Rue d'Orbec, Neauphle-le-Château
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:1250Édition 9Relevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 040 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 220 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 567 €/m² en 2025). Soit 4 046 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 981 €4 ventes
- 20226 053 €1 vente
- 20234 629 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 691 €1 vente
- Estimation4 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 3 Rue D Orbec, 140 715 € le 24/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue D Orbec | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/01/2025 | 3 Rue D Orbec | Appartement | 30 m² | 140 715 € | 4 691 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue D Orbec | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 11/08/2023 | 16 Rue D Orbec | Appartement, Dépendance | 38 m² | 175 900 € | 4 629 € |
| 31/07/2023 | 16 Rue D Orbec | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2023 | 3 Rue D Orbec | Appartement | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 26/01/2023 | 16 Rue D Orbec | Appartement, Dépendance | 34 m² | 187 000 € | 5 500 € |
| 26/10/2022 | 1 Rue D Orbec | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 212 m² | 140 000 € | — |
| 07/09/2022 | 1 Rue D Orbec | Dépendance | 15,67 m² | 27 000 € | 1 723 € |
| 05/04/2022 | 16 Rue D Orbec | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 18/02/2022 | 16 Rue D Orbec | Dépendance, Appartement | 19 m² | 115 000 € | 6 053 € |
| 18/01/2022 | 1 Rue D Orbec | Dépendance, Appartement | 30 m² | 28 000 € | — |
| 02/12/2021 | 16 Rue D Orbec | Dépendance, Appartement | 39 m² | 187 000 € | 4 795 € |
| 30/11/2021 | 1 Rue D Orbec | Appartement | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 16/04/2021 | 1 Rue D Orbec | Appartement, Dépendance | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 04/02/2021 | 16 Rue D Orbec | Dépendance, Appartement | 26 m² | 116 000 € | 4 462 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ucvaurbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Autre : plan local d'urbanisme tenant lieu de programme local de l'habitat et de plan de déplacements urbains
- Informations
- 3Secteur de taxe d'aménagement · Perimetre preemption commerces · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Neauphle-le-Château · Site de stockage supérieur de Beynes · Site de stockage profond de Beynes
- Altitude, pente du terrain
- 168,6 m · 3,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 170 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre : plan local d'urbanisme tenant lieu de programme local de l'habitat et de plan de déplacements urbains
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Perimetre preemption commerces
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Neauphle-le-Château
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | Déclaration préalable07844223Y0003 | 1 Rue d'Orbec | AD 25 | 1 logement | 295 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue d'Orbec 78640 Neauphle-le-Château | 43,6 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue d'Orbec 78640 Neauphle-le-Château | 32,8 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue d'Orbec 78640 Neauphle-le-Château | 31 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue d'Orbec 78640 Neauphle-le-Château | 32 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 1 Rue d'Orbec 78640 Neauphle-le-Château | 47,4 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 18 Rue d'Orbec 78640 Neauphle-le-Château | 74,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 8 Rue d'Orbec 78640 Neauphle-le-Château | 71 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3 Rue d'Orbec 78640 Neauphle-le-Château | 30,3 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue d'Orbec 78640 Neauphle-le-Château | 55 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 18 Rue d'Orbec 78640 Neauphle-le-Château | 53,7 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 16 Rue d'Orbec 78640 Neauphle-le-Château | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue d'Orbec 78640 Neauphle-le-Château | 45,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI VT INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI VT INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | INVESTISSOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | PROPRIETAIRE INDIVIS PASSAGE COMMUN SIS 8 RUE D'ORBEC | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | AUTIYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SANDEVA | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 3 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 2 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 60 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile Serrepublic
- Ecole maternelle Les Petites Frichespublic
Entreprises domiciliées à 200 m580
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDFfinance et assurance
- BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCEfinance et assurance
- EUROFINS BIO LABsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.