Avenue de la République, Neauphle-le-Château

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Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier66 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 03Échelle 1:1250Édition 9Relevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 600 €/m²

L'estimation 3 600Neauphle-le-Château 3 745en 2025Yvelines 3 714en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Neauphle-le-Château et 3 % en dessous des Yvelines.

Fourchette basse: 2 610 €/m²
Fourchette haute: 4 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 150 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 483 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 745 €/m² en 2025). Soit 3 612 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20233 077 €4 ventes
20244 932 €2 ventes
20253 631 €2 ventes
Estimation3 600 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 57 Av de la Republique le 14/10/2025 : 121 m² pour 418 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/10/2025	57 Av de la Republique	Maison57 Av de la Republique · 121 m² · 3 462 €/m²	121 m²	418 900 €	3 462 €
20/05/2025	46 Av de la Republique	Dépendance, Maison46 Av de la Republique · 105 m² · 3 800 €/m²	105 m²	399 000 €	3 800 €
23/09/2024	38 Av de la Republique	Dépendance, Maison38 Av de la Republique · 238 m² · 6 303 €/m²	238 m²	1 500 000 €	6 303 €
28/02/2024	40 Av de la Republique	Maison, Dépendance40 Av de la Republique · 150 m² · 3 560 €/m²	150 m²	534 000 €	3 560 €
18/10/2023	47 Av de la Republique	Maison47 Av de la Republique · 84 m² · 3 571 €/m²	84 m²	300 000 €	3 571 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/08/2023	13 Av de la Republique	Maison, Dépendance13 Av de la Republique · 182 m² · 2 582 €/m²	182 m²	470 000 €	2 582 €
28/08/2023	26 Av de la Republique	Maison26 Av de la Republique · 75 m² · 4 027 €/m²	75 m²	302 000 €	4 027 €
17/07/2023	12 Av de la Republique	Appartement, Dépendance12 Av de la Republique · 118 m²	118 m²	288 950 €	—
22/06/2023	Av de la Republique	VenteAv de la Republique · 61 m²	61 m² de terrain	25 000 €	—
26/01/2023	3 Av de la Republique	Dépendance, Maison3 Av de la Republique · 82 m² · 1 585 €/m²	82 m²	130 000 €	1 585 €
19/12/2022	34 Av de la Republique	Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison34 Av de la Republique · 187 m²	187 m²	330 000 €	—
28/05/2021	9 Av de la Republique	Dépendance9 Av de la Republique · 494 m²	494 m² de terrain	175 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/01/2025

U1urbaine

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 20 depuis 2016La commune en a 170 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 169,8 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 406 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Autre : plan local d'urbanisme tenant lieu de programme local de l'habitat et de plan de déplacements urbains

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Secteur de taxe d'aménagement
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Site de stockage supérieur de Beynes
Site de stockage profond de Beynes
Site patrimonial remarquable de Neauphle-le-Château

Les 20 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/03/2026	Permis de construire0784422500009	40 Av de la Republique	AI 72	1 logement, 141 m²	110 m²	autorisé	particulier
03/03/2026	Permis de construire0784422500010	40 Avenue de la Republique	AI 72	3 logements	943 m²	autorisé	particulier
10/06/2025	Permis de construire0784422500001	38 Avenue de la Republique	AH 151, AH 151, AH 152	1 249 m²	22 082 m²	commencé	FONCIERE HM
10/04/2025	Permis d'aménager0784422500001	43 Avenue de la Republique	AK 321	—	2 155 m²	autorisé	particulier
01/07/2024	Permis de construire07844224Y0001	14 Avenue de la Republique	AH 141	1 logement	905 m²	terminé	SCI JASMINE
23/02/2024	Permis de construire07844223R0008	Avenue de la Republique	AK 324	4 logements, 397 m²	963 m²	autorisé	OPH DE VERSAILLES
23/02/2024	Permis de construire07844223Y0008	Avenue de la Republique	AK 324	4 logements, 397 m²	963 m²	autorisé	OPH DE VERSAILLES
20/01/2022	Permis de construire07844221Y0012	59 Avenue de la Republique	AL 739	1 logement, 140 m²	389 m²	terminé	particulier
26/05/2021	Permis de démolir07844221Y0001	3 Avenue de la Republique	AK 262	—	128 m²	autorisé	COMMUNE DE NEAUPHLE LE CHATEAU
21/10/2020	Permis de construire07844220Y0002	38 Avenue de la Republique	AH 152	38 m²	10 601 m²	commencé	particulier
01/08/2019	Permis d'aménager07844219Y0001	63 Avenue de la Republique	A 3303, A 3297	—	1 665 m²	autorisé	SCI FONCIER PATRIMOINE
28/06/2019	Permis de construire07844219Y0004	59 Avenue de la Republique	AN 2847	1 logement, 155 m²	268 m²	terminé	particulier
05/10/2018	Permis de construire07844218Y0016	59 Avenue de la Republique	A 2846, A 2847	1 logement, 149 m²	2 310 m²	terminé	particulier
09/06/2018	Permis de construire07844218Y0010	18 Avenue de la Republique	A 1222	1 logement, 148 m²	336 m²	terminé	particulier
19/03/2018	Permis de construire07844218Y0004	18 Avenue de la Republique	A 2970, A 1223, A 1222	1 logement, 127 m²	3 783 m²	terminé	particulier
08/02/2018	Permis de construire07844217Y0015	18 Avenue de la Republique	A 1222, A 2790	1 logement, 103 m²	1 902 m²	terminé	SCI NOCEAL
07/02/2018	Permis d'aménager07844217Y0005	57 - Avenue de la Republique	A 2846, A 2847	—	2 310 m²	terminé	SCI DU 35 RUE DE VILLANCY
17/10/2017	Permis d'aménager07844217Y0004	18 Rue de la Republique	A 1222, A 2790	—	632 m²	autorisé	SCI NOCEAL
13/01/2017	Permis de construire07844216Y0010	53 Avenue de la Republique	A 2333	—	—	terminé	COMMUNAUTE COMMUNES COEUR D YVELINES
08/07/2016	Permis de démolir07844216Y0001	3 Avenue de la Republique	A 1140	—	130 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

R111.3 Inondationsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 2C · 2D · 5F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Avenue de la République 78640 Neauphle-le-Château	43,9 m²	—	D	B
maison, 80 Avenue de la République 78640 Neauphle-le-Château	306,1 m²	—	C	C
maison, 59 Avenue de la République 78640 Neauphle-le-Château	141 m²	2017	A	A
maison, 68 Avenue de la République 78640 Neauphle-le-Château	230 m²	1965	D	B
maison, 11 Avenue de la République 78640 Neauphle-le-Château	158 m²	—	F	F
appartement, 9 Avenue de la République 78640 Neauphle-le-Château	73 m²	—	D	B
maison, 40 Avenue de la République 78640 Neauphle-le-Château	53,1 m²	—	C	A
maison, 18 Avenue de la République 78640 Neauphle-le-Château	144,3 m²	—	B	B
maison, 41 Avenue de la République 78640 Neauphle-le-Château	167 m²	—	D	D
maison, 14 Avenue de la République 78640 Neauphle-le-Château	72,1 m²	—	B	A
maison, 16 Avenue de la République 78640 Neauphle-le-Château	116,3 m²	1985	D	B
appartement, 2 Avenue de la République 78640 Neauphle-le-Château	31 m²	—	G	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	AYMERIMMO	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE 9 AV REPUBLIQUE N	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local
12	JASMINE	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
17	COMMUNE DE NEAUPHLE LE CHATEAU	Commune	propriétaire	1 local
18 bis	SCI NOCEAL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	COMMUNE DE NEAUPHLE LE CHATEAU	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	FONCIERE HM	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
34	FONCIERE HM	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	FONCIERE HM	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux
38	FONCIERE HM	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38 bis	FONCIERE HM	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53	COMMUNE DE NEAUPHLE LE CHATEAU	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	SCI DU 35 RUE DE VILLANCY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
58	ELA CHERRY	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	SCI GINA	Société civile	propriétaire	4 locaux et 3 parcelles non bâties
59	LES INDIVISAIRES DU PASSAGE COMMUN PARC AL 741	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63	SCI FONCIER PATRIMOINE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	SCI ALCINE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
70	SCI ACA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
82	SCI TERRASSE DE LA REINE	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
5220	SCI TERRASSE DE LA REINE	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5574	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6622 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen35 622 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194559,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,2 %9,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	510 m
Boulangerie	—	580 m
Boucherie	1	490 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	1	150 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	270 m
Pharmacie	—	580 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	3	270 m
Laboratoire d'analyses	—	650 m
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	660 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	2	230 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	2,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,0 km
Gymnase	—	760 m
Stade ou terrain de sport	—	860 m
Cinéma	—	4,1 km
Bibliothèque	—	890 m
Conservatoire	—	3,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire Emile Serrepublic
Ecole maternelle Les Petites Frichespublic

Entreprises domiciliées à 200 m97

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
SCI LES BOULOTSimmobilier
RENOV IMMOimmobilier
MIANYANG LINYUAN HOTELhébergement et restauration
SCI CEGEEMimmobilier
AFOactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.