Avenue du Belloy, Le Vésinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 135 €/m²
4 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 203 m² au 41 Av du Belloy, 1 730 450 € le 18/10/2024.
7 840 €/m²
- Fourchette basse
- 5 680 €/m²
- Fourchette haute
- 10 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 7 336 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 8 181 €/m² en 2025). Soit 7 889 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20227 391 €2 ventes
- 202310 869 €1 vente
- 20248 524 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 39 Av du Belloy | Maison | 560 m² | 1 910 000 € | — |
| 02/07/2025 | 33 Av du Belloy | Maison, Dépendance | 65 m² | 700 750 € | — |
| 09/04/2025 | 37 Av du Belloy | Dépendance, Appartement | 90 m² | 655 500 € | — |
| 30/12/2024 | 38 Av du Belloy | Dépendance, Maison | 380 m² | 1 310 000 € | — |
| 18/10/2024 | 41 Av du Belloy | Maison | 203 m² | 1 730 450 € | 8 524 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 3 Av du Belloy | Maison | 360 m² | 2 417 500 € | — |
| 16/07/2024 | 50 Av du Belloy | Maison | 360 m² | 1 000 000 € | — |
| 28/03/2024 | 19 Av du Belloy | Maison | 432 m² | 1 960 450 € | — |
| 26/12/2023 | 4 Av du Belloy | Dépendance, Maison | 420 m² | 2 200 000 € | — |
| 23/08/2023 | 34 Av du Belloy | Maison | 90 m² | 978 190 € | 10 869 € |
| 04/08/2023 | 51 Av du Belloy | Dépendance, Maison | 340 m² | 1 689 750 € | — |
| 20/06/2023 | 69 Av du Belloy | Maison | 422 m² | 1 511 775 € | — |
| 27/04/2023 | 45 Av du Belloy | Maison, Dépendance | 520 m² | 2 636 500 € | — |
| 20/04/2023 | 51 Av du Belloy | Dépendance, Maison | 330 m² | 1 610 000 € | — |
| 27/09/2022 | 37 Av du Belloy | Dépendance, Appartement | 90 m² | 704 900 € | — |
| 18/03/2022 | 59 Av du Belloy | Maison, Dépendance | 110 m² | 852 000 € | 7 745 € |
| 10/02/2022 | 65 Av du Belloy | Maison, Dépendance | 270 m² | 1 900 000 € | 7 037 € |
| 29/09/2021 | 23 Av du Belloy | Maison | 280 m² | 1 200 000 € | — |
| 13/09/2021 | 6 Av du Belloy | Maison, Dépendance | 1 040 m² | 3 081 660 € | — |
| 02/09/2021 | 40 Av du Belloy | Dépendance, Appartement | 72 m² | 514 423 € | — |
| 07/07/2021 | 31 Av du Belloy | Maison | 138 m² | 1 477 560 € | — |
| 19/05/2021 | 42 Av du Belloy | Maison | 488 m² | 2 260 680 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGSecteur residentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 2Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune · Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 39,5 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Permis d'aménager07865025G0002 | 67 Avenue du Belloy | AD 563 | — | 5 554 m² | autorisé | COMMUNE DU VESINET |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Avenue du Belloy 78110 Le Vésinet | 131,9 m² | 1930 | F | F |
| maison, 29ter Avenue du Belloy 78110 Le Vésinet | 237,2 m² | 1981 | D | D |
| immeuble, 40ter Avenue du Belloy 78110 Le Vésinet | — | 1880 | G | F |
| appartement, 62 Avenue du Belloy 78110 Le Vésinet | 144,8 m² | 1934 | E | D |
| maison, 50 Avenue du Belloy 78110 Le Vésinet | 176,5 m² | — | G | G |
| maison, 38bis Avenue du Belloy 78110 Le Vésinet | 128,9 m² | — | F | F |
| maison, 39 Avenue du Belloy 78110 Le Vésinet | 256 m² | — | B | B |
| maison, 65bis Avenue du Belloy 78110 Le Vésinet | 300 m² | — | C | C |
| maison, 33a Avenue du Belloy 78110 Le Vésinet | 64,8 m² | 1920 | G | F |
| maison, 32 Avenue du Belloy 78110 Le Vésinet | 29,9 m² | — | F | C |
| maison, 24t Avenue du Belloy 78110 Le Vésinet | 85,7 m² | 1934 | G | G |
| maison, 24t Avenue du Belloy 78110 Le Vésinet | 85,7 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DPMMXVIII | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 A | SCI DE L'ALLEE DU CERF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | DELEGATION DU MEXIQUE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 ter | LA DOUCE VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | HONG-MEN | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 67 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 14 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 67 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-le Pecqgare voyageurs uniquement772 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Charmettespublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.