Avenue de Briens, Villennes-sur-Seine
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Prix dans la rue7 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NShNaturelle Seine Ile Habitée. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Villennes-sur-Seine et 89 % au-dessus des Yvelines.
7 010 €/m²
L'estimation 7 010Villennes-sur-Seine 5 431en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 5 050 €/m²
- Fourchette haute
- 9 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 060 et 8 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 876 €1 vente
- 20239 771 €1 vente
- 2024aucune vente
- 202512 127 €1 vente
- Estimation7 010 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 650 Avenue de Briens le 23/07/2025 : 55 m² pour 667 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 20 Avenue de Briens | Maison, Dépendance20 Avenue de Briens · 380 m² | 380 m² | 3 000 000 € | — |
| 23/07/2025 | 650 Avenue de Briens | Maison, Dépendance650 Avenue de Briens · 55 m² · 12 127 €/m² | 55 m² | 667 000 € | 12 127 € |
| 25/09/2023 | 43 Avenue de Briens | Maison43 Avenue de Briens · 109 m² · 9 771 €/m² | 109 m² | 1 065 000 € | 9 771 € |
| 22/09/2022 | 309 Avenue de Briens | Maison309 Avenue de Briens · 218 m² · 5 876 €/m² | 218 m² | 1 281 000 € | 5 876 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
NShNaturelle Seine Ile Habitée
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Restauration : 300 m² d'emprise par terraindans le secteur NSh
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
- Eglise Saint-Nicolas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRn Médan-Villennesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 645 Avenue de Briens 78670 Villennes-sur-Seine | 188,6 m² | — | C | C |
| maison, 336 Avenue de Briens 78670 Villennes-sur-Seine | 293,1 m² | — | D | D |
| maison, 596 Avenue de Briens 78670 Villennes-sur-Seine | 230,8 m² | — | D | B |
| maison, 710 Avenue de Briens 78670 Villennes-sur-Seine | 133 m² | — | F | F |
| maison, 483 Avenue de Briens 78670 Villennes-sur-Seine | 210 m² | — | E | E |
| maison, 426 Avenue de Briens 78670 Villennes-sur-Seine | 347,3 m² | 1900 | D | D |
| maison, 20 Avenue de Briens 78670 Villennes-sur-Seine | 419 m² | — | F | F |
| maison, 460 Avenue de Briens 78670 Villennes-sur-Seine | 205 m² | — | E | E |
| maison, 43 Avenue de Briens 78670 Villennes-sur-Seine | 153,5 m² | 1900 | E | E |
| maison, 309 Avenue de Briens 78670 Villennes-sur-Seine | 212,2 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue de Briens 78670 Villennes-sur-Seine | 55,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | L'Ile du Reve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Alexandre Villennes | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI Theda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 162 | Neuilly Villennes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4215 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen42 970 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement156 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,5 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 7 | 330 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villennes-sur-Seinegare voyageurs uniquement406 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic400 m
- École maternelle Chevrefeuillespublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m130
- SCI Cleramaimmobilier
- Société Civile la Capeimmobilier
- Modimageactivités scientifiques et techniques
- Archrestauhébergement et restauration
- Selarl Zaidanesanté et action sociale
- Depuis 1884commerce