Ile de Platais, Villennes-sur-Seine

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Prix dans la rue6 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NSnNaturelle Seine Ile naturelle. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier17 habitants6 ménages autour de la rue Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

168 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 000 €/m²

L'estimation 6 000Villennes-sur-Seine 5 431en 2025Yvelines 3 718en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Villennes-sur-Seine et 61 % au-dessus des Yvelines.

Fourchette basse: 4 320 €/m²
Fourchette haute: 8 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 180 et 6 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 071 €2 ventes
20226 028 €1 vente
20236 354 €1 vente
20244 667 €2 ventes
20257 333 €3 ventes
Estimation6 000 €estimé

9 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Ile de Platais le 23/10/2025 : 22 m² pour 200 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2025	Ile de Platais	MaisonIle de Platais · 22 m² · 9 091 €/m²	22 m²	200 000 €	9 091 €
18/04/2025	75 Ile de Platais	Maison75 Ile de Platais · 60 m² · 7 333 €/m²	60 m²	440 000 €	7 333 €
30/01/2025	Ile de Platais	MaisonIle de Platais · 48 m² · 6 250 €/m²	48 m²	300 000 €	6 250 €
08/11/2024	Ile de Platais	MaisonIle de Platais · 62 m² · 6 129 €/m²	62 m²	380 000 €	6 129 €
02/05/2024	98 Ile de Platais	Maison98 Ile de Platais · 40 m² · 3 205 €/m²	40 m²	128 200 €	3 205 €

Afficher les 18 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	Ile de Platais	DépendanceIle de Platais · 17 555 m²	17 555 m² de terrain	300 000 €	—
19/09/2025	Ile de Platais	DépendanceIle de Platais · 17 157 m²	17 157 m² de terrain	11 500 €	—
19/12/2024	Ile de Platais	VenteIle de Platais · 17 739 m²	17 739 m² de terrain	350 000 €	—
04/12/2024	Ile de Platais	VenteIle de Platais · 17 114 m²	17 114 m² de terrain	250 000 €	—
18/10/2024	Ile de Platais	VenteIle de Platais · 17 114 m²	17 114 m² de terrain	121 500 €	—
04/03/2024	Ile de Platais	DépendanceIle de Platais · 112 m²	112 m² de terrain	40 000 €	—
13/11/2023	Ile de Platais	VenteIle de Platais · 17 114 m²	17 114 m² de terrain	30 000 €	—
12/10/2023	Ile de Platais	Dépendance, MaisonIle de Platais · 43 m² · 6 354 €/m²	43 m²	273 201,5 €	6 354 €
12/09/2023	Ile de Platais	DépendanceIle de Platais · 129 m²	129 m² de terrain	8 000 €	—
21/06/2023	Ile de Platais	VenteIle de Platais · 17 114 m²	17 114 m² de terrain	100 000 €	—
23/11/2022	Ile de Platais	DépendanceIle de Platais · 149 m²	149 m² de terrain	85 000 €	—
22/07/2022	75 Ile de Platais	Maison75 Ile de Platais · 60 m² · 6 028 €/m²	60 m²	361 700 €	6 028 €
16/06/2022	Ile de Platais	DépendanceIle de Platais · 64 m²	64 m² de terrain	5 000 €	—
19/05/2022	Ile de Platais	VenteIle de Platais · 17 082 m²	17 082 m² de terrain	92 500 €	—
30/08/2021	Ile de Platais	MaisonIle de Platais · 50 m² · 5 414 €/m²	50 m²	270 720 €	5 414 €
05/08/2021	Ile de Platais	DépendanceIle de Platais · 56 m²	56 m² de terrain	5 000 €	—
16/03/2021	Ile de Platais	MaisonIle de Platais · 22 m² · 727 €/m²	22 m²	16 000 €	727 €
15/02/2021	Ile de Platais	DépendanceIle de Platais · 17 226 m²	17 226 m² de terrain	20 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026

NSnNaturelle Seine Ile naturelle

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Emprise localisée selon la topographie, le caractère arboré et le paysage
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 368 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Ensemble cohérent patrimonial
OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel

Servitudes d'utilité publique1

PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRn Médan-Villennesnaturel
PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
75	Ker Promotion Idf	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
632	SCI Davy Crockett	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Du Platais	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9011	SCI Allouch-Guyot	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9047	SCI Davy Crockett	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9049	Syndicat D Administration de Physiopolis	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9071	Syndicat D Administration de Physiopolis	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9094	Verien Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9103	Syndicat D Administration de Physiopolis	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9113	SCI les Petites Villennes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9164	Société J Augros	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9189	Syndicat D Administration de Physiopolis	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9203	Verien Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants176 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,2 km
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	620 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	—	520 m
Librairie ou presse	—	2,6 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	590 m
Pharmacie	—	1,7 km
Dentiste	—	630 m
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	2,5 km
Centre ou maison de santé	—	3,5 km
Urgences	—	3,7 km
Hôpital ou clinique	—	3,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	400 m
École maternelle ou élémentaire	—	700 m
Collège	—	2,0 km
Lycée	—	3,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,1 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	3,9 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	4,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	510 m
Police ou gendarmerie	—	3,5 km
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Ile du Platais46 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.