Rue Victor Hugo, Le Pecq
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 26 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 320 €/m²
- Fourchette basse
- 4 090 €/m²
- Fourchette haute
- 6 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 562 €/m²), le quartier pour 13 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 130 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 121 €/m² en 2025). Soit 5 330 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 162 €5 ventes
- 20225 983 €3 ventes
- 20235 522 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 340 €4 ventes
- Estimation5 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 25 Rue Victor Hugo, 106 000 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 108 m² | 610 000 € | — |
| 30/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 38 m² | 106 000 € | 2 789 € |
| 22/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 117 m² | 829 780 € | 7 092 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 68 m² | 360 000 € | — |
| 11/06/2025 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 23 m² | 148 000 € | 6 435 € |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 92 m² | 525 000 € | — |
| 28/04/2025 | 29 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 30 m² | 204 500 € | — |
| 28/04/2025 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 22 m² | 138 000 € | — |
| 07/04/2025 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 54 m² | 309 000 € | — |
| 14/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 37 m² | 227 400 € | — |
| 05/02/2025 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 53 m² | 225 000 € | 4 245 € |
| 23/01/2025 | 29 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 24 m² | 135 000 € | — |
| 31/10/2024 | 12 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 119 m² | 752 150 € | — |
| 30/09/2024 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 91 m² | 447 334 € | — |
| 19/09/2024 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 68 m² | 390 000 € | — |
| 11/07/2024 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 22 m² | 140 000 € | — |
| 05/07/2024 | 23 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 86 m² | 640 000 € | — |
| 03/05/2024 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 90 m² | 422 000 € | — |
| 31/01/2024 | 27 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 108 m² | 600 000 € | — |
| 11/01/2024 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 108 m² | 603 000 € | — |
| 28/12/2023 | 35 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 254 m² | 750 000 € | — |
| 04/12/2023 | 27 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 54 m² | 320 000 € | — |
| 08/11/2023 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 244 m² | 1 610 400 € | 6 600 € |
| 19/10/2023 | 29 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 24 m² | 147 000 € | — |
| 25/09/2023 | 29 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 24 m² | 160 000 € | — |
| 13/09/2023 | 29 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 29 m² | 125 000 € | 4 310 € |
| 31/07/2023 | 25 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 117 m² | 889 500 € | — |
| 20/07/2023 | 25 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 68 m² | 390 000 € | — |
| 06/07/2023 | 29 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 06/07/2023 | 29 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 36 m² | 160 000 € | 4 444 € |
| 30/06/2023 | 29 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 10 900 € | — |
| 31/03/2023 | 21 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 68 m² | 541 850 € | 7 968 € |
| 31/03/2023 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 68 m² | 475 000 € | 6 985 € |
| 10/03/2023 | 25 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 86 m² | 600 000 € | — |
| 22/11/2022 | 29 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 40 m² | 243 900 € | — |
| 14/11/2022 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 22 m² | 156 495 € | — |
| 11/10/2022 | 2 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 146 m² | 1 708 507 € | 11 702 € |
| 20/09/2022 | 29 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 48 m² | 270 400 € | 5 633 € |
| 13/09/2022 | 14 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 22 m² | 139 000 € | — |
| 08/07/2022 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 117 m² | 791 830 € | — |
| 15/06/2022 | 4 Rue Victor Hugo | Maison, Appartement | 226 m² | 1 350 000 € | — |
| 24/05/2022 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 54 m² | 350 000 € | — |
| 04/05/2022 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 28/04/2022 | Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 92 m² | 550 400 € | 5 983 € |
| 13/01/2022 | 29 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 24 m² | 167 000 € | 6 958 € |
| 21/12/2021 | 29 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 30 m² | 125 000 € | — |
| 29/11/2021 | 29 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 35 m² | 257 000 € | 7 343 € |
| 05/11/2021 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 86 m² | 657 000 € | — |
| 20/10/2021 | 14 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 47 m² | 135 000 € | 2 872 € |
| 15/09/2021 | 27 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 108 m² | 650 080 € | — |
| 16/07/2021 | 25 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 138 m² | 800 000 € | — |
| 06/07/2021 | 4 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 134 m² | 940 000 € | — |
| 02/07/2021 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 37 m² | 180 000 € | — |
| 03/05/2021 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 162 m² | 900 000 € | — |
| 27/04/2021 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 54 m² | 370 340 € | 6 858 € |
| 20/04/2021 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 22 m² | 190 000 € | — |
| 12/03/2021 | 29 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 31 m² | 182 000 € | 5 871 € |
| 27/01/2021 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 68 m² | 419 000 € | 6 162 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine du centre ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Espace paysager protégé · Plan masse Centre historique
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable du Pecq · Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
- Altitude, pente du terrain
- 54,4 m · 18,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace paysager protégé
- Plan masse Centre historique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable du Pecq
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq | 55,5 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 29bis Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq | 35,4 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 29bis Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq | 32 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 27 Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq | 89,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 14 Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq | 37,2 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq | 28,7 m² | — | D | D |
| appartement, 29bis Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq | 23,8 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq | 114,9 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 29bis Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq | 54,4 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq | 53 m² | — | G | G |
| appartement, 27 Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq | 105,4 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 14 Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq | 23 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | MCCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | PHELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | DE LA SCENE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | SCI GLOBE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | SCI TOLTIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI GLOBE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | LES NENUPHARS VERTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI CLAMENSAC PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI HAVANA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | FLAPILA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | JOBS IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | PORTE DU MESNIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | JOBS IMMO | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 25 bis | SCI HAVANA | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 25 bis | LES NENUPHARS VERTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | PORTE DU MESNIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | SCI CLAMENSAC PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | FLAPILA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 bis | SCI LES VERGERS DU PECQ | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 29 bis | GKSP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 bis | GLADEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 29 bis | KAPEG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 bis | SCI COUSIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 8 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 10 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 340 m |
| Collège | 3 | 370 m |
| Lycée | 3 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 4 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Germain-en-Layegare voyageurs uniquement780 m
- Gare Routière de Saint-Germain-en-Layegare routière882 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Claude Debussypublic
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Collège Marcel Robypublic
- Collège Saint-Érembertprivé
- Ecole élémentaire Claude Erignacpublic
- Ecole élémentaire privée Saint Erembertprivé
- Ecole primaire Giraud Telonpublic
- Ecole primaire privée Notre-DameprivéULIS
- Lycée Jeanne d'Albretpublicinternat
- Lycée professionnel Saint-Érembertprivé
- Lycée Saint-Érembertprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.