Rue Jean-Jacques Rousseau, Plaisir
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Prix dans la rue4 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR4b9Secteur urbain résidentielAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants54,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,4 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 50 % au-dessus de Plaisir et 15 % au-dessus des Yvelines.
4 500 €/m²
L'estimation 4 500Plaisir 3 000en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 3 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 070 €1 vente
- 20224 786 €2 ventes
- 20234 444 €2 ventes
- 20244 688 €1 vente
- 20255 125 €1 vente
- Estimation4 500 €estimé
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Jean-Jacques Rousseau le 22/05/2025 : 40 m² pour 205 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance1 Rue Jean-Jacques Rousseau · 40 m² · 5 125 €/m² | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
| 29/03/2024 | 30 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance30 Rue Jean-Jacques Rousseau · 48 m² · 4 688 €/m² | 48 m² | 225 000 € | 4 688 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance12 Rue Jean-Jacques Rousseau · 30 m² · 4 833 €/m² | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 05/05/2023 | 30 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement30 Rue Jean-Jacques Rousseau · 37 m² · 4 054 €/m² | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 27/09/2022 | 30 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement30 Rue Jean-Jacques Rousseau · 40 m² · 4 500 €/m² | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 10 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement10 Rue Jean-Jacques Rousseau · 27 m² · 5 071 €/m² | 27 m² | 136 910 € | 5 071 € |
| 30/07/2021 | 20 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement20 Rue Jean-Jacques Rousseau · 35 m² · 5 070 €/m² | 35 m² | 177 456 € | 5 070 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2025
UR4b9Secteur urbain résidentiel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 361 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,9 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations7
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Secteur concerné par la majoration de la taxe d'aménagement
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- Périmètre de sursis à statuer au titre de l'article L.424-1 du Code de l'Urbanisme
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Exposition au retrait-gonflement des argiles forte
Servitudes d'utilité publique4
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Château de Plaisir
- Eglise Saint-Pierre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2017 | Permis d'aménager0784901703002 | 42 Rue Jean Jacques Rousseau | BD 47 | — | 642 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2016 | Déclaration préalable0784901602057 | 14 Rue Jean-Jacques Rousseau | BD 249 | 10 m² | 2 024 m² | autorisé | COMMUNE DE PLAISIR |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 15,6 m² | 1920 | G | C |
| maison, 38 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 99,1 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 24,6 m² | — | F | C |
| appartement, 10bis Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 20,3 m² | — | E | B |
| maison, 38 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 100,9 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 182,2 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 55,1 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 33 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 30 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 54 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 75 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 39,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 32 m² | 1993 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Balder 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | Alg Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | Balder 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI Jean-Jacques Rousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI Chagabrousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Chagabrousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Commune de Plaisir | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13570 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 428 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,1 %Des logements autour de la rue
Maisons32,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %12,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 2 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 240 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Jules Vernepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m255
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Manpower Franceservices administratifs
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel d'Ile de Francefinance et assurance
- Funecap Idf (Pompes Funebres Rebillon)autres services