Rue Saint-Nicolas, Neauphle-le-Château
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:1250Édition 9Relevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 180 €/m²
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 526 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 567 €/m² en 2025). Soit 4 181 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202125 000 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 850 €3 ventes
- 20244 769 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 8 Rue St Nicolas, 96 000 € le 23/02/2024.
3 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 380 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 745 €/m² en 2025). Soit 3 570 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 933 €3 ventes
- 20223 600 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20249 908 €1 vente
- 20253 229 €1 vente
- Estimation3 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 51 Rue St Nicolas, 374 600 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 51 Rue St Nicolas | Maison, Dépendance | 116 m² | 374 600 € | 3 229 € |
| 23/12/2024 | 45 Rue St Nicolas | Maison | 76 m² | 753 000 € | 9 908 € |
| 28/03/2024 | 49 Rue St Nicolas | Dépendance, Maison | 291 m² | 919 855 € | — |
| 23/02/2024 | 8 Rue St Nicolas | Dépendance, Appartement | 20 m² | 96 000 € | 4 800 € |
| 12/02/2024 | 8 Rue St Nicolas | Appartement, Dépendance | 19 m² | 90 000 € | 4 737 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2023 | 8 Rue St Nicolas | Appartement, Dépendance | 20 m² | 97 000 € | 4 850 € |
| 20/07/2023 | 8 Rue St Nicolas | Appartement, Dépendance | 25 m² | 117 000 € | 4 680 € |
| 18/07/2023 | 8 Rue St Nicolas | Dépendance, Appartement | 20 m² | 97 000 € | 4 850 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue St Nicolas | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 12/07/2022 | 51 Rue St Nicolas | Dépendance, Maison | 83 m² | 270 500 € | 3 259 € |
| 14/01/2022 | 14 Rue St Nicolas | Dépendance, Maison | 98 m² | 386 250 € | 3 941 € |
| 10/12/2021 | 51 Rue St Nicolas | Maison | 113 m² | 487 500 € | 4 314 € |
| 24/09/2021 | 13 Rue St Nicolas | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 50 m² | 1 250 000 € | 25 000 € |
| 12/08/2021 | 13 Rue St Nicolas | Maison, Dépendance | 186 m² | 658 320 € | 3 539 € |
| 05/08/2021 | 51 Rue St Nicolas | Maison | 116 m² | 456 200 € | 3 933 € |
| 12/03/2021 | 2 Rue St Nicolas | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 257 050 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ucvburbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Autre : plan local d'urbanisme tenant lieu de programme local de l'habitat et de plan de déplacements urbains · Sequences urbaines
- Informations
- 3Secteur de taxe d'aménagement · Perimetre preemption commerces · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Neauphle-le-Château · Site de stockage profond de Beynes · Site de stockage supérieur de Beynes
- Altitude, pente du terrain
- 170,8 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre : plan local d'urbanisme tenant lieu de programme local de l'habitat et de plan de déplacements urbains
- Sequences urbaines
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Perimetre preemption commerces
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Neauphle-le-Château
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis Rue Saint-Nicolas 78640 Neauphle-le-Château | 173 m² | — | A | A |
| maison, 20bis Rue Saint-Nicolas 78640 Neauphle-le-Château | 86,4 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Saint-Nicolas 78640 Neauphle-le-Château | 70,2 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 4 Rue Saint-Nicolas 78640 Neauphle-le-Château | 45,3 m² | — | E | C |
| maison, 40 Rue Saint-Nicolas 78640 Neauphle-le-Château | 88 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue Saint-Nicolas 78640 Neauphle-le-Château | 62,3 m² | 1900 | D | D |
| maison, 31 Rue Saint-Nicolas 78640 Neauphle-le-Château | 155,4 m² | — | E | E |
| maison, 51 Rue Saint-Nicolas 78640 Neauphle-le-Château | 124 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue Saint-Nicolas 78640 Neauphle-le-Château | 98 m² | — | G | G |
| maison, 39 Rue Saint-nicolas 78640 Neauphle-le-Château | 215 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 41 Rue Saint-nicolas 78640 Neauphle-le-Château | 30,2 m² | 1900 | E | E |
| maison, 27 Rue Saint-nicolas 78640 Neauphle-le-Château | 152,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LDL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | GO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SAINT NICOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DES SOUPIRS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SCI MOJIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SAINT NICOLAS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI BARBE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 41 bis | SCI BARBE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI BARBE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SA HLM PIERRES ET LUMIERES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 51 | PASSAGE COMMUN PARC AC 14 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 4 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 2 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 370 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile Serrepublic
- Ecole maternelle Les Petites Frichespublic
Entreprises domiciliées à 200 m306
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EUROFINS BIO LABsanté et action sociale
- FONDATION JEAN COTXETsanté et action sociale
- VIOLAconstruction
- CRYTimmobilier
- GOURMANDIAindustrie
- SCI D'ORBECimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.