Avenue des Bigochets, Villennes-sur-Seine
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Prix dans la rue6 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NShNaturelle Seine Ile Habitée. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,9 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Villennes-sur-Seine et 73 % au-dessus des Yvelines.
6 440 €/m²
L'estimation 6 440Villennes-sur-Seine 5 431en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 4 640 €/m²
- Fourchette haute
- 8 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 560 et 7 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 000 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20238 078 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20257 984 €3 ventes
- Estimation6 440 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue des Bigochets le 31/10/2025 : 172 m² pour 1 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7 Avenue des Bigochets | Dépendance, Maison7 Avenue des Bigochets · 172 m² · 8 430 €/m² | 172 m² | 1 450 000 € | 8 430 € |
| 28/03/2025 | 68 Avenue des Bigochets | Maison68 Avenue des Bigochets · 310 m² · 7 984 €/m² | 310 m² | 2 475 000 € | 7 984 € |
| 23/01/2025 | 575 Avenue des Bigochets | Maison575 Avenue des Bigochets · 120 m² · 5 519 €/m² | 120 m² | 662 315 € | 5 519 € |
| 07/11/2023 | 650 Avenue des Bigochets | Maison650 Avenue des Bigochets · 103 m² · 8 078 €/m² | 103 m² | 832 000 € | 8 078 € |
| 31/03/2023 | 626 Avenue des Bigochets | Maison626 Avenue des Bigochets · 140 m² · 13 571 €/m² | 140 m² | 1 900 000 € | 13 571 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | 68 Avenue des Bigochets | Maison68 Avenue des Bigochets · 310 m² · 5 385 €/m² | 310 m² | 1 669 500 € | 5 385 € |
| 25/01/2022 | 175 Avenue des Bigochets | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison175 Avenue des Bigochets · 110 m² | 110 m² | 775 000 € | — |
| 30/09/2021 | 68 Avenue des Bigochets | Maison68 Avenue des Bigochets · 310 m² · 6 958 €/m² | 310 m² | 2 156 900 € | 6 958 € |
| 30/09/2021 | 68 Avenue des Bigochets | Maison68 Avenue des Bigochets · 310 m² · 5 129 €/m² | 310 m² | 1 590 000 € | 5 129 € |
| 24/08/2021 | 576 Avenue des Bigochets | Maison, Dépendance576 Avenue des Bigochets · 235 m² · 6 000 €/m² | 235 m² | 1 410 000 € | 6 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
NShNaturelle Seine Ile Habitée
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Restauration : 300 m² d'emprise par terraindans le secteur NSh
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP EM 13 - Poissy gare - Centre-ville - Beauregard
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Sortie du tunnel sous la voie ferrée côté Seine, à 421 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine le 31 janvier 1910 et en 1955.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2026
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRn Médan-Villennesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 745 Avenue des Bigochets 78670 Villennes-sur-Seine | 217 m² | — | C | C |
| maison, 110 Avenue des Bigochets 78670 Villennes-sur-Seine | 208,1 m² | 1999 | D | D |
| maison, 473 Avenue des Bigochets 78670 Villennes-sur-Seine | 281,6 m² | 1960 | D | D |
| maison, 440 Avenue des Bigochets 78670 Villennes-sur-Seine | 101,5 m² | — | F | F |
| maison, 429 Avenue des Bigochets 78670 Villennes-sur-Seine | 242,3 m² | — | D | D |
| maison, 630 Avenue des Bigochets 78670 Villennes-sur-Seine | 185 m² | — | E | E |
| maison, 175 Avenue des Bigochets 78670 Villennes-sur-Seine | 140 m² | — | D | D |
| maison, 630 Avenue des Bigochets 78670 Villennes-sur-Seine | 159 m² | 1958 | D | D |
| maison, 630 Avenue des Bigochets 78670 Villennes-sur-Seine | 159 m² | 1958 | D | D |
| maison, 630 Avenue des Bigochets 78670 Villennes-sur-Seine | 159 m² | 1958 | D | D |
| maison, 195 Avenue des Bigochets 78670 Villennes-sur-Seine | 265 m² | — | C | C |
| maison, 7 Avenue des Bigochets 78670 Villennes-sur-Seine | 214 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI Princesse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | W Home Design | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 110 | W Home Design | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 379 | Société Immoseine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 576 | Alda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6420 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen43 265 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement172 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 6 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 3 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villennes-sur-Seinegare voyageurs uniquement517 m
Entreprises domiciliées à 200 m101
- Imoseineimmobilier
- SCI Linel & Coimmobilier
- Jetwinsimmobilier
- Touwat
- Parabayacommerce
- Alegria Partneractivités scientifiques et techniques