Grande Rue, Neauphle-le-Château
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 02Échelle 1:1250Édition 9Relevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 660 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 195 €/m²), le quartier pour 15 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 455 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 567 €/m² en 2025). Soit 3 251 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 243 €5 ventes
- 20224 447 €2 ventes
- 20232 592 €2 ventes
- 20243 620 €2 ventes
- 20255 034 €1 vente
- Estimation3 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Gr Grande Rue le 13/05/2025 : 32 m² pour 161 100 €.
3 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 010 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 322 €/m²), le quartier pour 27 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 488 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 745 €/m² en 2025). Soit 3 489 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 480 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 167 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20239 487 €1 vente
- 20242 736 €2 ventes
- 20252 737 €2 ventes
- Estimation3 480 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Grande Rue le 30/12/2025 : 192 m² pour 413 770 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Grande Rue | Maison, DépendanceGrande Rue · 192 m² · 2 155 €/m² | 192 m² | 413 770 € | 2 155 € |
| 19/08/2025 | 65 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement65 Gr Grande Rue · 96 m² | 96 m² | 337 035 € | — |
| 02/07/2025 | 52 Gr Grande Rue | Maison52 Gr Grande Rue · 88 m² · 3 318 €/m² | 88 m² | 292 000 € | 3 318 € |
| 16/06/2025 | 13 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé13 Gr Grande Rue · 365 m² | 365 m² | 400 000 € | — |
| 13/05/2025 | 17 Gr Grande Rue | Appartement17 Gr Grande Rue · 32 m² · 5 034 €/m² | 32 m² | 161 100 € | 5 034 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 7 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison7 Gr Grande Rue · 129 m² · 2 093 €/m² | 129 m² | 270 000 € | 2 093 € |
| 02/07/2024 | 65 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement65 Gr Grande Rue · 70 m² | 70 m² | 293 950 € | — |
| 30/04/2024 | 15 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance15 Gr Grande Rue · 78 m² | 78 m² | 307 000 € | — |
| 25/04/2024 | 21 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance21 Gr Grande Rue · 33 m² · 3 333 €/m² | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
| 19/01/2024 | 9 Gr Grande Rue | Appartement9 Gr Grande Rue · 30 m² · 3 907 €/m² | 30 m² | 117 210 € | 3 907 € |
| 03/01/2024 | 31 Gr Grande Rue | Maison31 Gr Grande Rue · 137 m² · 3 378 €/m² | 137 m² | 462 800 € | 3 378 € |
| 03/10/2023 | 36 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance36 Gr Grande Rue · 77 m² · 2 338 €/m² | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 25/07/2023 | 32 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance32 Gr Grande Rue · 50 m² | 50 m² | 220 000 € | — |
| 28/02/2023 | 9 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé9 Gr Grande Rue · 57 m² · 2 877 €/m² | 57 m² | 164 000 € | 2 877 € |
| 15/02/2023 | 67 Gr Grande Rue | Maison67 Gr Grande Rue · 100 m² · 9 487 €/m² | 100 m² | 948 700 € | 9 487 € |
| 03/01/2023 | 65 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement65 Gr Grande Rue · 65 m² · 2 846 €/m² | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 08/11/2022 | 40 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance40 Gr Grande Rue · 35 m² · 192 €/m² | 35 m² | 6 732,8 € | 192 € |
| 03/11/2022 | 3 Gr Grande Rue | Appartement3 Gr Grande Rue · 45 m² · 3 533 €/m² | 45 m² | 159 000 € | 3 533 € |
| 26/10/2022 | 4 Gr Grande Rue | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance4 Gr Grande Rue · 212 m² | 212 m² | 140 000 € | — |
| 24/10/2022 | 43 Gr Grande Rue | Appartement43 Gr Grande Rue · 42 m² · 5 361 €/m² | 42 m² | 225 150 € | 5 361 € |
| 18/10/2022 | 65 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance65 Gr Grande Rue · 48 m² | 48 m² | 211 850 € | — |
| 22/08/2022 | 16 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé16 Gr Grande Rue · 52 m² · 3 558 €/m² | 52 m² | 185 000 € | 3 558 € |
| 13/07/2022 | 43 Gr Grande Rue | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé43 Gr Grande Rue · 108 m² | 108 m² | 299 800 € | — |
| 30/12/2021 | 9 Gr Grande Rue | Appartement9 Gr Grande Rue · 74 m² · 3 243 €/m² | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 13/12/2021 | 40 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance40 Gr Grande Rue · 35 m² | 35 m² | 143 600 € | — |
| 27/10/2021 | 28 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance28 Gr Grande Rue · 120 m² · 4 167 €/m² | 120 m² | 500 000 € | 4 167 € |
| 20/10/2021 | 21 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé21 Gr Grande Rue · 64 m² · 3 281 €/m² | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 04/08/2021 | 3 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement3 Gr Grande Rue · 45 m² | 45 m² | 144 000 € | — |
| 16/07/2021 | 36 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement36 Gr Grande Rue · 42 m² · 3 262 €/m² | 42 m² | 137 000 € | 3 262 € |
| 09/07/2021 | 40 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance40 Gr Grande Rue · 48 m² · 4 688 €/m² | 48 m² | 225 000 € | 4 688 € |
| 25/06/2021 | 36 Gr Grande Rue | Appartement36 Gr Grande Rue · 38 m² · 3 079 €/m² | 38 m² | 117 000 € | 3 079 € |
| 21/06/2021 | 71 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance71 Gr Grande Rue · 376 m² | 376 m² | 1 309 200 € | — |
| 05/01/2021 | 9 Gr Grande Rue | Appartement9 Gr Grande Rue · 74 m² · 1 689 €/m² | 74 m² | 125 000 € | 1 689 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ucvaurbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 170 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 163,6 m · 14,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sequences urbaines
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | Permis de démolir07844224Y0003 | 7 Grande Rue | AH 112 | — | 1 522 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2015 | Permis de démolir07844214Y0001 | 39 Grande Rue | A 536 | — | 55 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Grande Rue 78640 Neauphle-le-Château | 53,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Grande Rue 78640 Neauphle-le-Château | 33 m² | — | E | E |
| appartement, 36 Grande Rue 78640 Neauphle-le-Château | 88,1 m² | — | F | F |
| maison, 75 Grande Rue 78640 Neauphle-le-Château | 164,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 27 Grande Rue 78640 Neauphle-le-Château | 98,6 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Grande Rue 78640 Neauphle-le-Château | 15 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Grande Rue 78640 Neauphle-le-Château | 77,5 m² | — | D | C |
| maison, 81 Grande Rue 78640 Neauphle-le-Château | 87,2 m² | — | E | E |
| maison, 47 Grande Rue 78640 Neauphle-le-Château | 132 m² | — | E | E |
| appartement, 36 Grande Rue 78640 Neauphle-le-Château | 61,2 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Grande Rue 78640 Neauphle-le-Château | 63 m² | — | D | D |
| maison, 61 Grande Rue 78640 Neauphle-le-Château | 484,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AU COMPTOIR DE L'IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | AU COMPTOIR DE L'IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI VT INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI 5 GRANDE RUE NEAUPHLE LE CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI YULKA STUDIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI AFOUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DEGRUTERE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | LA CARNEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | EGEPRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SGI SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SGI SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | ORTELIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 23 | 23 GRANDE RUE NEAUPHLE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI ANROALDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | COPROPRIETAIRES PARCELLE A 2394 DU LOT 14 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 35 | TWYNS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | PAKAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | SANDEVA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | 44 GRANDE RUE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | DB INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 65 | L'IMMOBILIERE PARIS - LES YVELINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | ATHOS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI P C M B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 3 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 2 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile Serrepublic
- Ecole maternelle Les Petites Frichespublic