Avenue du Chemin Vert, La Verrière

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Prix dans la rue3 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR2f9D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain et il faut un recul de 3 m sur la rue.Risques1 plan de préventionMouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier48 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

367 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 740 €/m²

L'estimation 3 740La Verrière 3 333en 2025Yvelines 3 718en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus de la Verrière et 1 % au-dessus des Yvelines.

Fourchette basse: 2 690 €/m²
Fourchette haute: 5 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 802 €2 ventes
20225 385 €1 vente
2023aucune vente
20247 500 €1 vente
20253 943 €3 ventes
Estimation3 740 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Avenue du Chemin Vert le 09/12/2025 : 124 m² pour 365 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/12/2025	30 Avenue du Chemin Vert	Maison30 Avenue du Chemin Vert · 124 m² · 2 944 €/m²	124 m²	365 000 €	2 944 €
23/06/2025	2 Avenue du Chemin Vert	Maison2 Avenue du Chemin Vert · 47 m² · 5 474 €/m²	47 m²	257 300 €	5 474 €
22/05/2025	37 Avenue du Chemin Vert	Maison37 Avenue du Chemin Vert · 70 m² · 3 943 €/m²	70 m²	276 000 €	3 943 €
20/12/2024	13 Avenue du Chemin Vert	Maison13 Avenue du Chemin Vert · 36 m² · 7 500 €/m²	36 m²	270 000 €	7 500 €
31/01/2022	86 Avenue du Chemin Vert	Maison86 Avenue du Chemin Vert · 82 m² · 5 385 €/m²	82 m²	441 600 €	5 385 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/09/2021	8 Avenue du Chemin Vert	Maison8 Avenue du Chemin Vert · 72 m² · 4 762 €/m²	72 m²	342 858 €	4 762 €
06/07/2021	72 Avenue du Chemin Vert	Dépendance, Maison72 Avenue du Chemin Vert · 95 m² · 2 842 €/m²	95 m²	270 000 €	2 842 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026

UR2f9Secteur à dominante résidentielle

Hauteur maximale: Fixée par le dernier nombre porté par le nom du secteur
Emprise au sol maximale: 30 %30 % du terrain, indice « f »
Recul sur la rue: 3 m3 m de recul minimum, secteurs d'indice 2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2014La commune en a 78 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 167,9 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 403 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Implantation des constructions en recul par rapport à l'alignement
Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
Bande constructible d'une épaisseur de 25 mètres

Informations5

Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
Secteur concerné par la taxe d'aménagement
Protection du patrimoine archéologique
Risque de retrait-gonflement des sols argileux
ZP1 : Secteur principalement d'Habitat

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/07/2014	Permis de construire07864414E0004	21 Avenu du Chemin Vert	AK 56	4 logements, 221 m²	519 m²	terminé	SCI 2CSP

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 Cavités souterrainesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 5E · 2F · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 38 Avenue du Chemin Vert 78320 La Verrière	51 m²	1964	F	F
maison, 29 Avenue du Chemin Vert 78320 La Verrière	138 m²	—	E	B
appartement, 21 Avenue du Chemin Vert 78320 La Verrière	60,7 m²	2016	C	A
maison, 6 Avenue du Chemin Vert 78320 La Verrière	99,9 m²	—	D	D
maison, 30 Avenue du Chemin Vert 78320 La Verrière	150 m²	—	D	D
maison, 44bis Avenue du Chemin Vert 78320 La Verrière	121 m²	—	C	C
maison, 48 Avenue du Chemin Vert 78320 La Verrière	112,2 m²	—	D	B
maison, 2 Avenue du Chemin Vert 78320 La Verrière	53,9 m²	1959	D	D
maison, 37 Avenue du Chemin Vert 78320 La Verrière	82 m²	1948	E	E
maison, 13 Avenue du Chemin Vert 78320 La Verrière	108,9 m²	—	B	A
appartement, 32 Avenue du Chemin Vert 78320 La Verrière	20,3 m²	2007	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Commune de la Verriere	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
15 bis	Bkrifs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	Commune de la Verriere	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
15	Bkrifs	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Commune de la Verriere	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Commune de la Verriere	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	SCI 2CSP	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Commune de la Verriere	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31 bis	Du 31 Bis Avenue du Chemin Vert	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Pousa Location	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
33 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
35 bis	Commune de la Verriere	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	Fondation Perce Neige	Fondation	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	Ligue FR Ctre la Sclerose en Plaques	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
37	Grand Paris Aménagement	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	Lmna	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
86	Commune de la Verriere	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Mgen Action Sanitaire et Sociale	Mutuelle	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4818 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 678 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue

Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,1 %18,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 890 m, une supérette ou épicerie à 820 m, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 840 m, une pharmacie à 890 m, une crèche à 550 m, une école à 510 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	890 m
Supérette ou épicerie	—	820 m
Boulangerie	—	840 m
Boucherie	—	840 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	—	670 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	930 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	840 m
Pharmacie	—	890 m
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	920 m
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	3,9 km
Hôpital ou clinique	—	3,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	550 m
École maternelle ou élémentaire	—	510 m
Collège	—	960 m
Lycée	—	960 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	920 m
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	1	260 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	610 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de la Verrièregare voyageurs uniquement995 m

Entreprises domiciliées à 200 m70

Mina (Mina)immobilier
Steel Band la Verrierearts et spectacles
Isny Investsactivités scientifiques et techniques
HK Immobiler (HK Immobilier)immobilier
First Horizon Holdingactivités scientifiques et techniques
Encres et Musiquesautres services

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.