Rue des Fontenelles, Aiffres
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Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgsDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Aiffres et 46 % au-dessus des Deux-Sèvres.
2 040 €/m²
L'estimation 2 040Aiffres 2 002en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 721 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 483 €2 ventes
- 20241 188 €2 ventes
- 20252 422 €1 vente
- Estimation2 040 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 571 Rue des Fontenelles le 14/11/2025 : 90 m² pour 218 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 571 Rue des Fontenelles | Maison571 Rue des Fontenelles · 90 m² · 2 422 €/m² | 90 m² | 218 000 € | 2 422 € |
| 23/12/2024 | 659 Rue des Fontenelles | Maison, Dépendance659 Rue des Fontenelles · 76 m² · 1 934 €/m² | 76 m² | 147 000 € | 1 934 € |
| 20/08/2024 | 281 Rue des Fontenelles | Maison281 Rue des Fontenelles · 142 m² · 441 €/m² | 142 m² | 62 610 € | 441 € |
| 28/06/2023 | 638 Rue des Fontenelles | Maison638 Rue des Fontenelles · 88 m² · 2 216 €/m² | 88 m² | 195 000 € | 2 216 € |
| 06/03/2023 | 70 Rue des Fontenelles | Dépendance, Maison70 Rue des Fontenelles · 74 m² · 2 750 €/m² | 74 m² | 203 500 € | 2 750 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | Rue des Fontenelles | VenteRue des Fontenelles · 279 m² | 279 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/03/2022 | Rue des Fontenelles | VenteRue des Fontenelles · 279 m² | 279 m² de terrain | 50 € | — |
| 10/05/2021 | Rue des Fontenelles | VenteRue des Fontenelles · 840 m² | 840 m² de terrain | 68 000 € | — |
| 16/03/2021 | 577 Rue des Fontenelles | Dépendance, Maison577 Rue des Fontenelles · 144 m² · 2 083 €/m² | 144 m² | 300 000 € | 2 083 € |
| 05/03/2021 | Rue des Fontenelles | VenteRue des Fontenelles · 12 604 m² | 12 604 m² de terrain | 5 671,8 € | — |
| 05/03/2021 | Rue des Fontenelles | VenteRue des Fontenelles · 3 305 m² | 3 305 m² de terrain | 1 487,25 € | — |
| 21/01/2021 | 250 Rue des Fontenelles | Maison250 Rue des Fontenelles · 142 m² · 1 359 €/m² | 142 m² | 193 000 € | 1 359 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2026
UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,8 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 798 kWh/an1 587 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2017 | Permis de construire07900317X0011 | 34 Rue des Fontenelles | AR 340 | 1 logement, 129 m² | 755 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2013 | Permis de construire07900312R0045 | 72a Rue des Fontenelles | AR 161P | 1 logement, 106 m² | 480 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 545 Rue des Fontenelles 79230 Aiffres | 98,1 m² | 2009 | C | C |
| maison, 423 Rue des Fontenelles 79230 Aiffres | 71,9 m² | — | D | B |
| maison, 652 Rue des Fontenelles 79230 Aiffres | 107,8 m² | 1973 | E | B |
| maison, 659 Rue des Fontenelles 79230 Aiffres | 85 m² | — | C | B |
| maison, 477 Rue des Fontenelles 79230 Aiffres | 146,9 m² | 1967 | D | C |
| maison, 638 Rue des Fontenelles 79230 Aiffres | 144 m² | — | D | D |
| maison, 70 Rue des Fontenelles 79230 Aiffres | 83,7 m² | 2006 | C | B |
| maison, 571 Rue des Fontenelles 79230 Aiffres | 91,8 m² | — | D | D |
| maison, 224 Rue des Fontenelles 79230 Aiffres | 69,7 m² | — | D | B |
| maison, 545 Rue des Fontenelles 79230 Aiffres | 99 m² | 2006 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 281 | Commune D Aiffres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 721 | Commune D Aiffres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9940 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 058 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %5,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,2 km |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
- SCI la Garenne Atlantiqueimmobilier
- SCI Cleraimmobilier
- Indivision Berton*claudeimmobilier
- TTSTconstruction
- Vitavieenseignement
- SCI Avbimmobilier