Rue Alexandre Dumas, Le Vésinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 087 €/m²
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 125 m² au 3 Rue Alexandre Dumas, 893 440 € le 08/10/2024.
6 930 €/m²
- Fourchette basse
- 5 020 €/m²
- Fourchette haute
- 9 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 5 124 €/m²), le quartier pour 38 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 509 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 8 181 €/m² en 2025). Soit 6 972 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20236 051 €2 ventes
- 20247 148 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 3 Rue Alexandre Dumas | Maison | 125 m² | 893 440 € | 7 148 € |
| 21/09/2023 | 28 Rue Alexandre Dumas | Maison | 138 m² | 830 000 € | 6 014 € |
| 12/06/2023 | 28 Rue Alexandre Dumas | Maison | 138 m² | 840 000 € | 6 087 € |
| 05/08/2022 | 26 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 71 m² | 388 000 € | — |
| 14/03/2022 | 8 Rue Alexandre Dumas | Maison | 284 m² | 1 380 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGaSecteur residentiel avec parcellaire plus large et parc arbore
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 2Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune · Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 31,6 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021Sitadel ; sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | Permis de démolir07865024G0003 | 15 Rue Alexandre Dumas | AB 263 | — | 560 m² | autorisé | COMMUNE DU VESINET |
| 07/04/2022 | Permis de construire07865021G0049 | 26 Rue Alexandre Dumas | AI 2 | 21 logements, 1 048 m² | 571 m² | commencé | IMMOBILIERE 3F |
| 07/04/2022 | Permis de construire07865021G0049 | 26 Rue Alexandre Dumas | AI 2 | 1 048 m² | 571 m² | commencé | IMMOBILIERE 3F |
| 28/06/2021 | Permis de démolir07865021G0002 | 26 Rue Alexandre Dumas | AI 2 | — | 571 m² | annulé | IMMOBILIERE 3F |
| 31/03/2021 | Permis de démolir07865021G0001 | 15 Rue Alexandre Dumas | AB 263 | — | 560 m² | autorisé | COMMUNE DU VESINET |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22bis Rue Alexandre Dumas 78110 Le Vésinet | 290 m² | 2007 | D | D |
| maison, 34 Rue Alexandre Dumas 78110 Le Vésinet | 121,6 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 24 Rue Alexandre Dumas 78110 Le Vésinet | 27,4 m² | 1927 | E | C |
| appartement, 24 Rue Alexandre Dumas 78110 Le Vésinet | 31 m² | 1927 | F | C |
| appartement, 24 Rue Alexandre Dumas 78110 Le Vésinet | 27,8 m² | 1927 | E | C |
| appartement, 24 Rue Alexandre Dumas 78110 Le Vésinet | 25,9 m² | 1927 | F | C |
| immeuble, 24 Rue Alexandre Dumas 78110 Le Vésinet | — | 1927 | F | C |
| immeuble, 24 Rue Alexandre Dumas 78110 Le Vésinet | — | 1927 | F | E |
| appartement, 24 Rue Alexandre Dumas 78110 Le Vésinet | 45,3 m² | 1927 | F | E |
| appartement, 24 Rue Alexandre Dumas 78110 Le Vésinet | 43 m² | 1927 | F | E |
| appartement, 24 Rue Alexandre Dumas 78110 Le Vésinet | 27,4 m² | 1927 | G | D |
| appartement, 24 Rue Alexandre Dumas 78110 Le Vésinet | 46,6 m² | 1927 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | CELEMOUN | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 26 bis | KALK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 9100 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 1 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 230 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-le Pecqgare voyageurs uniquement22 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle La Bordepublic
- Ecole maternelle Les Cygnespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.