Allée des Bigaradiers, Neauphle-le-Château
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1250Édition 9Relevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 870 €/m²
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 928 €/m²), le quartier pour 16 % (68 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 657 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 567 €/m² en 2025). Soit 3 877 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 014 €3 ventes
- 20223 606 €4 ventes
- 20234 576 €4 ventes
- 20244 153 €1 vente
- 20254 340 €2 ventes
- Estimation3 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 20 All des Bigaradiers, 176 012 € le 05/08/2025.
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 750 €/m²), le quartier pour 30 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 712 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 745 €/m² en 2025). Soit 3 738 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 247 €3 ventes
- 20224 218 €2 ventes
- 20233 899 €1 vente
- 20243 910 €2 ventes
- 20254 235 €2 ventes
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 6 All des Bigaradiers, 318 000 € le 27/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6 All des Bigaradiers | Maison6 All des Bigaradiers · 83 m² · 3 831 €/m² | 83 m² | 318 000 € | 3 831 € |
| 05/08/2025 | 20 All des Bigaradiers | Dépendance, Appartement20 All des Bigaradiers · 46 m² · 3 826 €/m² | 46 m² | 176 012 € | 3 826 € |
| 22/07/2025 | All des Bigaradiers | Dépendance, MaisonAll des Bigaradiers · 74 m² · 4 638 €/m² | 74 m² | 343 200 € | 4 638 € |
| 27/06/2025 | All des Bigaradiers | DépendanceAll des Bigaradiers | non mesurée | 10 000 € | — |
| 01/04/2025 | 22 All des Bigaradiers | Appartement, Dépendance22 All des Bigaradiers · 58 m² · 4 853 €/m² | 58 m² | 281 500 € | 4 853 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | All des Bigaradiers | Dépendance, MaisonAll des Bigaradiers · 82 m² · 3 976 €/m² | 82 m² | 326 000 € | 3 976 € |
| 15/07/2024 | All des Bigaradiers | Dépendance, MaisonAll des Bigaradiers · 83 m² · 3 843 €/m² | 83 m² | 319 000 € | 3 843 € |
| 05/06/2024 | 9 All des Bigaradiers | Dépendance, Appartement9 All des Bigaradiers · 43 m² · 4 153 €/m² | 43 m² | 178 600 € | 4 153 € |
| 26/09/2023 | 9 All des Bigaradiers | Appartement, Dépendance9 All des Bigaradiers · 60 m² · 4 533 €/m² | 60 m² | 272 000 € | 4 533 € |
| 25/07/2023 | 22 All des Bigaradiers | Appartement, Dépendance22 All des Bigaradiers · 56 m² · 4 679 €/m² | 56 m² | 262 000 € | 4 679 € |
| 09/06/2023 | All des Bigaradiers | Dépendance, MaisonAll des Bigaradiers · 109 m² · 3 899 €/m² | 109 m² | 425 000 € | 3 899 € |
| 03/02/2023 | 20 All des Bigaradiers | Appartement, Dépendance20 All des Bigaradiers · 38 m² · 4 618 €/m² | 38 m² | 175 500 € | 4 618 € |
| 03/02/2023 | 22 All des Bigaradiers | Appartement, Dépendance22 All des Bigaradiers · 69 m² · 4 203 €/m² | 69 m² | 290 000 € | 4 203 € |
| 28/12/2022 | 20 All des Bigaradiers | Dépendance20 All des Bigaradiers | non mesurée | 16 000 € | — |
| 23/09/2022 | 20 All des Bigaradiers | Dépendance, Appartement20 All des Bigaradiers · 126 m² · 2 825 €/m² | 126 m² | 356 000 € | 2 825 € |
| 21/09/2022 | 20 All des Bigaradiers | Dépendance, Appartement20 All des Bigaradiers · 61 m² | 61 m² | 295 000 € | — |
| 07/09/2022 | 22 All des Bigaradiers | Appartement, Dépendance22 All des Bigaradiers · 57 m² · 4 939 €/m² | 57 m² | 281 500 € | 4 939 € |
| 29/07/2022 | 20 All des Bigaradiers | Dépendance, Appartement20 All des Bigaradiers · 77 m² | 77 m² | 291 000 € | — |
| 13/07/2022 | 28 All des Bigaradiers | Maison, Dépendance28 All des Bigaradiers · 85 m² · 4 414 €/m² | 85 m² | 375 200 € | 4 414 € |
| 24/06/2022 | All des Bigaradiers | Dépendance, MaisonAll des Bigaradiers · 95 m² · 4 021 €/m² | 95 m² | 382 000 € | 4 021 € |
| 04/02/2022 | 22 All des Bigaradiers | Appartement, Dépendance22 All des Bigaradiers · 105 m² · 3 586 €/m² | 105 m² | 376 500 € | 3 586 € |
| 14/01/2022 | 20 All des Bigaradiers | Appartement, Dépendance20 All des Bigaradiers · 80 m² · 3 625 €/m² | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 22/10/2021 | All des Bigaradiers | Dépendance, MaisonAll des Bigaradiers · 82 m² · 4 177 €/m² | 82 m² | 342 500 € | 4 177 € |
| 05/08/2021 | 2 All des Bigaradiers | Maison2 All des Bigaradiers · 83 m² · 4 325 €/m² | 83 m² | 359 000 € | 4 325 € |
| 29/07/2021 | All des Bigaradiers | Dépendance, MaisonAll des Bigaradiers · 85 m² · 4 247 €/m² | 85 m² | 361 000 € | 4 247 € |
| 09/07/2021 | 22 All des Bigaradiers | Dépendance, Appartement22 All des Bigaradiers · 69 m² · 4 014 €/m² | 69 m² | 277 000 € | 4 014 € |
| 16/04/2021 | 20 All des Bigaradiers | Dépendance, Appartement20 All des Bigaradiers · 58 m² · 4 603 €/m² | 58 m² | 267 000 € | 4 603 € |
| 23/02/2021 | All des Bigaradiers | DépendanceAll des Bigaradiers | non mesurée | 17 000 € | — |
| 19/02/2021 | 20 All des Bigaradiers | Dépendance, Appartement20 All des Bigaradiers · 58 m² · 1 190 €/m² | 58 m² | 69 000 € | 1 190 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ucvb1urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,5 m · 3,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Allée des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-Château | 80,6 m² | 2014 | C | C |
| maison, 34 Allée des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-Château | 92,9 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Allée des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-Château | 81,2 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Allée des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-Château | 60,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 16 Allée des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-Château | 75 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 16 Allée des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-Château | 68 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 16 Allée des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-Château | 63 m² | 2014 | C | C |
| immeuble, 16 Allée des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-Château | — | 2014 | C | C |
| appartement, 16 Allée des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-Château | 45 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 16 Allée des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-Château | 48 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 16 Allée des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-Château | 83 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 16 Allée des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-Château | 55 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 18 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | REAL IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 2 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile Serrepublic
- Ecole maternelle Les Petites Frichespublic