Rue du Regard, Villennes-sur-Seine
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Prix dans la rue5 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAcCentre bourgAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier200 habitants57,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Villennes-sur-Seine et 53 % au-dessus des Yvelines.
5 680 €/m²
L'estimation 5 680Villennes-sur-Seine 5 431en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 4 090 €/m²
- Fourchette haute
- 7 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 900 et 6 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 667 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 788 €2 ventes
- Estimation5 680 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 77 Rue du Regard le 16/11/2023 : 120 m² pour 509 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 77 Rue du Regard | Maison77 Rue du Regard · 120 m² · 4 245 €/m² | 120 m² | 509 450 € | 4 245 € |
| 04/08/2023 | 81 Rue du Regard | Dépendance, Maison81 Rue du Regard · 102 m² · 5 330 €/m² | 102 m² | 543 700 € | 5 330 € |
| 28/05/2021 | 71 Rue du Regard | Maison71 Rue du Regard · 60 m² · 6 667 €/m² | 60 m² | 400 000 € | 6 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UAcCentre bourg
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 235 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 309 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Ensemble cohérent patrimonial
- OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2b (centre historique)
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Nicolas
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2018 | Permis de construire07867218G1033 | 90 Rue du Regard | AD 551 | 1 logement, 163 m² | 367 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRn Médan-Villennesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue du Regard 78670 Villennes-sur-Seine | 121,5 m² | — | E | E |
| maison, 71 Rue du Regard 78670 Villennes-sur-Seine | 72,6 m² | — | E | C |
| maison, 77 Rue du Regard 78670 Villennes-sur-Seine | 85,5 m² | — | F | F |
| maison, 77 Rue du Regard 78670 Villennes-sur-Seine | 85,5 m² | — | G | F |
| maison, 81 Rue du Regard 78670 Villennes-sur-Seine | 103,8 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20087 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 007 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,9 %Des logements autour de la rue
Maisons39,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 4 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 210 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | 7 | 260 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villennes-sur-Seinegare voyageurs uniquement396 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic340 m
- École maternelle Chevrefeuillespublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m264
- European Productivity Instituteservices administratifs
- Kenoberactivités scientifiques et techniques
- Zazous Editionsinformation et communication
- Otonetinformation et communication
- Société Civile la Capeimmobilier
- Alphadiabcommerce