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Aucadastre

Rue du Montluisant, Orgeval

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Prix dans la rue4 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 6 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier98 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
375 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 260 €/m²

L'estimation 4 260Orgeval 4 440en 2025Yvelines 3 718en 2025
L'estimation est 4 % en dessous d'Orgeval et 15 % au-dessus des Yvelines.
Fourchette basse
3 070 €/m²
Fourchette haute
5 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 4 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 636 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 580 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 000 €3 ventes
  6. Estimation4 260 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Rue du Montluisant le 18/11/2025 : 100 m² pour 400 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/11/202557 Rue du MontluisantMaison57 Rue du Montluisant · 100 m² · 4 000 €/m²100 m²400 000 €4 000 €
25/09/2025242 Rue du MontluisantMaison242 Rue du Montluisant · 186 m² · 3 387 €/m²186 m²630 000 €3 387 €
20/06/202557 Rue du MontluisantMaison57 Rue du Montluisant · 100 m² · 5 350 €/m²100 m²535 000 €5 350 €
20/06/202557 Rue du MontluisantMaison57 Rue du Montluisant · 100 m² · 4 000 €/m²100 m²400 000 €4 000 €
30/06/2023358 Rue du MontluisantMaison358 Rue du Montluisant · 131 m² · 4 580 €/m²131 m²600 000 €4 580 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/06/202557 Rue du MontluisantVente57 Rue du Montluisant · 450 m²450 m² de terrain279 000 €—
29/07/2021270 Rue du MontluisantMaison270 Rue du Montluisant · 269 m² · 4 636 €/m²269 m²1 247 000 €4 636 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026

UDaPavillonnaire diversifié

Hauteur maximale
6 m6 m de façade (Hf), en zone UDa ou 1AUDa et dans les secteurs UDa4 et UDa2
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016La commune en a 546 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
132,6 m · 6,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 384 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval

Informations2

  • Droit de préemption urbain
  • Zone ZP2 (habitat)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/02/2025Permis de construire078466240003657 Rue du MontluisantAV 511 logement, 113 m²450 m²commencéparticulier
31/07/2020Permis de construire07846620G0024Rue de MontluisantAV 531 logement, 105 m²385 m²terminéparticulier
10/09/2019Permis de construire07846619G0028Rue du MontluisantAT 42, AT 43, AT 2801 logement, 280 m²1 456 m²autoriséparticulier
14/03/2016Permis de construire07846616G0010Rue du MontluisantAT 3131 logement, 112 m²400 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 Inondationsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 15 Rue du Montluisant 78630 Orgeval86,8 m²—EC
maison, 242 Rue du Montluisant 78630 Orgeval196 m²—CB
maison, 57 Rue du Montluisant 78630 Orgeval102 m²—DB
maison, 57 Rue du Montluisant 78630 Orgeval103,7 m²1974GC
maison, 358 Rue du Montluisant 78630 Orgeval125,6 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9833 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 307 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %14,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 920 m, une école à 690 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—1,8 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant—700 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—700 m
Laboratoire d'analyses—4,1 km
Centre ou maison de santé—4,8 km
Urgences—4,3 km
Hôpital ou clinique—4,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—920 m
École maternelle ou élémentaire—690 m
Collège—3,2 km
Lycée—4,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,8 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—840 m
Cinéma—4,4 km
Bibliothèque—840 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m168

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.