Grande Rue, Orgerus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 802 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 021 €/m² en 2025). Soit 2 946 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 000 €3 ventes
- 20223 118 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation2 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 85 m² au 47 Gr Grande Rue, 265 000 € le 02/12/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 10 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 200 m² | 300 000 € | 250 € |
| 09/02/2024 | 15 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 155 m² | 295 000 € | — |
| 31/01/2023 | 6 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 130 m² | 300 000 € | — |
| 02/12/2022 | 47 Gr Grande Rue | Maison | 85 m² | 265 000 € | 3 118 € |
| 26/08/2022 | 47 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 44 m² | 150 550 € | 3 422 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 39 Gr Grande Rue | Maison | 220 m² | 595 000 € | 2 705 € |
| 12/10/2021 | 11 Gr Grande Rue | Maison | 130 m² | 390 000 € | 3 000 € |
| 07/05/2021 | 47 Gr Grande Rue | Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre village
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 121,3 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 349 kWh/an1 392 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 151 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | Déclaration préalable07846524M0068 | 49bis Grande Rue | E 635 | 1 logement | — | terminé | particulier |
| 18/01/2022 | Permis de construire07846521M0020 | 45/47 Grande Rue | E 564, E 522, E 654 | 4 logements, 546 m² | 3 822 m² | autorisé | LES JARDINS D'ORGERUS |
| 19/02/2019 | Permis de construire07846518M0012 | 40 Grande Rue | E 56 | 66 m² | 2 425 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2017 | Permis de construire07846517M0004 | 39 Grande Rue | E 632, E 487 | 1 logement, 135 m² | 790 m² | annulé | particulier |
| 22/06/2016 | Permis de construire07846516M0013 | 22 Grande Rue | E 302, E 301 | 1 logement, 120 m² | 537 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2014 | Permis de construire07846514M0025 | 4 Grande Rue | E 467 | 5 logements, 450 m² | 1 481 m² | commencé | LA CLAIRIERE |
| 08/09/2013 | Déclaration préalable07846513M0022 | 39 Grande Rue | E 605 | 1 logement | 744 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 27/06/2011
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Grande Rue 78910 Orgerus | 66 m² | — | F | F |
| maison, 4 Grande Rue 78910 Orgerus | 90 m² | 2017 | B | A |
| maison, 4 Grande Rue 78910 Orgerus | 87,6 m² | 2017 | A | A |
| maison, 27 Grande Rue 78910 Orgerus | 165 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Grande Rue 78910 Orgerus | 31,4 m² | — | G | C |
| appartement, 6 Grande Rue 78910 Orgerus | 32,9 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Grande Rue 78910 Orgerus | 124,3 m² | 1947 | C | B |
| maison, 15 Grande Rue 78910 Orgerus | 37,9 m² | — | E | E |
| maison, 15 Grande Rue 78910 Orgerus | 35,9 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Grande Rue 78910 Orgerus | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Grande Rue 78910 Orgerus | 43,1 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Grande Rue 78910 Orgerus | 74 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SICA ELECTR DEP EURE ET LOIR - YVELINES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI SOLDINI FAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | AHLAOU ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DU 23 GRANDE RUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI TOUFLET ORGERUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | LES ALIZES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | FLORA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 A | S C I HEMONT-PIVOTEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | COMMUNE DE ORGERUS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 39 | S C I HEMONT-PIVOTEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | MENAGER CASTIGLIONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 51 | COMMUNE DE ORGERUS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5150 | BCCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 40 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 30 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | — | 5,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 50 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges PompidoupublicULIS
- Ecole élémentaire du pré du bourgpublic
- Ecole maternelle Champ de La Poussinièrepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.