Avenue des Courses, Le Vésinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 318 €/m²
3 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 18 m² au 11 Av des Courses, 66 900 € le 03/12/2024.
4 120 à 6 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 326 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 ventes
- 20226 228 €7 ventes
- 20232 ventes
- 20244 518 €2 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 13 Av des Courses | Dépendance, Appartement | 53 m² | 260 000 € | — |
| 07/11/2025 | 7 Av des Courses | Appartement, Dépendance | 65 m² | 380 000 € | — |
| 19/03/2025 | 15 Av des Courses | Dépendance, Appartement | 34 m² | 335 000 € | — |
| 03/12/2024 | 11 Av des Courses | Appartement | 18 m² | 66 900 € | 3 717 € |
| 11/10/2024 | 13 Av des Courses | Dépendance, Appartement | 110 m² | 585 000 € | 5 318 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | 15 Av des Courses | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 323 000 € | 5 873 € |
| 01/09/2023 | 15 Av des Courses | Dépendance, Appartement | 85 m² | 678 000 € | — |
| 21/11/2022 | 13 Av des Courses | Dépendance, Appartement | 78 m² | 580 000 € | — |
| 17/06/2022 | 15 Av des Courses | Dépendance, Appartement | 76 m² | 463 000 € | — |
| 25/05/2022 | 15 Av des Courses | Dépendance, Appartement | 70 m² | 501 000 € | — |
| 31/03/2022 | 6 Av des Courses | Maison, Dépendance | 392 m² | 1 690 000 € | — |
| 08/03/2022 | 15 Av des Courses | Dépendance, Appartement | 85 m² | 529 400 € | 6 228 € |
| 16/02/2022 | 5 Av des Courses | Maison | 450 m² | 2 400 000 € | — |
| 10/02/2022 | 7 Av des Courses | Maison | 69 m² | 860 000 € | 12 464 € |
| 08/11/2021 | 13 Av des Courses | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/09/2021 | 15 Av des Courses | Dépendance, Appartement | 50 m² | 365 000 € | — |
| 31/08/2021 | 13 Av des Courses | Dépendance, Appartement | 110 m² | 730 000 € | — |
| 31/05/2021 | 14 Av des Courses | Maison, Dépendance | 388 m² | 1 820 000 € | — |
| 21/04/2021 | 13 Av des Courses | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/04/2021 | 13 Av des Courses | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa2Secteur à plan masse
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 32,5 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue des Courses 78110 Le Vésinet | 98,6 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue des Courses 78110 Le Vésinet | 55,8 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Avenue des Courses 78110 Le Vésinet | 95,4 m² | — | D | C |
| appartement, 13 Avenue des Courses 78110 Le Vésinet | 117,6 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 13 Avenue des Courses 78110 Le Vésinet | 117,6 m² | 1962 | F | D |
| appartement, 15 Avenue des Courses 78110 Le Vésinet | 54,2 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue des Courses 78110 Le Vésinet | 137,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue des Courses 78110 Le Vésinet | 74,2 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Avenue des Courses 78110 Le Vésinet | 54,9 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 15 Avenue des Courses 78110 Le Vésinet | 54,6 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue des Courses 78110 Le Vésinet | 54,9 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Avenue des Courses 78110 Le Vésinet | 98,8 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 13 | L'ERMITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 13 | SCI MALIJAC | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 13 bis | L'ERMITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | CAUVAIN HUPERTAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-le Pecqgare voyageurs uniquement139 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La Bordepublic
Entreprises domiciliées à 200 m357
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- BP FRANCEcommerce
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP)transport
- COMMUNE DU VESINETadministration publique
- DECLI Kcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.