 €1 vente
- Estimation4 010 €estimé
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue de la Fontaine le 06/05/2025 : 150 m² pour 316 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue de la Fontaine | Maison, Dépendance2 Rue de la Fontaine · 150 m² · 2 109 €/m² | 150 m² | 316 300 € | 2 109 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue de la Fontaine | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé37 Rue de la Fontaine · 205 m² | 205 m² | 491 300 € | — |
| 13/12/2024 | 35 Rue de la Fontaine | Maison35 Rue de la Fontaine · 72 m² · 4 097 €/m² | 72 m² | 295 000 € | 4 097 € |
| 23/09/2024 | 32 Rue de la Fontaine | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue de la Fontaine · 3 282 m² | 3 282 m² | 3 000 000 € | — |
| 09/04/2024 | 49 Rue de la Fontaine | Maison49 Rue de la Fontaine · 113 m² · 4 867 €/m² | 113 m² | 550 000 € | 4 867 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | Rue de la Fontaine | VenteRue de la Fontaine · 846 m² | 846 m² de terrain | 569 900 € | — |
| 23/06/2023 | 19 Rue de la Fontaine | Maison19 Rue de la Fontaine · 175 m² · 4 633 €/m² | 175 m² | 810 800 € | 4 633 € |
| 15/05/2023 | Rue de la Fontaine | Dépendance, MaisonRue de la Fontaine · 95 m² · 5 316 €/m² | 95 m² | 505 000 € | 5 316 € |
| 27/12/2022 | 15 Rue de la Fontaine | Maison15 Rue de la Fontaine · 114 m² · 3 464 €/m² | 114 m² | 394 950 € | 3 464 € |
| 30/08/2022 | 23 Rue de la Fontaine | Maison23 Rue de la Fontaine · 250 m² · 2 736 €/m² | 250 m² | 684 000 € | 2 736 € |
| 19/01/2022 | 20 Rue de la Fontaine | Dépendance, Maison20 Rue de la Fontaine · 42 m² · 7 500 €/m² | 42 m² | 315 000 € | 7 500 € |
| 15/09/2021 | 39 Rue de la Fontaine | Maison39 Rue de la Fontaine · 163 m² · 4 765 €/m² | 163 m² | 776 700 € | 4 765 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDaPavillonnaire diversifié
- Hauteur maximale
- 6 m6 m de façade (Hf), en zone UDa ou 1AUDa et dans les secteurs UDa4 et UDa2
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 193 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,7 m · 6,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | Déclaration préalable0784312300065 | 32 Rue de la Fontaine | AI 149 | — | 38 684 m² | autorisé | CARITAS HABITAT |
| 26/04/2023 | Déclaration préalable0784312300012 | 19 Rue de la Fontaine | AI 136 | — | 645 m² | autorisé | DANNION INVEST |
| 13/12/2021 | Permis de démolir0784312100001 | 20 Rue de la Fontaine | AI 171 | — | 947 m² | autorisé | PLEIN COEUR DE PARIS IMMOBILIER |
| 05/12/2018 | Permis de démolir07843118G0003 | 12 Rue de la Fontaine | AI 180, AI 181, AI 182 | — | 2 645 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2013 | Permis de construire07843113G0012 | 8 Rue de la Fontaine | AL 299, AL 305, AL 306 | 3 logements, 441 m² | 1 052 m² | annulé | JFP FINANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers | 88 m² | — | B | A |
| maison, 16c Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers | 155,9 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers | 118,6 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers | 85 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers | 85 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers | 101,8 m² | — | G | C |
| maison, 37 Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers | 164,2 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers | 100 m² | 1970 | D | B |
| maison, 49 Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers | 184 m² | 1975 | D | B |
| maison, 19 Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers | 128 m² | 1970 | D | B |
| maison, 16c Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers | 142,8 m² | 1975 | E | E |
| maison, 16c Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers | 142,8 m² | 1975 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI la Fontaine des Flots | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | Plein Coeur de Paris Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Caritas Habitat | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Belidor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5087 | Dannion Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5098 | Commune de Morainvilliers | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5518 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 651 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement151 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Burespublic360 m
- École maternelle Burespublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m64
- SCI du Clos de Vernouilletimmobilier
- Aoc Partnersactivités scientifiques et techniques
- Glowbalactivités scientifiques et techniques
- Qhartz Assainissement (Hartz Assainissement)eau et déchets
- Hyperion Innovations (Hyperion Innovations)activités scientifiques et techniques
- SCI Crozimmobilier