Place de l’Eglise, Neauphle-le-Château
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 02Échelle 1:1250Édition 9Relevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 3 990 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 582 €/m²), le quartier pour 25 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 455 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 567 €/m² en 2025). Soit 3 549 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202114 294 €2 ventes
- 20224 040 €1 vente
- 20234 029 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 600 €1 vente
- Estimation3 550 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Pl de L Eglise le 07/01/2025 : 50 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 2 Pl de L Eglise | Appartement2 Pl de L Eglise · 50 m² · 2 600 €/m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 08/12/2023 | 6 Pl de L Eglise | Dépendance, Appartement6 Pl de L Eglise · 49 m² · 3 955 €/m² | 49 m² | 193 800 € | 3 955 € |
| 07/02/2023 | 6 Pl de L Eglise | Dépendance, Appartement6 Pl de L Eglise · 39 m² · 4 103 €/m² | 39 m² | 160 000 € | 4 103 € |
| 24/08/2022 | 6 Pl de L Eglise | Appartement, Dépendance6 Pl de L Eglise · 44 m² · 4 040 €/m² | 44 m² | 177 780 € | 4 040 € |
| 16/11/2021 | 4 Pl de L Eglise | Appartement, Dépendance4 Pl de L Eglise · 49 m² | 49 m² | 272 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | Pl de L Eglise | Appartement, Local industriel. commercial ou assimiléPl de L Eglise · 177 m² | 177 m² | 265 400 € | — |
| 24/09/2021 | Pl de L Eglise | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, AppartementPl de L Eglise · 50 m² · 25 000 €/m² | 50 m² | 1 250 000 € | 25 000 € |
| 23/07/2021 | Pl de L Eglise | VentePl de L Eglise · 317 m² | 317 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 27/05/2021 | 6 Pl de L Eglise | Appartement, Dépendance6 Pl de L Eglise · 49 m² · 3 588 €/m² | 49 m² | 175 800 € | 3 588 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ucvaurbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 170 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 168,9 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre : plan local d'urbanisme tenant lieu de programme local de l'habitat et de plan de déplacements urbains
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- Sequences urbaines
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Perimetre preemption commerces
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Neauphle-le-Château
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2021 | Permis de construire07844220Y0013 | Place de l'Eglise | AD 36 | — | 317 m² | autorisé | HOMEDESIGN |
| 19/11/2014 | Permis de construire07844214Y0004 | 2 Place de L Eglise | A 1441 | 33 m² | 3 196 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Place de l'Eglise 78640 Neauphle-le-Château | 32,9 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Place de l'Eglise 78640 Neauphle-le-Château | 48,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Place de l'Eglise 78640 Neauphle-le-Château | 45,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Place de l'Eglise 78640 Neauphle-le-Château | 32 m² | — | C | B |
| appartement, 2bis Place de l'Eglise 78640 Neauphle-le-Château | 25,8 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Place de l'Eglise 78640 Neauphle-le-Château | 37,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Place de l'Eglise 78640 Neauphle-le-Château | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Place de l'Eglise 78640 Neauphle-le-Château | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Place de l'Eglise 78640 Neauphle-le-Château | 46,1 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Place de l'Eglise 78640 Neauphle-le-Château | 37,8 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 2 Place de l’Eglise 78640 Neauphle-le-Château | 47,8 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 6 Place de l’Eglise 78640 Neauphle-le-Château | 39,4 m² | 1998 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | ADL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE NEAUPHLE LE CHATEAU | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | ROSCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | ROSCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 40 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 3 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 2 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 60 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile Serrepublic
- Ecole maternelle Les Petites Frichespublic