Boulevard Victor Hugo, Saint-Germain-en-Laye
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Prix dans la rue6 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDUDp. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier277 habitants77,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Germain-en-Laye et 75 % au-dessus des Yvelines.
6 870 €/m²
L'estimation 6 870Saint-Germain-en-Laye 6 395en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 5 390 €/m²
- Fourchette haute
- 8 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 130 et 7 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 188 €7 ventes
- 20227 609 €7 ventes
- 20237 150 €4 ventes
- 20246 667 €7 ventes
- 20255 520 €5 ventes
- Estimation6 870 €estimé
30 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Boulevard Victor Hugo le 18/12/2025 : 90 m² pour 485 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 36 % au-dessus de Saint-Germain-en-Laye et 155 % au-dessus des Yvelines.
9 470 €/m²
L'estimation 9 470Saint-Germain-en-Laye 6 942en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 6 820 €/m²
- Fourchette haute
- 12 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 8 180 et 10 880 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 202322 062 €1 vente
- 202412 090 €1 vente
- 20259 458 €1 vente
- Estimation9 470 €estimé
3 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Boulevard Victor Hugo le 15/07/2025 : 180 m² pour 1 702 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance14 Boulevard Victor Hugo · 90 m² · 5 389 €/m² | 90 m² | 485 000 € | 5 389 € |
| 08/10/2025 | 5 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance5 Boulevard Victor Hugo · 92 m² · 6 630 €/m² | 92 m² | 610 000 € | 6 630 € |
| 29/07/2025 | 16 Boulevard Victor Hugo | Appartement16 Boulevard Victor Hugo · 25 m² · 5 520 €/m² | 25 m² | 138 000 € | 5 520 € |
| 15/07/2025 | 9 Boulevard Victor Hugo | Maison9 Boulevard Victor Hugo · 180 m² · 9 458 €/m² | 180 m² | 1 702 500 € | 9 458 € |
| 31/03/2025 | 5 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement5 Boulevard Victor Hugo · 160 m² · 6 750 €/m² | 160 m² | 1 080 000 € | 6 750 € |
Afficher les 34 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 16 Boulevard Victor Hugo | Dépendance16 Boulevard Victor Hugo | non mesurée | 36 000 € | — |
| 07/04/2025 | 16 Boulevard Victor Hugo | Dépendance16 Boulevard Victor Hugo | non mesurée | 14 000 € | — |
| 19/03/2025 | 5 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement5 Boulevard Victor Hugo · 61 m² · 4 869 €/m² | 61 m² | 297 000 € | 4 869 € |
| 20/12/2024 | 5 Boulevard Victor Hugo | Dépendance5 Boulevard Victor Hugo | non mesurée | 30 000 € | — |
| 12/12/2024 | 5 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement5 Boulevard Victor Hugo · 111 m² · 2 162 €/m² | 111 m² | 240 000 € | 2 162 € |
| 17/10/2024 | 10 Boulevard Victor Hugo | Maison10 Boulevard Victor Hugo · 140 m² · 12 090 €/m² | 140 m² | 1 692 650 € | 12 090 € |
| 03/07/2024 | 5 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement5 Boulevard Victor Hugo · 111 m² · 6 667 €/m² | 111 m² | 740 000 € | 6 667 € |
| 28/06/2024 | 11 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement11 Boulevard Victor Hugo · 104 m² · 8 253 €/m² | 104 m² | 858 300 € | 8 253 € |
| 14/05/2024 | 8 Boulevard Victor Hugo | Appartement8 Boulevard Victor Hugo · 51 m² · 6 176 €/m² | 51 m² | 315 000 € | 6 176 € |
| 13/05/2024 | 11 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement11 Boulevard Victor Hugo · 112 m² · 6 429 €/m² | 112 m² | 720 000 € | 6 429 € |
| 03/05/2024 | 11 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance11 Boulevard Victor Hugo · 56 m² · 7 591 €/m² | 56 m² | 425 100 € | 7 591 € |
| 31/01/2024 | 10 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Boulevard Victor Hugo · 76 m² · 8 684 €/m² | 76 m² | 660 000 € | 8 684 € |
| 15/12/2023 | 11 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement11 Boulevard Victor Hugo · 55 m² · 6 800 €/m² | 55 m² | 374 000 € | 6 800 € |
| 08/12/2023 | 2 Boulevard Victor Hugo | Maison2 Boulevard Victor Hugo · 97 m² · 22 062 €/m² | 97 m² | 2 140 000 € | 22 062 € |
| 17/03/2023 | 16 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance16 Boulevard Victor Hugo · 145 m² · 5 940 €/m² | 145 m² | 861 367 € | 5 940 € |
| 10/03/2023 | 11 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance11 Boulevard Victor Hugo · 50 m² · 9 100 €/m² | 50 m² | 455 000 € | 9 100 € |
| 03/02/2023 | 14 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement14 Boulevard Victor Hugo · 100 m² · 7 500 €/m² | 100 m² | 750 000 € | 7 500 € |
| 29/12/2022 | 5 Boulevard Victor Hugo | Dépendance5 Boulevard Victor Hugo | non mesurée | 23 000 € | — |
| 21/10/2022 | 8 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement8 Boulevard Victor Hugo · 52 m² · 7 542 €/m² | 52 m² | 392 200 € | 7 542 € |
| 26/08/2022 | 16 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement16 Boulevard Victor Hugo · 117 m² · 8 274 €/m² | 117 m² | 968 100 € | 8 274 € |
| 10/06/2022 | 8 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement8 Boulevard Victor Hugo · 85 m² · 8 471 €/m² | 85 m² | 720 000 € | 8 471 € |
| 18/05/2022 | 5 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement5 Boulevard Victor Hugo · 46 m² · 7 609 €/m² | 46 m² | 350 000 € | 7 609 € |
| 10/05/2022 | 11 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance11 Boulevard Victor Hugo · 19 m² · 3 158 €/m² | 19 m² | 60 000 € | 3 158 € |
| 29/04/2022 | 14 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement14 Boulevard Victor Hugo · 50 m² · 5 340 €/m² | 50 m² | 267 000 € | 5 340 € |
| 22/04/2022 | 8 Boulevard Victor Hugo | Dépendance8 Boulevard Victor Hugo | non mesurée | 27 000 € | — |
| 07/04/2022 | 18 Boulevard Victor Hugo | Appartement18 Boulevard Victor Hugo · 30 m² · 9 112 €/m² | 30 m² | 273 350 € | 9 112 € |
| 16/12/2021 | 10 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance10 Boulevard Victor Hugo · 76 m² · 6 908 €/m² | 76 m² | 525 000 € | 6 908 € |
| 27/10/2021 | 8 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Boulevard Victor Hugo · 161 m² · 6 450 €/m² | 161 m² | 1 038 500 € | 6 450 € |
| 15/06/2021 | 10 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Boulevard Victor Hugo · 102 m² · 9 994 €/m² | 102 m² | 1 019 400 € | 9 994 € |
| 26/05/2021 | 14 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance14 Boulevard Victor Hugo · 48 m² · 7 188 €/m² | 48 m² | 345 000 € | 7 188 € |
| 17/05/2021 | 14 Boulevard Victor Hugo | Appartement14 Boulevard Victor Hugo · 98 m² · 7 211 €/m² | 98 m² | 706 650 € | 7 211 € |
| 03/05/2021 | 5 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement5 Boulevard Victor Hugo · 101 m² · 7 336 €/m² | 101 m² | 740 900 € | 7 336 € |
| 18/03/2021 | 5 Boulevard Victor Hugo | Dépendance5 Boulevard Victor Hugo | non mesurée | 25 000 € | — |
| 04/02/2021 | 14 Boulevard Victor Hugo | Appartement14 Boulevard Victor Hugo · 36 m² · 5 833 €/m² | 36 m² | 210 000 € | 5 833 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UDUDp
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,6 m · 6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- DPU simple
- Zone d'assainissement collectif
- Risque moyen - Secteur concerné par un risque de mouvements de terrain liés au retrait gonflement des sols argileux
- Zone de publicité 1a
Servitudes d'utilité publique3
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
- Prieuré, maison de Maurice Denis
- Hôtel de Créqui (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 Inondationsnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 55,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 5 Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | — | 1960 | E | E |
| appartement, 18bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 55,7 m² | 1965 | F | E |
| appartement, 10 Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 23,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 13bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | — | 1958 | E | E |
| appartement, 10 Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 42,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 69,6 m² | — | G | G |
| maison, 12 Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 148 m² | 1934 | E | E |
| appartement, 10 Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 100,8 m² | 1985 | E | B |
| immeuble, 16 Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | — | — | D | D |
| appartement, 18bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 144,2 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 18bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye | 104,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Resicore | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | SCI Princesse | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI Alex Iii | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | SCI la Miraillaise | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | Passage Commun du 9 BD Victor Hugo | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | SCI Distto | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | N V F | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI de l'Escarton | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SCI C G P S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | SCI Dosieres Carbonaro le Grand | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 bis | Lga | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | Retout Invest 3 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Newco Seize | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | Viager Life France | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | Commune de Saint-Germain-En-Laye | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants277114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen43 404 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,5 %Des logements autour de la rue
Maisons31,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %29,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 21 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 3 | 110 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | 1 | 380 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Saint-Germain-en-Layegare voyageurs uniquement825 m
- Gare Routière de Saint-Germain-en-Layegare routière908 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire privée bilingue diderot110 m
- École secondaire privée Bilingue Diderot110 m
- École élémentaire Schnapperpublic230 m
- École maternelle Schnapperpublic230 m
- Collège Marcel Robypublic350 m
- École élémentaire publique Bonnenfant440 m
- École primaire privée Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Collège Claude Debussypublic450 m