Rue de l'Alouette, Aiffres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 205 €/m²), le quartier pour 51 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 063 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 002 €/m² en 2025). Soit 2 099 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 835 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 593 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 286 €1 vente
- Estimation2 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 130 Rue de l'Alouette, 160 000 € le 05/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 130 Rue de l'Alouette | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 22/10/2025 | 23 Rue de l'Alouette | Vente | 341 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 14/05/2024 | 225 Rue de l'Alouette | Vente | 582 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 05/10/2023 | 60 Rue de l'Alouette | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 29/09/2023 | Rue de l'Alouette | Vente | 391 m² de terrain | 50 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | Rue de l'Alouette | Vente | 251 m² de terrain | 38 600 € | — |
| 15/06/2023 | Rue de l'Alouette | Vente | 357 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 15/06/2023 | Rue de l'Alouette | Vente | 346 m² de terrain | 39 000 € | — |
| 08/03/2023 | Rue de l'Alouette | Vente | 659 m² de terrain | 45 629 € | — |
| 15/12/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 1 463 m² de terrain | 116 000 € | — |
| 25/11/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 456 m² de terrain | 61 560 € | — |
| 31/10/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 407 m² de terrain | 59 015 € | — |
| 26/10/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 417 m² de terrain | 55 160 € | — |
| 13/10/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 402 m² de terrain | 54 270 € | — |
| 06/10/2022 | 185 Rue de l'Alouette | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 906 m² | 53 460 € | 18 € |
| 27/09/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 394 m² de terrain | 53 190 € | — |
| 26/09/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 494 m² de terrain | 66 690 € | — |
| 08/09/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 434 m² de terrain | 58 590 € | — |
| 08/09/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 480 m² de terrain | 64 935 € | — |
| 30/08/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 483 m² de terrain | 65 205 € | — |
| 26/08/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 439 m² de terrain | 59 130 € | — |
| 11/02/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 780 m² de terrain | 78 462 € | — |
| 11/02/2022 | Rue de l'Alouette | Vente | 2 640 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 18/08/2021 | Rue de l'Alouette | Vente | 1 463 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 06/07/2021 | 220 Rue de l'Alouette | Maison | 79 m² | 156 000 € | 1 975 € |
| 02/06/2021 | Rue de l'Alouette | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 34,4 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 587 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2021Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | Permis de construire07900325X0027 | Rue de l'Alouette | AR 500 | 1 logement, 118 m² | 341 m² | commencé | particulier |
| 10/05/2023 | Permis de construire07900323X0009 | Rue de l' Alouette | AR 490 | 1 logement, 88 m² | 357 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2023 | Permis de construire07900323X0004 | Rue de l'Alouette | AR 491 | 1 logement, 90 m² | 251 m² | terminé | PAUGWEN |
| 23/09/2022 | Permis de construire07900322X0022 | Rue de l'Alouette | AR 481 | 1 logement, 92 m² | 407 m² | commencé | particulier |
| 01/09/2022 | Permis de construire07900322X0017 | Rue de l'Alouette | AR 479 | 1 logement, 115 m² | 456 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2022 | Permis de construire07900322X0012 | Rue de l'Alouette | AR 336 | 1 logement, 85 m² | 396 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2022 | Permis de construire07900322X0013 | Rue de l'Alouette | AR 335 | 1 logement, 96 m² | 394 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2022 | Permis de construire07900321X0060 | Rue de l'Alouette | AR 335 | 1 logement, 114 m² | 483 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2021 | Permis d'aménager07900321X0002 | Rue de l'Alouette | AR 37, AR 51, AR 54 | — | 8 550 m² | commencé | J.D. HABITAT CONSEIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 125 Rue de l'Alouette 79230 Aiffres | 90 m² | — | D | B |
| maison, 105 Rue de l'Alouette 79230 Aiffres | 72,7 m² | — | D | B |
| maison, 130 Rue de l'Alouette 79230 Aiffres | 69,5 m² | 1985 | E | B |
| maison, 165 Rue de l'Alouette 79230 Aiffres | 121 m² | — | C | B |
| maison, 95 Rue de l'Alouette 79230 Aiffres | 79 m² | — | D | B |
| maison, 60 Rue de l'Alouette 79230 Aiffres | 105 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES ATELIERS DE CELINE BAILLONcommerce
- SCI AIFFRES 600immobilier
- CATAXEimmobilier
- A.C.I.activités scientifiques et techniques
- GIE A.K.services administratifs
- MAINTENANCE INFORMATIQUE A DOMICILE (MID)autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.