Avenue de Lorraine, Le Vésinet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 060 €/m²
- Fourchette basse
- 3 890 €/m²
- Fourchette haute
- 6 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 460 et 5 700 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 215 €/m²), le quartier pour 10 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 882 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 5 238 €/m² en 2025). Soit 5 066 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 060 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 857 €2 ventes
- 20225 053 €1 vente
- 20235 399 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 060 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 47 Av de Lorraine le 30/08/2023 : 29 m² pour 210 500 €.
7 830 €/m²
- Fourchette basse
- 5 680 €/m²
- Fourchette haute
- 10 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 770 et 9 030 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 634 €/m²), le quartier pour 33 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 960 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 8 333 €/m² en 2025). Soit 7 857 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 830 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 185 €2 ventes
- 20227 588 €1 vente
- 20237 702 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20259 068 €4 ventes
- Estimation7 830 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 49 Av de Lorraine le 23/12/2025 : 77 m² pour 1 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 49 Av de Lorraine | Maison49 Av de Lorraine · 77 m² · 14 286 €/m² | 77 m² | 1 100 000 € | 14 286 € |
| 28/08/2025 | 26 Av de Lorraine | Maison26 Av de Lorraine · 232 m² · 6 422 €/m² | 232 m² | 1 490 000 € | 6 422 € |
| 01/08/2025 | 43 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance43 Av de Lorraine · 40 m² | 40 m² | 199 104 € | — |
| 24/06/2025 | 22 Av de Lorraine | Maison, Dépendance22 Av de Lorraine · 103 m² · 11 650 €/m² | 103 m² | 1 200 000 € | 11 650 € |
| 30/04/2025 | 43 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement43 Av de Lorraine · 53 m² | 53 m² | 314 700 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 28 Av de Lorraine | Maison28 Av de Lorraine · 239 m² · 6 485 €/m² | 239 m² | 1 550 000 € | 6 485 € |
| 20/12/2024 | 39 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance39 Av de Lorraine · 109 m² | 109 m² | 636 750 € | — |
| 28/02/2024 | 41 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance41 Av de Lorraine · 99 m² | 99 m² | 295 333 € | — |
| 02/02/2024 | 43 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement43 Av de Lorraine · 106 m² | 106 m² | 595 400 € | — |
| 27/10/2023 | 43 Av de Lorraine | Dépendance43 Av de Lorraine | non mesurée | 26 000 € | — |
| 07/09/2023 | 39 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance39 Av de Lorraine · 31 m² | 31 m² | 191 000 € | — |
| 30/08/2023 | 47 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement47 Av de Lorraine · 29 m² · 7 259 €/m² | 29 m² | 210 500 € | 7 259 € |
| 12/07/2023 | 65 Av de Lorraine | Maison65 Av de Lorraine · 86 m² · 7 702 €/m² | 86 m² | 662 400 € | 7 702 € |
| 17/02/2023 | 43 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance43 Av de Lorraine · 40 m² · 3 538 €/m² | 40 m² | 141 510 € | 3 538 € |
| 16/01/2023 | 43 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance43 Av de Lorraine · 66 m² | 66 m² | 310 000 € | — |
| 02/09/2022 | 51 Av de Lorraine | Dépendance51 Av de Lorraine | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/08/2022 | 41 Av de Lorraine | Maison, Dépendance41 Av de Lorraine · 160 m² · 7 588 €/m² | 160 m² | 1 214 000 € | 7 588 € |
| 14/04/2022 | 43 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement43 Av de Lorraine · 53 m² | 53 m² | 280 000 € | — |
| 11/04/2022 | 51 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement51 Av de Lorraine · 68 m² | 68 m² | 409 250 € | — |
| 18/02/2022 | 43 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance43 Av de Lorraine · 53 m² | 53 m² | 327 760 € | — |
| 07/02/2022 | 41 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement41 Av de Lorraine · 99 m² | 99 m² | 515 000 € | — |
| 21/01/2022 | 43 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement43 Av de Lorraine · 95 m² · 5 053 €/m² | 95 m² | 480 000 € | 5 053 € |
| 15/11/2021 | 20 Av de Lorraine | Maison20 Av de Lorraine · 102 m² · 8 757 €/m² | 102 m² | 893 250 € | 8 757 € |
| 10/11/2021 | 43 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement43 Av de Lorraine · 80 m² · 5 813 €/m² | 80 m² | 465 000 € | 5 813 € |
| 27/10/2021 | 43 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement43 Av de Lorraine · 42 m² | 42 m² | 250 000 € | — |
| 15/10/2021 | 22 Av de Lorraine | Maison, Dépendance22 Av de Lorraine · 103 m² · 11 612 €/m² | 103 m² | 1 196 000 € | 11 612 € |
| 10/09/2021 | 39 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement39 Av de Lorraine · 100 m² | 100 m² | 713 000 € | — |
| 29/01/2021 | 43 Av de Lorraine | Appartement43 Av de Lorraine · 40 m² · 5 900 €/m² | 40 m² | 236 000 € | 5 900 € |
| 22/01/2021 | 47 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement47 Av de Lorraine · 58 m² | 58 m² | 292 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGSecteur residentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 189 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2022 | Permis de construire07865021G0050 | 49 Bi Avenue de Lorraine | AR 8 | 1 logement, 127 m² | 1 121 m² | annulé | SUI GENERIS |
| 26/06/2020 | Permis de construire07865020G0010 | 35 Bi Avenue de Lorraine | AS 145 | 1 logement, 223 m² | 1 896 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 35bis Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | — | 1945 | B | A |
| appartement, 43 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 53,4 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 38,8 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 41bis Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 100,2 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 96,4 m² | 1965 | E | E |
| maison, 36 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 191,6 m² | 1926 | G | G |
| appartement, 43 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 67,5 m² | — | E | D |
| appartement, 47 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 40 m² | — | D | D |
| maison, 23 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 110 m² | — | F | F |
| appartement, 47 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 57,5 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 53,6 m² | — | D | D |
| appartement, 51bis Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 60,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ORPHELINS APRENTIS D AUTEUIL ASSOCIATION | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | SA IMMOB LORRAINE VERDUN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | LE VESINET 2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | OPERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | TOM IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 49 bis | CHATELET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 bis | COMITE FRANCAIS POUR L'UNICEF | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 51 bis | LES DEUX BOULEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | ORPHELINS APRENTIS D AUTEUIL ASSOCIATION | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | PARISCOURCH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-Centregare voyageurs uniquement911 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Pier Giorgio Frassatiprivéinternat
- Ecole primaire Princessepublic