Rue Victorien Sardou, Trappes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 407 €/m²), le quartier pour 53 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 107 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 662 €/m² en 2025). Soit 3 818 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 914 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 905 €1 vente
- Estimation3 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 3 Rue Victorien Sardou, 200 000 € le 09/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 3 Rue Victorien Sardou | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 19/12/2022 | 7 Rue Victorien Sardou | Maison | 50 m² | 319 100 € | 6 382 € |
| 12/10/2022 | 17 Rue Victorien Sardou | Maison | 83 m² | 286 000 € | 3 446 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URs2f9Secteur résidentiel strict
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Risque de retrait-gonflement des sols argileux · Enveloppes d'alerte zones humides classe B · …
- Altitude, pente du terrain
- 166,4 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 331 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Enveloppes d'alerte zones humides classe B
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Protection du patrimoine archéologique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2020 | Permis de démolir07862120E0007 | 15 Rue Victorien Sardou | AV 21 | — | 350 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Victorien Sardou 78190 Trappes | 26,4 m² | — | D | B |
| appartement, 4bis Rue Victorien Sardou 78190 Trappes | 33,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4bis Rue Victorien Sardou 78190 Trappes | 29 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Victorien Sardou 78190 Trappes | 9,6 m² | — | E | C |
| appartement, 4bis Rue Victorien Sardou 78190 Trappes | 30,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Victorien Sardou 78190 Trappes | 41,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Rue Victorien Sardou 78190 Trappes | 23,7 m² | — | C | A |
| maison, 12bis Rue Victorien Sardou 78190 Trappes | 130 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 4 Rue Victorien Sardou 78190 Trappes | 35,9 m² | 1974 | B | A |
| maison, 11 Rue Victorien Sardou 78190 Trappes | 81 m² | 2000 | D | D |
| maison, 3 Rue Victorien Sardou 78190 Trappes | 104 m² | 1976 | F | F |
| maison, 10 Rue Victorien Sardou 78190 Trappes | 151,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | RVS | Société civile immobilière | propriétaire | 36 locaux |
| 4 bis | RVS | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LA BOISSIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI KMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ASS POUR INSERTION EDUCATION ET SOINS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | COMMUNE DE TRAPPES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 6 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 2 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 870 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Youri GagarinepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Auguste RenoirpublicREP
- Ecole maternelle Auguste RenoirpublicREP
- Ecole maternelle Eugénie CottonpublicREP+
- Ecole maternelle Hélène BoucherpublicREP+
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Boissièreprivé
- Lycée professionnel Louis BlériotpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarinepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.