Chemin de Ronde, Le Vésinet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 790 €/m²
- Fourchette basse
- 5 650 €/m²
- Fourchette haute
- 10 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 730 et 8 980 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 6 889 €/m²), le quartier pour 38 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 524 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 8 333 €/m² en 2025). Soit 7 812 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 790 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 375 €1 vente
- 20237 702 €1 vente
- 20245 900 €1 vente
- 202510 745 €2 ventes
- Estimation7 790 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin de Ronde le 23/12/2025 : 77 m² pour 1 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Chemin de Ronde | MaisonChemin de Ronde · 77 m² · 14 286 €/m² | 77 m² | 1 100 000 € | 14 286 € |
| 12/12/2025 | Chemin de Ronde | VenteChemin de Ronde · 59 357 m² | 59 357 m² de terrain | 37 000 000 € | — |
| 22/05/2025 | 130 Chemin de Ronde | Maison130 Chemin de Ronde · 159 m² · 7 204 €/m² | 159 m² | 1 145 470 € | 7 204 € |
| 04/06/2024 | Chemin de Ronde | VenteChemin de Ronde · 86 m² | 86 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/01/2024 | 102 Chemin de Ronde | Maison102 Chemin de Ronde · 200 m² · 5 900 €/m² | 200 m² | 1 180 000 € | 5 900 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | Chemin de Ronde | VenteChemin de Ronde · 82 m² | 82 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/07/2023 | Chemin de Ronde | MaisonChemin de Ronde · 86 m² · 7 702 €/m² | 86 m² | 662 400 € | 7 702 € |
| 02/08/2022 | 86 Chemin de Ronde | Dépendance, Maison86 Chemin de Ronde · 130 m² | 130 m² | 1 128 250 € | — |
| 21/04/2022 | 84 Chemin de Ronde | Maison84 Chemin de Ronde · 160 m² · 6 375 €/m² | 160 m² | 1 020 000 € | 6 375 € |
| 10/03/2022 | Chemin de Ronde | VenteChemin de Ronde · 54 m² | 54 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/02/2022 | 82 Chemin de Ronde | Dépendance, Appartement82 Chemin de Ronde · 3 466 m² | 3 466 m² | 20 828 278 € | — |
| 08/11/2021 | 82 Chemin de Ronde | Dépendance, Appartement82 Chemin de Ronde · 85 m² · 8 471 €/m² | 85 m² | 720 000 € | 8 471 € |
| 30/09/2021 | Chemin de Ronde | EchangeChemin de Ronde · 56 m² | 56 m² de terrain | 7 840 € | — |
| 29/09/2021 | 82 Chemin de Ronde | Dépendance, Appartement82 Chemin de Ronde · 64 m² · 8 844 €/m² | 64 m² | 566 000 € | 8 844 € |
| 09/07/2021 | Chemin de Ronde | VenteChemin de Ronde · 23 m² | 23 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/02/2021 | 82 Chemin de Ronde | Appartement, Dépendance82 Chemin de Ronde · 101 m² · 8 287 €/m² | 101 m² | 837 000 € | 8 287 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGSecteur résidentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 189 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2018 | Permis de construire07865017G0040 | Chemin de Ronde | AR 104 | 63 logements, 2 799 m² | 63 504 m² | terminé | SA D'H L M FRANCE HABITATION |
| 07/05/2018 | Permis de construire07865017G0002 | Chemin de Ronde | AR 104 | 56 logements, 4 693 m² | 7 647 m² | commencé | SCI LE VESINET PARC PRINCESSE LOT C |
| 02/05/2018 | Permis de construire07865016G0053 | Chemin de Ronde | AR 62, AR 66, AR 95 | 61 logements, 5 100 m² | 7 670 m² | terminé | ALTAREA COGEDIM IDF |
| 02/03/2018 | Permis de construire07865017G0026 | Chemin de Ronde | AR 105, AR 104 | 59 logements, 4 700 m² | — | terminé | SCI LE VESINET PRINCESSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 102 Chemin de Ronde 78110 Le Vésinet | 212,2 m² | — | C | C |
| maison, 132 Chemin de Ronde 78110 Le Vésinet | 148,5 m² | — | E | E |
| maison, 128 Chemin de Ronde 78110 Le Vésinet | 173,8 m² | 1971 | G | G |
| maison, 130 Chemin de Ronde 78110 Le Vésinet | 185,3 m² | — | F | F |
| appartement, 92 Chemin de Ronde 78110 Le Vésinet | 42,3 m² | — | F | F |
| maison, 102 Chemin de Ronde 78110 Le Vésinet | 209,5 m² | 1947 | E | E |
| maison, 102 Chemin de Ronde 78110 Le Vésinet | 209,5 m² | 1947 | E | E |
| maison, 102 Chemin de Ronde 78110 Le Vésinet | 209,5 m² | 1947 | E | E |
| maison, 148 Chemin de Ronde 78110 Le Vésinet | 140 m² | 1948 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Immobilière 3F | Bailleur social | emphytéote | 390 locaux |
| 42 | Ministère de la Culture | État | propriétaire | 390 locaux |
| 44 | État | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | Hopital du Vesinet | Établissement de santé | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Instit Radioprotection Surete Nucleaire | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | Immobilière 3F | Bailleur social | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 82 | Ministère de la Culture | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 82 | Grand Paris Aménagement | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Synd des Cop du Chemin de Ronde et de Cultures As 112 | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | Henri Saint Germain | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 138 | SCI 144 Normandie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 138 | WMB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 910 m, une pharmacie à 900 m, une crèche à 830 m, une école à 570 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre et Marie Curiepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curiepublic