Rue de Villarceaux, Thoiry

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Prix dans la rue3 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 1AUaÀ urbaniser Risques3 plans de préventionMouvement de terrain, inondation et risque industriel Diagnostics10 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier32 habitants12 ménages autour de la rue

192 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille S 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 8 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,2 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 230 €/m²

L'estimation 3 230Thoiry 3 355en 2025Yvelines 3 718en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Thoiry et 13 % en dessous des Yvelines.

Fourchette basse: 2 320 €/m²
Fourchette haute: 4 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 220 €1 vente
2022aucune vente
20231 417 €3 ventes
20243 284 €1 vente
20254 864 €1 vente
Estimation3 230 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue de Villarceaux le 15/07/2025 : 76 m² pour 369 652 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/07/2025	33 Rue de Villarceaux	Maison33 Rue de Villarceaux · 76 m² · 4 864 €/m²	76 m²	369 652 €	4 864 €
03/12/2024	32 Rue de Villarceaux	Dépendance, Maison32 Rue de Villarceaux · 95 m² · 3 284 €/m²	95 m²	312 000 €	3 284 €
30/06/2023	29 Rue de Villarceaux	Maison29 Rue de Villarceaux · 78 m² · 378 €/m²	78 m²	29 484 €	378 €
26/06/2023	29 Rue de Villarceaux	Maison29 Rue de Villarceaux · 78 m² · 1 417 €/m²	78 m²	110 516 €	1 417 €
16/05/2023	24 Rue de Villarceaux	Dépendance, Maison24 Rue de Villarceaux · 108 m² · 3 426 €/m²	108 m²	370 000 €	3 426 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/12/2021	43 Rue de Villarceaux	Maison43 Rue de Villarceaux · 150 m² · 3 220 €/m²	150 m²	483 000 €	3 220 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2025

1AUaÀ urbaniser

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 139,5 m · 4,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 452 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Perimètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Servitudes d'utilité publique2

Site de stockage supérieur de Beynes
Site de stockage profond de Beynes

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

Plans de prévention des risques3

R111.3 Cavités souterrainesnaturel
PPRI de la Sennevillenaturel
PPRT STORENGY Beynestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4F · 4

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Rue de Villarceaux 78770 Thoiry	42,4 m²	1958	D	B
maison, 6 Rue de Villarceaux 78770 Thoiry	120 m²	1962	F	F
maison, 27 Rue de Villarceaux 78770 Thoiry	70,6 m²	1932	F	C
maison, 2 Rue de Villarceaux 78770 Thoiry	258,3 m²	2001	D	D
maison, 43 Rue de Villarceaux 78770 Thoiry	152,9 m²	2004	C	C
maison, 33 Rue de Villarceaux 78770 Thoiry	95 m²	2001	D	B
maison, 8 Rue de Villarceaux 78770 Thoiry	115 m²	—	D	B
maison, 24 Rue de Villarceaux 78770 Thoiry	125 m²	1949	F	F
maison, 29b Rue de Villarceaux 78770 Thoiry	84 m²	1949	F	E
maison, 32 Rue de Villarceaux 78770 Thoiry	100 m²	1991	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	SCI les Mesanges	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	S I T I M	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5036	De Co Immobilier	Société civile	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3212 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une boulangerie à 980 m, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 950 m, une école à 930 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	—	980 m
Boucherie	—	990 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	980 m
Restaurant	—	690 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	960 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	810 m
Pharmacie	—	810 m
Dentiste	—	850 m
Kinésithérapeute	—	960 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	810 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	950 m
École maternelle ou élémentaire	—	930 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	910 m
Stade ou terrain de sport	—	920 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m52

Adeline Sauvage Design Interieuractivités scientifiques et techniques
Jose Oliveira Renovationconstruction
Editions du Petit Camioninformation et communication
Y.B.B.finance et assurance
Automatismes et Techniques Nouvelles (Atn)activités scientifiques et techniques
SMTPindustrie

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.