Rue du Moulin, Aiffres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 160 €/m²), le quartier pour 7 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 467 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 002 €/m² en 2025). Soit 2 037 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 154 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 346 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 225 €2 ventes
- Estimation2 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 800 Rue du Moulin, 242 000 € le 22/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 800 Rue du Moulin | Maison | 110 m² | 242 000 € | 2 200 € |
| 27/05/2025 | 824 Rue du Moulin | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 26/12/2024 | Rue du Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 150 000 € | 395 € |
| 20/11/2023 | 59 Rue du Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 490 m² | 340 000 € | 228 € |
| 05/05/2023 | 400 Rue du Moulin | Maison, Dépendance | 104 m² | 295 000 € | 2 837 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | 1069 Rue du Moulin | Maison | 96 m² | 63 000 € | 656 € |
| 23/02/2023 | 745 Rue du Moulin | Maison, Dépendance | 130 m² | 305 000 € | 2 346 € |
| 27/01/2023 | 1105 Rue du Moulin | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 27/01/2023 | 59 Rue du Moulin | Maison | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 15/12/2022 | Rue du Moulin | Vente | 1 463 m² de terrain | 116 000 € | — |
| 29/11/2022 | Rue du Moulin | Vente | 39 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/09/2022 | 1069 Rue du Moulin | Vente | 804 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 01/07/2022 | Rue du Moulin | Vente | 655 m² de terrain | 100 € | — |
| 20/06/2022 | Rue du Moulin | Vente | 1 395 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 10/12/2021 | 360 Rue du Moulin | Vente | 23 m² de terrain | 35 € | — |
| 10/12/2021 | Rue du Moulin | Vente | 5 m² de terrain | 7,6 € | — |
| 10/12/2021 | Rue du Moulin | Vente | 354 m² de terrain | 538 € | — |
| 18/08/2021 | Rue du Moulin | Vente | 1 463 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 26/07/2021 | 194 Rue du Moulin | Maison, Dépendance | 152 m² | 165 000 € | — |
| 25/06/2021 | 1069 Rue du Moulin | Vente | 804 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 08/04/2021 | Rue du Moulin | Vente | 875 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 24/03/2021 | 1069 Rue du Moulin | Vente | 806 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 12/02/2021 | 510 Rue du Moulin | Maison | 136 m² | 157 000 € | 1 154 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 37,5 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 798 kWh/an1 587 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | Permis de construire07900323X0051 | 510 Rue du Moulin | AR 498 | 1 logement, 125 m² | 582 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2023 | Permis de construire07900323X0011 | 510 Rue du Moulin | AR 425, AR 426 | 1 logement, 144 m² | 1 135 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2022 | Permis de construire07900322X0037 | Rue du Moulin | AV 50, AV 51 | 2 logements, 235 m² | 1 395 m² | autorisé | DEFIBAT |
| 04/01/2022 | Permis de construire07900321X0056 | Rue du Moulin | AR 424, AR 427 | 1 logement, 139 m² | 1 220 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2021 | Permis de construire07900321X0055 | 1069 Rue du Moulin | AV 244 | 1 logement, 129 m² | 804 m² | annulé | particulier |
| 12/02/2021 | Permis de construire07900321X0002 | Rue du Moulin | AV 242 | 1 logement, 147 m² | 806 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2019 | Permis de construire07900319X0024 | 731 Rue du Moulin | AV 236 | 1 logement, 134 m² | 527 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2019 | Permis de construire07900319X0023 | 729 Rue du Moulin | AV 237 | 1 logement, 167 m² | 993 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2018 | Permis d'aménager07900318X0001 | 745 Rue du Moulin | AV 75 | — | 2 615 m² | terminé | J.D. HABITAT CONSEIL |
| 25/10/2016 | Permis de construire07900316X0010 | 1029 Rue du Moulin | AV 232 | 1 logement, 140 m² | 1 059 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 499 Rue du Moulin 79230 Aiffres | 443,1 m² | — | E | B |
| maison, 863 Rue du Moulin 79230 Aiffres | 108,5 m² | 1974 | D | D |
| maison, 169 Rue du Moulin 79230 Aiffres | 66 m² | — | F | C |
| maison, 1041 Rue du Moulin 79230 Aiffres | 160 m² | — | C | C |
| maison, 705 Rue du Moulin 79230 Aiffres | 151,9 m² | 1992 | C | C |
| maison, 1023 Rue du Moulin 79230 Aiffres | 109,1 m² | — | D | D |
| maison, 231 Rue du Moulin 79230 Aiffres | 144,6 m² | — | D | B |
| maison, 800 Rue du Moulin 79230 Aiffres | 118,1 m² | — | D | B |
| maison, 824 Rue du Moulin 79230 Aiffres | 97,3 m² | 1975 | B | A |
| maison, 824 Rue du Moulin 79230 Aiffres | 97,3 m² | 1975 | B | A |
| maison, 800 Rue du Moulin 79230 Aiffres | 192,6 m² | 1990 | D | B |
| maison, 400 Rue du Moulin 79230 Aiffres | 106,1 m² | 1993 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | NIVIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | NIVIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | DU CHENE VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 169 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 360 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 745 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 765 | LES 4 D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 880 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 906 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 967 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1125 | TALE'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.