Rue des Soupirs, Neauphle-le-Château
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1250Édition 9Relevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 3 940 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 438 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 567 €/m² en 2025). Soit 3 502 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 636 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 241 €1 vente
- 20242 651 €1 vente
- Estimation3 500 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 23 Rue des Soupirs le 19/04/2024 : 110 m² pour 291 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 11 Rue des Soupirs | Vente11 Rue des Soupirs · 37 m² | 37 m² de terrain | 1 € | — |
| 02/08/2024 | 18 Rue des Soupirs | Dépendance, Maison18 Rue des Soupirs · 170 m² · 3 081 €/m² | 170 m² | 523 800 € | 3 081 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue des Soupirs | Vente5 Rue des Soupirs · 225 m² | 225 m² de terrain | 194 000 € | — |
| 19/04/2024 | 23 Rue des Soupirs | Appartement, Dépendance23 Rue des Soupirs · 110 m² · 2 651 €/m² | 110 m² | 291 600 € | 2 651 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue des Soupirs | Appartement1 Rue des Soupirs · 152 m² | 152 m² | 430 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 9 Rue des Soupirs | Appartement, Dépendance9 Rue des Soupirs · 27 m² · 4 241 €/m² | 27 m² | 114 500 € | 4 241 € |
| 15/12/2023 | 10 Rue des Soupirs | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison10 Rue des Soupirs · 274 m² | 274 m² | 425 000 € | — |
| 18/06/2021 | 2 Rue des Soupirs | Maison, Dépendance2 Rue des Soupirs · 85 m² | 85 m² | 262 000 € | — |
| 28/05/2021 | 23 Rue des Soupirs | Appartement, Dépendance23 Rue des Soupirs · 70 m² · 3 636 €/m² | 70 m² | 254 500 € | 3 636 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ucvburbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 170 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,5 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre preemption commerces
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2018 | Permis de construire07844217Y0018 | 10 Rue des Soupirs | A 1554 | 1 logement, 77 m² | 656 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2014 | Permis de construire07844214Y0013 | 20 Rue des Soupirs | A 1420 | 44 m² | 339 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue des Soupirs 78640 Neauphle-le-Château | 140 m² | — | G | C |
| appartement, 9bis Rue des Soupirs 78640 Neauphle-le-Château | 25,7 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue des Soupirs 78640 Neauphle-le-Château | 137 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue des Soupirs 78640 Neauphle-le-Château | 61 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue des Soupirs 78640 Neauphle-le-Château | 25,5 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue des Soupirs 78640 Neauphle-le-Château | 29,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9bis Rue des Soupirs 78640 Neauphle-le-Château | 27,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 20 Rue des Soupirs 78640 Neauphle-le-Château | 92,6 m² | — | C | A |
| appartement, 9bis Rue des Soupirs 78640 Neauphle-le-Château | 25,5 m² | — | E | C |
| maison, 18 Rue des Soupirs 78640 Neauphle-le-Château | 180 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue des Soupirs 78640 Neauphle-le-Château | 180 m² | 1960 | E | E |
| maison, 23 Rue des Soupirs 78640 Neauphle-le-Château | 100,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE DE NEAUPHLE LE CHATEAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI LA RUE SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SCI LA RUE SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE NEAUPHLE LE CHATEAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | REAL IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNE DE NEAUPHLE LE CHATEAU | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI RUE DU CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | BCDH | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 24 | 23 GRANDE RUE NEAUPHLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 2 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile Serrepublic
- Ecole maternelle Les Petites Frichespublic