Rue de Montfort, Trappes

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Prix dans la rue2 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM1c16D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 60 % du terrain.Risques1 plan de préventionMouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire49 sociétés ou organismesdans la voie Quartier379 habitants52,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

355 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 730 €/m²20 ventesMaison3 520 €/m²10 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 730 €/m²

L'estimation 2 730Trappes 2 737en 2025Yvelines 3 929en 2025

L'estimation est au prix de Trappes et 31 % en dessous des Yvelines.

Fourchette basse: 2 140 €/m²
Fourchette haute: 3 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 040 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 813 €4 ventes
20222 981 €9 ventes
20232 461 €5 ventes
20241 791 €1 vente
20251 946 €1 vente
Estimation2 730 €estimé

20 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Rue de Montfort le 21/03/2025 : 92 m² pour 179 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 520 €/m²

L'estimation 3 520Trappes 3 574en 2025Yvelines 3 718en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Trappes et 5 % en dessous des Yvelines.

Fourchette basse: 2 540 €/m²
Fourchette haute: 4 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 186 €3 ventes
20223 719 €4 ventes
20232 056 €2 ventes
20242 333 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 520 €estimé

10 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue de Montfort le 08/08/2024 : 60 m² pour 140 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/03/2025	40 Rue de Montfort	Dépendance, Appartement40 Rue de Montfort · 92 m² · 1 946 €/m²	92 m²	179 000 €	1 946 €
08/08/2024	24 Rue de Montfort	Maison24 Rue de Montfort · 60 m² · 2 333 €/m²	60 m²	140 000 €	2 333 €
29/02/2024	44 Rue de Montfort	Dépendance, Appartement44 Rue de Montfort · 67 m² · 1 791 €/m²	67 m²	120 000 €	1 791 €
15/12/2023	17 Rue de Montfort	Dépendance, Appartement17 Rue de Montfort · 49 m² · 2 448 €/m²	49 m²	119 950 €	2 448 €
06/12/2023	70 Rue de Montfort	Maison70 Rue de Montfort · 68 m² · 2 309 €/m²	68 m²	157 000 €	2 309 €

Afficher les 32 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	66 Rue de Montfort	Vente66 Rue de Montfort · 303 m²	303 m² de terrain	95 000 €	—
25/09/2023	44 Rue de Montfort	Appartement, Dépendance44 Rue de Montfort · 69 m² · 2 461 €/m²	69 m²	169 800 €	2 461 €
05/09/2023	58 Rue de Montfort	Maison58 Rue de Montfort · 155 m² · 1 803 €/m²	155 m²	279 500 €	1 803 €
03/08/2023	44 Rue de Montfort	Dépendance, Appartement44 Rue de Montfort · 52 m² · 1 827 €/m²	52 m²	95 000 €	1 827 €
28/07/2023	44 Rue de Montfort	Appartement, Dépendance44 Rue de Montfort · 49 m² · 3 082 €/m²	49 m²	151 000 €	3 082 €
11/05/2023	68 Rue de Montfort	Appartement68 Rue de Montfort · 25 m² · 4 100 €/m²	25 m²	102 500 €	4 100 €
23/12/2022	15 Rue de Montfort	Maison15 Rue de Montfort · 40 m² · 3 514 €/m²	40 m²	140 567 €	3 514 €
20/07/2022	26 Rue de Montfort	Appartement26 Rue de Montfort · 27 m² · 4 815 €/m²	27 m²	130 000 €	4 815 €
18/07/2022	48 Rue de Montfort	Appartement, Dépendance48 Rue de Montfort · 70 m² · 2 929 €/m²	70 m²	205 000 €	2 929 €
13/07/2022	48 Rue de Montfort	Dépendance, Appartement48 Rue de Montfort · 57 m² · 3 386 €/m²	57 m²	193 000 €	3 386 €
13/06/2022	80 Rue de Montfort	Dépendance, Appartement80 Rue de Montfort · 54 m² · 4 352 €/m²	54 m²	235 000 €	4 352 €
30/05/2022	44 Rue de Montfort	Appartement, Dépendance44 Rue de Montfort · 70 m² · 1 571 €/m²	70 m²	110 000 €	1 571 €
29/04/2022	44 Rue de Montfort	Dépendance, Appartement44 Rue de Montfort · 52 m² · 2 981 €/m²	52 m²	155 000 €	2 981 €
14/04/2022	44 Rue de Montfort	Dépendance44 Rue de Montfort	non mesurée	14 000 €	—
12/04/2022	44 Rue de Montfort	Dépendance, Appartement44 Rue de Montfort · 52 m² · 2 546 €/m²	52 m²	132 400 €	2 546 €
08/03/2022	48 Rue de Montfort	Appartement, Dépendance48 Rue de Montfort · 54 m² · 3 422 €/m²	54 m²	184 800 €	3 422 €
04/02/2022	26 Rue de Montfort	Appartement26 Rue de Montfort · 54 m² · 2 909 €/m²	54 m²	157 100 €	2 909 €
21/01/2022	78 Rue de Montfort	Maison78 Rue de Montfort · 90 m² · 3 700 €/m²	90 m²	333 000 €	3 700 €
10/01/2022	44 Rue de Montfort	Maison44 Rue de Montfort · 87 m² · 4 011 €/m²	87 m²	349 000 €	4 011 €
06/01/2022	59 Rue de Montfort	Maison59 Rue de Montfort · 82 m² · 3 738 €/m²	82 m²	306 550 €	3 738 €
27/12/2021	45 Rue de Montfort	Maison45 Rue de Montfort · 91 m² · 3 769 €/m²	91 m²	343 000 €	3 769 €
23/12/2021	48 Rue de Montfort	Dépendance48 Rue de Montfort	non mesurée	20 000 €	—
20/12/2021	48 Rue de Montfort	Appartement, Dépendance48 Rue de Montfort · 35 m² · 4 100 €/m²	35 m²	143 500 €	4 100 €
13/10/2021	38 Rue de Montfort	Dépendance, Maison38 Rue de Montfort · 105 m² · 3 171 €/m²	105 m²	333 000 €	3 171 €
01/10/2021	44 Rue de Montfort	Appartement, Dépendance44 Rue de Montfort · 67 m² · 1 944 €/m²	67 m²	130 240 €	1 944 €
03/09/2021	38 Rue de Montfort	Dépendance38 Rue de Montfort	non mesurée	3 000 €	—
24/08/2021	40 Rue de Montfort	Dépendance40 Rue de Montfort	non mesurée	7 000 €	—
06/07/2021	38 Rue de Montfort	Dépendance, Appartement38 Rue de Montfort · 108 m² · 2 367 €/m²	108 m²	255 600 €	2 367 €
28/06/2021	72 Rue de Montfort	Maison72 Rue de Montfort · 86 m² · 3 186 €/m²	86 m²	274 000 €	3 186 €
11/06/2021	20 Rue de Montfort	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue de Montfort · 44 m² · 1 818 €/m²	44 m²	80 000 €	1 818 €
15/02/2021	38 Rue de Montfort	Appartement, Dépendance38 Rue de Montfort · 266 m²	266 m²	274 700 €	—
04/02/2021	20 Rue de Montfort	Appartement20 Rue de Montfort · 62 m² · 3 258 €/m²	62 m²	202 000 €	3 258 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026

UM1c16Secteur urbain mixte

Hauteur maximale: Fixée par le dernier nombre porté par le nom du secteur
Emprise au sol maximale: 60 %60 % du terrain, indice « c »
Recul sur la rue: À l'alignement ou 0,50 m de recul minimumsecteurs d'indices 1, 7 et 8

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 331 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 165 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Orientation d'Aménagement et de Programmation d'articulation

Informations6

Protection du patrimoine archéologique
Secteur concerné par la taxe d'aménagement
ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
Périmètre d'étude au titre de l'article L424-1 du Code de l'Urbanisme
Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
Risque de retrait-gonflement des sols argileux

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/10/2019	Permis de construire07862119E0012	92 Rue de Montfort	BA 1	203 m²	17 621 m²	terminé	COMMUNE DE TRAPPES
23/08/2018	Déclaration préalable07862118E0072	38 Rue de Montfort	BA 247, BA 252, BA 256	2 logements	117 m²	terminé	particulier
15/05/2018	Permis de construire07862117E0025	40-42 Rue de Montfort	BA 140, BA 139	15 logements, 1 070 m²	1 465 m²	terminé	LES JARDINS DU VILLAGE
21/07/2015	Permis de construire07862115E0001	55 Rue de Montfort	AB 50	58 m²	13 491 m²	commencé	REGION ILE DE FRANCE
11/06/2014	Permis de construire07862113E0026	55 Rue de Montfort	AB 50	216 m²	13 491 m²	commencé	REGION ILE DE FRANCE
18/03/2013	Permis de construire07862112E0024	38 Rue de Montfort	BA 137, BA 136, BA 138	6 logements, 699 m²	989 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 Cavités souterrainesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9D · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue de Montfort 78190 Trappes	96,2 m²	2015	D	B
maison, 53 Rue de Montfort 78190 Trappes	97 m²	2003	C	A
appartement, 69 Rue de Montfort 78190 Trappes	70 m²	2012	C	C
appartement, 69 Rue de Montfort 78190 Trappes	92 m²	2012	C	C
appartement, 69 Rue de Montfort 78190 Trappes	88 m²	2012	C	C
appartement, 69 Rue de Montfort 78190 Trappes	53 m²	2012	C	C
appartement, 69 Rue de Montfort 78190 Trappes	69 m²	2012	C	C
appartement, 69 Rue de Montfort 78190 Trappes	70 m²	2012	C	C
appartement, 69 Rue de Montfort 78190 Trappes	72 m²	2012	C	C
appartement, 69 Rue de Montfort 78190 Trappes	76 m²	2012	D	D
appartement, 69 Rue de Montfort 78190 Trappes	56 m²	2012	D	D
appartement, 69 Rue de Montfort 78190 Trappes	70 m²	2012	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 49

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Saint Quentin en Yvelines	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local
12	Saint Quentin en Yvelines	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Poullain	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	Poullain	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Mahietpuvi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Commune de Trappes	Commune	propriétaire	2 locaux
23	Association Diocesaine Versailles	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	Le Presbytere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 27 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
33	Commune de Trappes	Commune	propriétaire	3 locaux
36	Commune de Trappes	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Commune de Trappes	Commune	propriétaire	1 local
39	Commune de Trappes	Commune	propriétaire	1 local
39	SCI Trappes Cuypers Domaines Fereal	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	Immobader	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
44	Mission Popul Evangeliq France	Association	propriétaire	2 locaux
44	Rokoutaki	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
44	SCI Damgan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
44	Association Diocesaine Versailles	Association	propriétaire	1 local
44	Floraline	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
48	Rokoutaki	Société à responsabilité limitée	propriétaire	8 locaux
48	SCI Marmau	Société civile	propriétaire	1 local
50	Communaute Agglo ST Quentin en Yvelines	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	SCI Trappes Cuypers Domaines Fereal	Société civile immobilière	propriétaire	6 parcelles non bâties
53	Communaute Agglo ST Quentin en Yvelines	Communauté d'agglomération	propriétaire	5 parcelles non bâties
53	Commune de Trappes	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
53	Saint Quentin en Yvelines	Communauté d'agglomération	propriétaire	2 parcelles non bâties
53	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Valophis Sarepa - Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Commune de Trappes	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Saint Quentin en Yvelines	Communauté d'agglomération	propriétaire	3 locaux
55	Commune de Trappes	Commune	propriétaire	1 local
60	Idk	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	Valophis Sarepa - Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	50 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
64	Solifap Société D Investissements Solidaires de la Fondation	Société par actions simplifiée	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
64	Union des Amis et Compagnons d'Emmaus	Association	emphytéote	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
66	SCI Wexa	Société civile immobilière	propriétaire	7 parcelles non bâties
67	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
69	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	58 locaux
71	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
88	Communaute Agglo ST Quentin en Yvelines	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
90	Département des Yvelines	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
92	Département des Yvelines	Département	propriétaire	1 local
94	Commune de Trappes	Commune	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
96	Saint Quentin en Yvelines	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5001	Commune de Trappes	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Commune de Trappes	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9002	Commune de Trappes	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants379124 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 261 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social22,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19458,1 %Des logements autour de la rue

Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,6 %9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	920 m
Supérette ou épicerie	4	280 m
Boulangerie	3	240 m
Boucherie	1	470 m
Poissonnerie	—	3,3 km
Fruits et légumes	1	460 m
Restaurant	12	210 m
Librairie ou presse	1	300 m
Banque	3	470 m
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	470 m
Pharmacie	1	450 m
Dentiste	1	480 m
Kinésithérapeute	4	460 m
Laboratoire d'analyses	1	410 m
Centre ou maison de santé	3	410 m
Urgences	1	470 m
Hôpital ou clinique	1	470 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	370 m
École maternelle ou élémentaire	6	70 m
Collège	1	310 m
Lycée	1	390 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	2	320 m
Stade ou terrain de sport	2	280 m
Cinéma	—	500 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	3,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	360 m
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	700 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Trappesgare voyageurs uniquement806 m

Écoles, collèges et lycées10

École maternelle Laurent MourguetpublicREP30 m
Centre d'information et d'orientation d'Élancourtpublic250 m
Collège Le VillagepublicREP310 m
École maternelle Maurice ThorezpublicREP320 m
École élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
École maternelle Jean JaurèspublicREP400 m
Lycée professionnel Henri Matissepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
École élémentaire Maurice ThorezpublicREP450 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Trappespublic470 m
École primaire privée Sainte Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m200

Commune de Trappesadministration publique
Domicile Clean Yvelinessanté et action sociale
La Photographie de Saint-Jeanactivités scientifiques et techniques
MS.APIactivités scientifiques et techniques
Groupe Vocal Choeur Accordarts et spectacles
Securinettservices administratifs

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.