Rue Charles de Meneau, Villiers-Saint-Frédéric

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Prix dans la rue3 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AUzaZone à urbaniser. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier15 habitants5 ménages autour de la rue

171 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 02Échelle 1:1250Édition 9Relevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 730 €/m²

L'estimation 3 730Villiers-Saint-Frédéric 3 627en 2025Yvelines 3 718en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Villiers-Saint-Frédéric et au prix des Yvelines.

Fourchette basse: 2 690 €/m²
Fourchette haute: 5 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 342 €3 ventes
2022aucune vente
20234 490 €1 vente
2024aucune vente
20254 358 €1 vente
Estimation3 730 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Charles de Meneau le 11/08/2025 : 90 m² pour 392 180 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/08/2025	34 Rue Charles de Meneau	Maison34 Rue Charles de Meneau · 90 m² · 4 358 €/m²	90 m²	392 180 €	4 358 €
09/09/2023	19 Rue Charles de Meneau	Maison19 Rue Charles de Meneau · 90 m² · 4 490 €/m²	90 m²	404 068 €	4 490 €
27/07/2021	27 Rue Charles de Meneau	Maison27 Rue Charles de Meneau · 80 m² · 4 438 €/m²	80 m²	355 000 €	4 438 €
16/04/2021	3 Rue Charles de Meneau	Maison3 Rue Charles de Meneau · 82 m² · 4 342 €/m²	82 m²	356 072,12 €	4 342 €
09/04/2021	36 Rue Charles de Meneau	Maison36 Rue Charles de Meneau · 90 m² · 4 210 €/m²	90 m²	378 900 €	4 210 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/09/2022

AUzaZone à urbaniser

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82,6 m · 5,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 400 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption Urbain renforcé

Servitudes d'utilité publique2

Site de stockage profond de Beynes
Site de stockage supérieur de Beynes

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI de la Mauldrenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 30 Rue Charles de Meneau 78640 Villiers-Saint-Frédéric	90,4 m²	2020	C	C
maison, 30 Rue Charles de Meneau 78640 Villiers-Saint-Frédéric	90,4 m²	—	C	C
maison, 34 Rue Charles de Meneau 78640 Villiers-Saint-Frédéric	90,7 m²	—	C	C
maison, 21 Rue Charles de Meneau 78640 Villiers-Saint-Frédéric	91 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Les Résidences Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
12	Les Résidences Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	30 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Les Résidences Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	30 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants155 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	440 m
Supérette ou épicerie	—	1,5 km
Boulangerie	1	330 m
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	1	380 m
Fruits et légumes	—	4,8 km
Restaurant	3	300 m
Librairie ou presse	1	380 m
Banque	—	660 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,6 km
Pharmacie	1	380 m
Dentiste	1	380 m
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	4,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	280 m
École maternelle ou élémentaire	—	670 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	610 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,5 km
Gymnase	—	770 m
Stade ou terrain de sport	—	760 m
Cinéma	—	4,8 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	4,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Villiers-Neauphle-Pontchartraingare voyageurs uniquement337 m

Écoles, collèges et lycées2

Lycée Viollet le Ducpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Viollet-le-Ducpublicinternat450 m

Entreprises domiciliées à 200 m43

Foncière Sabarlyimmobilier
Vert Restauranthébergement et restauration
Ab Conseils et Solutions (Varna) (Ab CS)activités scientifiques et techniques
TK3M (TK3M) (TK3M)immobilier
JR 54 : 17immobilier
Mirakubeinformation et communication

Voies voisines1

Rue des 2 Neauphle36 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.