Avenue de Chatron, Neauphle-le-Château
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1250Édition 9Relevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 280 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 730 €/m²), le quartier pour 46 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 712 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 745 €/m² en 2025). Soit 3 725 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 710 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 341 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 476 €1 vente
- 20253 319 €1 vente
- Estimation3 710 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 36 Av de Chatron le 22/07/2025 : 145 m² pour 481 290 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 36 Av de Chatron | Dépendance, Maison36 Av de Chatron · 145 m² · 3 319 €/m² | 145 m² | 481 290 € | 3 319 € |
| 14/10/2024 | 16 Av de Chatron | Maison16 Av de Chatron · 126 m² · 5 476 €/m² | 126 m² | 690 000 € | 5 476 € |
| 02/07/2021 | 16 Av de Chatron | Maison, Dépendance16 Av de Chatron · 155 m² · 4 523 €/m² | 155 m² | 701 000 € | 4 523 € |
| 12/04/2021 | 4 Av de Chatron | Maison4 Av de Chatron · 146 m² · 4 158 €/m² | 146 m² | 607 000 € | 4 158 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 171,1 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Avenue de Chatron 78640 Neauphle-le-Château | 206 m² | — | C | C |
| maison, 36 Avenue de Chatron 78640 Neauphle-le-Château | 144 m² | — | D | B |
| maison, 20 Avenue de Chatron 78640 Neauphle-le-Château | 80,3 m² | — | C | B |
| maison, 20 Avenue de Chatron 78640 Neauphle-le-Château | 74,8 m² | — | C | B |
| maison, 20 Avenue de Chatron 78640 Neauphle-le-Château | 67,8 m² | — | D | B |
| maison, 20 Avenue de Chatron 78640 Neauphle-le-Château | 85,2 m² | — | C | B |
| maison, 20 Avenue de Chatron 78640 Neauphle-le-Château | 85,2 m² | — | C | B |
| maison, 20 Avenue de Chatron 78640 Neauphle-le-Château | 67,8 m² | — | D | B |
| maison, 20 Avenue de Chatron 78640 Neauphle-le-Château | 69,5 m² | — | D | B |
| maison, 20 Avenue de Chatron 78640 Neauphle-le-Château | 33,4 m² | — | D | B |
| maison, 20 Avenue de Chatron 78640 Neauphle-le-Château | 69,5 m² | — | C | B |
| maison, 20 Avenue de Chatron 78640 Neauphle-le-Château | 36,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | INDIVISION DE LA PARCELLE A 2529 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | INDIVISAIRES DES PARCELLES AC 41 ET AC 42 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 36 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 570 m, une boulangerie à 540 m, un médecin généraliste à 530 m, une pharmacie à 530 m, une crèche à 1,4 km, une école à 580 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 270 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale