Rue du Fief Soleil, Aiffres
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Prix dans la rue1 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier140 habitants29,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 7,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous d'Aiffres et 24 % au-dessus des Deux-Sèvres.
1 730 €/m²
L'estimation 1 730Aiffres 2 002en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 445 €4 ventes
- 20222 021 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 680 €1 vente
- 20252 312 €2 ventes
- Estimation1 730 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 294 Rue du Fief Soleil le 24/11/2025 : 77 m² pour 178 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 294 Rue du Fief Soleil | Dépendance, Maison294 Rue du Fief Soleil · 77 m² · 2 312 €/m² | 77 m² | 178 000 € | 2 312 € |
| 24/01/2025 | 303 Rue du Fief Soleil | Maison, Dépendance303 Rue du Fief Soleil · 77 m² · 2 312 €/m² | 77 m² | 178 000 € | 2 312 € |
| 04/03/2024 | 146 Rue du Fief Soleil | Maison146 Rue du Fief Soleil · 77 m² · 1 680 €/m² | 77 m² | 129 350 € | 1 680 € |
| 28/10/2022 | 675 Rue du Fief Soleil | Maison675 Rue du Fief Soleil · 99 m² · 1 919 €/m² | 99 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 10/06/2022 | 201 Rue du Fief Soleil | Maison201 Rue du Fief Soleil · 74 m² · 2 122 €/m² | 74 m² | 157 000 € | 2 122 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2021 | 615 Rue du Fief Soleil | Maison615 Rue du Fief Soleil · 81 m² · 1 975 €/m² | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 28/09/2021 | 318 Rue du Fief Soleil | Maison318 Rue du Fief Soleil · 77 m² · 1 805 €/m² | 77 m² | 139 000 € | 1 805 € |
| 21/09/2021 | 397 Rue du Fief Soleil | Maison397 Rue du Fief Soleil · 78 m² · 1 084 €/m² | 78 m² | 84 525 € | 1 084 € |
| 25/06/2021 | 235 Rue du Fief Soleil | Maison235 Rue du Fief Soleil · 77 m² · 1 076 €/m² | 77 m² | 82 875 € | 1 076 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2026
UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,3 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 785 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Plan d'exposition au bruit aérodrome
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 110,1 m² | 1976 | D | C |
| maison, 326 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 90 m² | 1975 | C | C |
| maison, 702 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 95,9 m² | 1977 | D | D |
| maison, 294 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 81,2 m² | 1975 | C | C |
| maison, 705 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 82 m² | — | D | D |
| maison, 471 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 78 m² | — | D | D |
| maison, 423 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 91 m² | — | D | D |
| maison, 303 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 98,4 m² | 1975 | D | D |
| maison, 381 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 90,2 m² | 1976 | E | E |
| maison, 381 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 90,2 m² | 1976 | E | E |
| maison, 369 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 78,2 m² | 1976 | E | E |
| maison, 437 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 78 m² | 1976 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 241 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 255 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 369 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 381 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 400 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 403 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 408 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 409 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 423 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 431 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 437 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 463 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 470 | Synd Intercommunal d'Énergie des Deux Sevres | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 470 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 471 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14064 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 603 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social65,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %22,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m48
- Nairiautres services
- BL - Scoactivités scientifiques et techniques
- Naissance d'Un Colibriautres services
- Amicale des Magiciens Niortais (Amn)arts et spectacles
- PHM Menuiseriesconstruction
- PHM Constructionconstruction