Rue Victor Hugo, Saint-Germain-de-la-Grange

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Prix dans la rue4 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBaQuartiers pavillonnaires de faible densité Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier67 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

19 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille F 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 300 €/m²

L'estimation 4 300Saint-Germain-de-la-Grange 3 379en 2025Yvelines 3 718en 2025

L'estimation est 27 % au-dessus de Saint-Germain-de-la-Grange et 16 % au-dessus des Yvelines.

Fourchette basse: 3 100 €/m²
Fourchette haute: 5 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20217 211 €2 ventes
20223 144 €1 vente
20236 417 €3 ventes
2024aucune vente
20255 258 €2 ventes
Estimation4 300 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Victor Hugo le 09/12/2025 : 78 m² pour 484 950 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/12/2025	20 Rue Victor Hugo	Maison20 Rue Victor Hugo · 78 m² · 6 217 €/m²	78 m²	484 950 €	6 217 €
07/05/2025	12 Rue Victor Hugo	Maison12 Rue Victor Hugo · 86 m² · 4 298 €/m²	86 m²	369 600 €	4 298 €
25/07/2023	18 Rue Victor Hugo	Maison18 Rue Victor Hugo · 64 m² · 6 417 €/m²	64 m²	410 700 €	6 417 €
18/07/2023	7 Rue Victor Hugo	Maison7 Rue Victor Hugo · 119 m² · 4 684 €/m²	119 m²	557 400 €	4 684 €
02/05/2023	11 Rue Victor Hugo	Maison11 Rue Victor Hugo · 69 m² · 8 500 €/m²	69 m²	586 500 €	8 500 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/06/2022	1 Rue Victor Hugo	Maison1 Rue Victor Hugo · 132 m² · 3 144 €/m²	132 m²	415 000 €	3 144 €
17/12/2021	11 Rue Victor Hugo	Maison11 Rue Victor Hugo · 69 m² · 8 986 €/m²	69 m²	620 000 €	8 986 €
18/01/2021	14 Rue Victor Hugo	Maison14 Rue Victor Hugo · 69 m² · 5 435 €/m²	69 m²	375 000 €	5 435 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UBaQuartiers pavillonnaires de faible densité

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 161,6 m · 12 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 409 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Site de stockage supérieur de Beynes
Site de stockage profond de Beynes

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 Inondationsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 2D · 3

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Rue Victor Hugo 78640 Saint-Germain-de-la-Grange	111,2 m²	1974	C	C
maison, 14 Rue Victor Hugo 78640 Saint-Germain-de-la-Grange	111,1 m²	1972	D	D
maison, 7 Rue Victor Hugo 78640 Saint-Germain-de-la-Grange	121,7 m²	1970	B	A
maison, 7 Rue Victor Hugo 78640 Saint-Germain-de-la-Grange	121,7 m²	1976	B	A
maison, 18 Rue Victor Hugo 78640 Saint-Germain-de-la-Grange	98,2 m²	—	D	D
maison, 11 Rue Victor Hugo 78640 Saint-Germain-de-la-Grange	108 m²	1975	C	C
maison, 1 Rue Victor Hugo 78640 Saint-Germain-de-la-Grange	132,7 m²	1978	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6726 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen39 475 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,9 %28,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,9 km, une école à 870 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	3,4 km
Restaurant	1	90 m
Librairie ou presse	—	1,9 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	980 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	990 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	1,7 km
Laboratoire d'analyses	—	960 m
Centre ou maison de santé	—	3,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	870 m
Collège	1	300 m
Lycée	—	2,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	680 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	4,0 km
Bibliothèque	1	250 m
Conservatoire	—	3,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	700 m
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École secondaire privée IDEEsans cantine310 m

Entreprises domiciliées à 200 m52

Union Tank Eckstein GMBH & Co KG (Uta)services administratifs
SCI Champeauxconstruction
Claude Dauxerreservices administratifs
Foncière Sabarlyimmobilier
Eurosystelactivités scientifiques et techniques
Ag Consultingactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.