Boulevard Victor Hugo, Saint-Germain-en-Laye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 140 €/m²
- Fourchette basse
- 5 490 €/m²
- Fourchette haute
- 9 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 063 €/m²), le quartier pour 17 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 674 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 6 458 €/m² en 2025). Soit 7 147 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 908 €3 ventes
- 20228 373 €4 ventes
- 20239 100 €1 vente
- 20246 176 €3 ventes
- 20255 520 €1 vente
- Estimation7 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 16 Bd Victor Hugo, 138 000 € le 29/07/2025.
9 460 €/m²
- Fourchette basse
- 6 860 €/m²
- Fourchette haute
- 12 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 11 714 €/m²), le quartier pour 43 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 10 285 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 6 942 €/m² en 2025). Soit 9 488 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 9 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 202322 062 €1 vente
- 202412 090 €1 vente
- 20259 458 €1 vente
- Estimation9 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 9 Bd Victor Hugo, 1 702 500 € le 15/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Bd Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 90 m² | 485 000 € | — |
| 08/10/2025 | 5 Bd Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 92 m² | 610 000 € | — |
| 03/10/2025 | 16 Bd Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 29/07/2025 | 16 Bd Victor Hugo | Appartement | 25 m² | 138 000 € | 5 520 € |
| 15/07/2025 | 9 Bd Victor Hugo | Maison | 180 m² | 1 702 500 € | 9 458 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 16 Bd Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 31/03/2025 | 5 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 160 m² | 1 080 000 € | — |
| 19/03/2025 | 5 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 61 m² | 297 000 € | — |
| 20/12/2024 | 5 Bd Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 12/12/2024 | 5 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 111 m² | 240 000 € | 2 162 € |
| 17/10/2024 | 10 Bd Victor Hugo | Maison | 140 m² | 1 692 650 € | 12 090 € |
| 03/07/2024 | 5 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 111 m² | 740 000 € | — |
| 28/06/2024 | 11 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 104 m² | 858 300 € | — |
| 14/05/2024 | 8 Bd Victor Hugo | Appartement | 51 m² | 315 000 € | 6 176 € |
| 13/05/2024 | 11 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 112 m² | 720 000 € | — |
| 03/05/2024 | 11 Bd Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 56 m² | 425 100 € | 7 591 € |
| 31/01/2024 | 10 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 76 m² | 660 000 € | — |
| 15/12/2023 | 11 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 55 m² | 374 000 € | — |
| 08/12/2023 | 2 Bd Victor Hugo | Maison | 97 m² | 2 140 000 € | 22 062 € |
| 17/03/2023 | 16 Bd Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 145 m² | 861 367 € | — |
| 10/03/2023 | 11 Bd Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 50 m² | 455 000 € | 9 100 € |
| 03/02/2023 | 14 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 100 m² | 750 000 € | — |
| 29/12/2022 | 5 Bd Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 21/10/2022 | 8 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 52 m² | 392 200 € | — |
| 26/08/2022 | 16 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 117 m² | 968 100 € | 8 274 € |
| 10/06/2022 | 8 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 85 m² | 720 000 € | 8 471 € |
| 18/05/2022 | 5 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 46 m² | 350 000 € | — |
| 10/05/2022 | 11 Bd Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 19 m² | 60 000 € | 3 158 € |
| 29/04/2022 | 14 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 50 m² | 267 000 € | — |
| 22/04/2022 | 8 Bd Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 07/04/2022 | 18 Bd Victor Hugo | Appartement | 30 m² | 273 350 € | 9 112 € |
| 16/12/2021 | 10 Bd Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 76 m² | 525 000 € | 6 908 € |
| 27/10/2021 | 8 Bd Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 161 m² | 1 038 500 € | — |
| 15/06/2021 | 10 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 102 m² | 1 019 400 € | — |
| 26/05/2021 | 14 Bd Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 48 m² | 345 000 € | — |
| 17/05/2021 | 14 Bd Victor Hugo | Appartement | 98 m² | 706 650 € | 7 211 € |
| 03/05/2021 | 5 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 101 m² | 740 900 € | — |
| 18/03/2021 | 5 Bd Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 04/02/2021 | 14 Bd Victor Hugo | Appartement | 36 m² | 210 000 € | 5 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDUDp
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif · DPU simple · Zone de publicité 1a · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières · Hôtel de Créqui (ancien) · Prieuré, maison de Maurice Denis
- Altitude, pente du terrain
- 80,6 m · 6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- DPU simple
- Zone de publicité 1a
- Risque moyen - Secteur concerné par un risque de mouvements de terrain liés au retrait gonflement des sols argileux
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
- Hôtel de Créqui (ancien)
- Prieuré, maison de Maurice Denis
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 55,7 m² | 1965 | F | E |
| appartement, 10 Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 23,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 13bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | — | 1958 | E | E |
| appartement, 10 Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 42,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 69,6 m² | — | G | G |
| maison, 12 Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 148 m² | 1934 | E | E |
| appartement, 10 Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 100,8 m² | 1985 | E | B |
| immeuble, 16 Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | — | — | D | D |
| appartement, 18bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 144,2 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 18bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 104,6 m² | — | D | D |
| maison, 6 Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 378,6 m² | — | D | D |
| appartement, 13bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 77,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | RESICORE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | SCI PRINCESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI ALEX III | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | SCI LA MIRAILLAISE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | PASSAGE COMMUN DU 9 BD VICTOR HUGO | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | SCI DISTTO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | N V F | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI DE L'ESCARTON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SCI C G P S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | SCI DOSIERES CARBONARO LE GRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 bis | LGA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | RETOUT INVEST 3 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | NEWCO SEIZE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | VIAGER LIFE FRANCE | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | COMMUNE DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 21 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 3 | 110 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | 1 | 380 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Germain-en-Layegare voyageurs uniquement825 m
- Gare Routière de Saint-Germain-en-Layegare routière908 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Claude Debussypublic
- Collège Marcel Robypublic
- Ecole élémentaire publique Bonnenfantpublic
- Ecole élémentaire Schnapperpublic
- Ecole maternelle Schnapperpublic
- Ecole primaire privée bilingue diderotprivé
- Ecole primaire privée Notre-DameprivéULIS
- Ecole secondaire privée Bilingue Diderotprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.