Avenue de l’Ile de Migneaux, Poissy

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Prix dans la rue4 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NSNaturelle Seine Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier25 habitants9 ménages autour de la rue

311 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 24 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 720 €/m²

L'estimation 4 720Poissy 4 532en 2025Yvelines 3 714en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Poissy et 27 % au-dessus des Yvelines.

Fourchette basse: 3 390 €/m²
Fourchette haute: 6 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 080 et 5 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 597 €8 ventes
20228 634 €1 vente
20236 036 €2 ventes
2024aucune vente
20254 384 €2 ventes
Estimation4 720 €estimé

13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Avenue de l’Ile de Migneaux le 03/07/2025 : 189 m² pour 800 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/07/2025	43 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison43 Avenue de l’Ile de Migneaux · 189 m² · 4 233 €/m²	189 m²	800 000 €	4 233 €
12/05/2025	7 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison7 Avenue de l’Ile de Migneaux · 86 m² · 4 535 €/m²	86 m²	390 000 €	4 535 €
29/03/2023	57 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison57 Avenue de l’Ile de Migneaux · 161 m² · 7 562 €/m²	161 m²	1 217 500 €	7 562 €
09/02/2023	20 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison20 Avenue de l’Ile de Migneaux · 253 m² · 4 510 €/m²	253 m²	1 141 110 €	4 510 €
07/07/2022	14 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison14 Avenue de l’Ile de Migneaux · 112 m² · 8 634 €/m²	112 m²	967 000 €	8 634 €

Afficher les 13 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/05/2025	59 Avenue de l’Ile de Migneaux	Vente59 Avenue de l’Ile de Migneaux · 335 m²	335 m² de terrain	88 025 €	—
22/04/2022	16 Avenue de l’Ile de Migneaux	Appartement, Dépendance16 Avenue de l’Ile de Migneaux · 457 m²	457 m²	1 650 000 €	—
15/12/2021	71 Avenue de l’Ile de Migneaux	Dépendance, Maison71 Avenue de l’Ile de Migneaux · 140 m² · 4 714 €/m²	140 m²	660 000 €	4 714 €
12/11/2021	55 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison, Dépendance55 Avenue de l’Ile de Migneaux · 175 m² · 4 557 €/m²	175 m²	797 500 €	4 557 €
22/10/2021	43 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison43 Avenue de l’Ile de Migneaux · 70 m²	70 m²	50 000 €	—
14/10/2021	43 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison43 Avenue de l’Ile de Migneaux · 130 m² · 231 €/m²	130 m²	30 000 €	231 €
05/10/2021	40 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison40 Avenue de l’Ile de Migneaux · 125 m² · 5 880 €/m²	125 m²	735 000 €	5 880 €
04/10/2021	25 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison25 Avenue de l’Ile de Migneaux · 160 m² · 5 313 €/m²	160 m²	850 000 €	5 313 €
09/09/2021	43 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison43 Avenue de l’Ile de Migneaux · 70 m²	70 m²	100 000 €	—
30/07/2021	49 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison49 Avenue de l’Ile de Migneaux · 156 m² · 3 897 €/m²	156 m²	608 000 €	3 897 €
01/07/2021	44 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison44 Avenue de l’Ile de Migneaux · 113 m² · 7 248 €/m²	113 m²	819 000 €	7 248 €
29/06/2021	9 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison9 Avenue de l’Ile de Migneaux · 98 m² · 7 474 €/m²	98 m²	732 500 €	7 474 €
14/01/2021	22 Avenue de l’Ile de Migneaux	Maison22 Avenue de l’Ile de Migneaux · 120 m² · 5 979 €/m²	120 m²	717 500 €	5 979 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026

NSNaturelle Seine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 372 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

OAP EM 13 - Poissy gare - Centre-ville - Beauregard
OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 Cavités souterrainesnaturel
PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 4E · 1F · 2G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Avenue de l'Ile de Migneaux 78300 Poissy	156,5 m²	—	D	B
maison, 64 Avenue de l’Ile de Migneaux 78300 Poissy	171,5 m²	1978	G	F
maison, 45 Avenue de l'Ile de Migneaux 78300 Poissy	179,4 m²	1965	G	G
maison, 75 Avenue de l'Ile de Migneaux 78300 Poissy	163,3 m²	—	D	C
maison, 31 Avenue de l’Ile de Migneaux 78300 Poissy	194,4 m²	1985	D	B
maison, 64 Avenue de l'Ile de Migneaux 78300 Poissy	172 m²	—	F	F
maison, 28 Avenue de l'Ile de Migneaux 78300 Poissy	222,9 m²	—	G	D
maison, 43q Avenue de l'Ile de Migneaux 78300 Poissy	256,6 m²	—	D	B
maison, 76 Avenue de l'Ile de Migneaux 78300 Poissy	346 m²	—	B	A
maison, 39 Avenue de l’Ile de Migneaux 78300 Poissy	110,5 m²	1960	F	C
maison, 2b Avenue de l'Ile de Migneaux 78300 Poissy	160 m²	—	E	E
maison, 2 Avenue de l'Ile de Migneaux 78300 Poissy	138 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Poissy	Commune	propriétaire	1 local
1 A	Commune de Poissy	Commune	propriétaire	1 local
1	Société Etudes et Commercialisat Immobilieres	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	Commune de Poissy	Commune	propriétaire	2 locaux
2 quinquies	Commune de Poissy	Commune	propriétaire	2 locaux
2 A	Commune de Poissy	Commune	propriétaire	1 local
2 D	Commune de Poissy	Commune	propriétaire	1 local
2	Commune de Poissy	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
2	Société Etudes et Commercialisat Immobilieres	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	État Ministère de la Transtion Ecologique et Solidaire	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	État Ministère de la Transtion Ecologique et Solidaire	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	SCI de Migneaux	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	SCI du Clos Marie	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	SCI Ing	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9004	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9027	Commune de Poissy	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants259 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	970 m
Restaurant	—	650 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	—	840 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	940 m
École maternelle ou élémentaire	1	280 m
Collège	—	760 m
Lycée	—	760 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	710 m
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	—	920 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Cours la Galioteprivésans cantine410 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.