Allee de la Foret de Marly, Saint-Nom-la-Bretèche
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 480 €/m²
- Fourchette basse
- 3 250 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 870 et 5 160 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 713 €/m²), le quartier pour 26 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 780 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 5 000 €/m² en 2025). Soit 4 493 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 480 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 889 €3 ventes
- 20224 836 €3 ventes
- 20236 328 €3 ventes
- 20243 422 €1 vente
- 20254 894 €2 ventes
- Estimation4 480 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 All de la Foret de Marly le 05/09/2025 : 186 m² pour 869 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 2 All de la Foret de Marly | Maison2 All de la Foret de Marly · 186 m² · 4 675 €/m² | 186 m² | 869 600 € | 4 675 € |
| 10/07/2025 | 76 All de la Foret de Marly | Maison76 All de la Foret de Marly · 151 m² · 5 113 €/m² | 151 m² | 772 000 € | 5 113 € |
| 30/09/2024 | 48 All de la Foret de Marly | Maison48 All de la Foret de Marly · 187 m² · 3 422 €/m² | 187 m² | 640 000 € | 3 422 € |
| 15/06/2023 | 21 All de la Foret de Marly | Maison21 All de la Foret de Marly · 116 m² · 6 328 €/m² | 116 m² | 734 100 € | 6 328 € |
| 12/05/2023 | All de la Foret de Marly | MaisonAll de la Foret de Marly · 116 m² · 6 723 €/m² | 116 m² | 779 900 € | 6 723 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | 23 All de la Foret de Marly | Maison23 All de la Foret de Marly · 170 m² · 5 106 €/m² | 170 m² | 868 058 € | 5 106 € |
| 31/08/2022 | 20 All de la Foret de Marly | Maison20 All de la Foret de Marly · 170 m² · 6 339 €/m² | 170 m² | 1 077 600 € | 6 339 € |
| 28/06/2022 | 19 All de la Foret de Marly | Maison19 All de la Foret de Marly · 165 m² · 4 836 €/m² | 165 m² | 798 000 € | 4 836 € |
| 01/04/2022 | 2 All de la Foret de Marly | Maison2 All de la Foret de Marly · 186 m² · 4 338 €/m² | 186 m² | 806 849 € | 4 338 € |
| 21/07/2021 | All de la Foret de Marly | MaisonAll de la Foret de Marly · 151 m² · 5 455 €/m² | 151 m² | 823 700 € | 5 455 € |
| 11/03/2021 | 46 All de la Foret de Marly | Maison46 All de la Foret de Marly · 151 m² · 4 796 €/m² | 151 m² | 724 137 € | 4 796 € |
| 18/02/2021 | 68 All de la Foret de Marly | Maison68 All de la Foret de Marly · 151 m² · 4 889 €/m² | 151 m² | 738 169 € | 4 889 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbSous secteur de la zone UC
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 135,1 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRN mouvements différentiels de terrain liés aux argiles sur la commune de Saint-Nom-la-Bretèche
- Eglise Saint-Nom
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : cavités, le terrain peut en être fragilisé.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRn Saint-Nom-la-Bretèchenaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Allee de la Foret de Marly 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 176,3 m² | — | C | C |
| maison, 62 Allee de la Foret de Marly 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 176 m² | 1973 | F | F |
| maison, 36 Allee de la Foret de Marly 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 168,9 m² | — | D | D |
| maison, 2 Allee de la Foret de Marly 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 185,2 m² | — | C | A |
| maison, 1 Allee de la Foret de Marly 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 187 m² | — | D | D |
| maison, 76 Allee de la Foret de Marly 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 179,6 m² | 1973 | E | E |
| maison, 22 Allee de la Foret de Marly 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 194 m² | — | D | D |
| maison, 48 Allee de la Foret de Marly 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 180 m² | 1973 | E | E |
| maison, 23 Allee de la Foret de Marly 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 175,1 m² | — | D | D |
| maison, 10 Allee de la Foret de Marly 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 169,9 m² | 1974 | E | E |
| maison, 19 Allee de la Foret de Marly 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 127,1 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | MAMAGARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ASS SYNDICALE DU PRE SAINT NOM | Personne morale | propriétaire | 38 locaux et 38 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 2 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 4 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic