Rue de la Guirande, Aiffres

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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier99 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale

146 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 230 €/m²

L'estimation 2 230Aiffres 2 002en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus d'Aiffres et 60 % au-dessus des Deux-Sèvres.

Fourchette basse: 1 360 €/m²
Fourchette haute: 3 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 659 €1 vente
2023aucune vente
20242 389 €1 vente
20252 614 €1 vente
Estimation2 230 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de la Guirande le 04/12/2025 : 88 m² pour 230 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2025	14 Rue de la Guirande	Maison14 Rue de la Guirande · 88 m² · 2 614 €/m²	88 m²	230 000 €	2 614 €
12/06/2024	225 Rue de la Guirande	Maison225 Rue de la Guirande · 90 m² · 2 389 €/m²	90 m²	215 000 €	2 389 €
25/10/2022	14 Rue de la Guirande	Maison14 Rue de la Guirande · 88 m² · 2 659 €/m²	88 m²	234 000 €	2 659 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2026

UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2026La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 25,8 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 798 kWh/an1 587 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain simple

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/03/2026	Déclaration préalable07900326X0018	116 Rue de la Guirande	AR 257	1 logement, 113 m²	600 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 220 Rue de la Guirande 79230 Aiffres	105 m²	—	C	C
maison, 225 Rue de la Guirande 79230 Aiffres	90 m²	—	D	B
maison, 136 Rue de la Guirande 79230 Aiffres	94,4 m²	—	D	B
maison, 14 Rue de la Guirande 79230 Aiffres	91 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
350	Francelot S A S	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9940 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 058 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,5 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,7 %5,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	4,3 km
Boulangerie	1	280 m
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	4,5 km
Fruits et légumes	—	4,5 km
Restaurant	1	210 m
Librairie ou presse	—	4,2 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	490 m
Pharmacie	1	430 m
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	1	180 m
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	3,5 km
Urgences	—	3,8 km
Hôpital ou clinique	—	3,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	1	460 m
Collège	—	3,1 km
Lycée	—	3,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,4 km
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	4,6 km
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	540 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m87

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.