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Route de Niort, Aiffres

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Prix dans la rue1 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgsDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire41 sociétés ou organismesdans la voieAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 47 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

L'estimation 1 930Aiffres 2 002en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
L'estimation est 4 % en dessous d'Aiffres et 38 % au-dessus des Deux-Sèvres.
Fourchette basse
1 180 €/m²
Fourchette haute
2 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 647 €6 ventes
  2. 20221 796 €12 ventes
  3. 20232 159 €4 ventes
  4. 20242 088 €10 ventes
  5. 20251 901 €5 ventes
  6. Estimation1 930 €estimé

37 maisons mesurées. 64 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 827 Route de Niort le 19/09/2025 : 71 m² pour 135 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/09/2025827 Route de NiortMaison827 Route de Niort · 71 m² · 1 901 €/m²71 m²135 000 €1 901 €
16/09/2025275 Route de NiortDépendance, Maison275 Route de Niort · 189 m² · 1 852 €/m²189 m²350 000 €1 852 €
12/06/20251296 Route de NiortMaison1296 Route de Niort · 96 m² · 2 031 €/m²96 m²195 000 €2 031 €
25/04/2025Route de NiortDépendance, MaisonRoute de Niort · 136 m² · 2 397 €/m²136 m²326 000 €2 397 €
26/03/20251839 Route de NiortMaison, Local industriel, commercial ou assimilé1839 Route de Niort · 272 m²272 m²470 000 €—
Afficher les 59 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/10/2025Route de NiortVenteRoute de Niort · 7 223 m²7 223 m² de terrain63 106,15 €—
29/08/20251675 Route de NiortLocal industriel, commercial ou assimilé1675 Route de Niort · 427 m²427 m²258 000 €—
16/05/20251964 Route de NiortVente1964 Route de Niort · 540 m²540 m² de terrain80 000 €—
11/03/2025652 Route de NiortLocal industriel, commercial ou assimilé652 Route de Niort · 949 m² · 295 €/m²949 m²280 000 €295 €
06/03/20252216 Route de NiortVente2216 Route de Niort · 191 m²191 m² de terrain106 000 €—
29/01/2025380 Route de NiortMaison, Dépendance380 Route de Niort · 200 m² · 1 650 €/m²200 m²330 000 €1 650 €
10/01/20251222 Route de NiortLocal industriel, commercial ou assimilé1222 Route de Niort · 55 m² · 2 718 €/m²55 m²149 500 €2 718 €
20/12/20241990 Route de NiortLocal industriel, commercial ou assimilé1990 Route de Niort · 195 m² · 1 282 €/m²195 m²250 000 €1 282 €
03/12/20241126 Route de NiortDépendance, Maison1126 Route de Niort · 78 m² · 3 103 €/m²78 m²242 000 €3 103 €
04/09/20242267 Route de NiortMaison2267 Route de Niort · 68 m² · 2 265 €/m²68 m²154 000 €2 265 €
02/09/20241230 Route de NiortDépendance, Maison1230 Route de Niort · 120 m² · 2 750 €/m²120 m²330 000 €2 750 €
20/08/2024275 Route de NiortMaison, Dépendance275 Route de Niort · 189 m² · 1 852 €/m²189 m²350 000 €1 852 €
04/07/20241675 Route de NiortVente1675 Route de Niort · 2 988 m²2 988 m² de terrain98 604 €—
27/06/20242216 Route de NiortMaison2216 Route de Niort · 80 m² · 875 €/m²80 m²70 000 €875 €
26/06/2024550 Route de NiortMaison550 Route de Niort · 30 m² · 2 900 €/m²30 m²87 000 €2 900 €
25/06/20241105 Route de NiortMaison1105 Route de Niort · 119 m² · 1 639 €/m²119 m²195 000 €1 639 €
07/06/2024449 Route de NiortMaison449 Route de Niort · 104 m² · 2 212 €/m²104 m²230 000 €2 212 €
24/04/20241964 Route de NiortVente1964 Route de Niort · 540 m²540 m² de terrain69 000 €—
27/03/20242245 Route de NiortMaison, Dépendance2245 Route de Niort · 130 m² · 1 485 €/m²130 m²193 000 €1 485 €
19/03/2024180 Route de NiortMaison, Dépendance180 Route de Niort · 83 m² · 1 964 €/m²83 m²163 000 €1 964 €
02/01/20241964 Route de NiortVente1964 Route de Niort · 540 m²540 m² de terrain42 700 €—
19/12/20231296 Route de NiortMaison1296 Route de Niort · 90 m² · 2 167 €/m²90 m²195 000 €2 167 €
29/09/20231925 Route de NiortMaison1925 Route de Niort · 90 m² · 1 667 €/m²90 m²150 000 €1 667 €
19/09/20231089 Route de NiortVente1089 Route de Niort · 811 m²811 m² de terrain20 875 €—
15/09/2023Route de NiortVenteRoute de Niort · 2 247 m²2 247 m² de terrain49 434 €—
13/09/2023735 Route de NiortVente735 Route de Niort · 279 m²279 m² de terrain1 €—
25/05/20231292 Route de NiortMaison1292 Route de Niort · 90 m² · 2 150 €/m²90 m²193 500 €2 150 €
06/03/2023320 Route de NiortMaison320 Route de Niort · 63 m² · 2 381 €/m²63 m²150 000 €2 381 €
22/12/20221089 Route de NiortVente1089 Route de Niort · 124 m²124 m² de terrain1 000 €—
12/12/20221162 Route de NiortMaison1162 Route de Niort · 83 m² · 1 783 €/m²83 m²148 000 €1 783 €
19/10/2022500 Route de NiortMaison500 Route de Niort · 168 m² · 1 792 €/m²168 m²301 034 €1 792 €
25/08/2022771 Route de NiortMaison771 Route de Niort · 55 m² · 1 800 €/m²55 m²99 000 €1 800 €
05/08/20221260 Route de NiortDépendance, Maison1260 Route de Niort · 66 m² · 2 985 €/m²66 m²197 000 €2 985 €
28/07/20221719 Route de NiortMaison, Dépendance1719 Route de Niort · 171 m² · 585 €/m²171 m²100 000 €585 €
22/07/2022708 Route de NiortMaison, Dépendance708 Route de Niort · 124 m²124 m²115 000 €—
04/07/20221490 Route de NiortMaison1490 Route de Niort · 117 m² · 2 991 €/m²117 m²350 000 €2 991 €
08/06/20221950 Route de NiortMaison1950 Route de Niort · 114 m² · 2 750 €/m²114 m²313 500 €2 750 €
16/05/2022546 Route de NiortMaison546 Route de Niort · 160 m² · 1 388 €/m²160 m²222 000 €1 388 €
16/05/20221073 Route de NiortMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1073 Route de Niort · 156 m²156 m²234 000 €—
05/05/2022755 Route de NiortDépendance, Maison755 Route de Niort · 104 m² · 1 635 €/m²104 m²170 000 €1 635 €
29/04/2022Route de NiortMaisonRoute de Niort · 135 m² · 1 815 €/m²135 m²245 000 €1 815 €
29/04/2022Route de NiortVenteRoute de Niort · 749 m²749 m² de terrain100 €—
15/04/2022582 Route de NiortMaison582 Route de Niort · 99 m² · 1 960 €/m²99 m²194 000 €1 960 €
23/03/2022735 Route de NiortVente735 Route de Niort · 279 m²279 m² de terrain50 €—
04/03/2022755 Route de NiortDépendance, Maison755 Route de Niort · 159 m²159 m²420 000 €—
16/02/2022251 Route de NiortMaison251 Route de Niort · 108 m² · 1 296 €/m²108 m²140 000 €1 296 €
11/02/2022518 Route de NiortVente518 Route de Niort · 96 m²96 m² de terrain14 560 €—
11/02/2022500 Route de NiortVente500 Route de Niort · 767 m²767 m² de terrain19 942 €—
11/02/2022508 Route de NiortVente508 Route de Niort · 375 m²375 m² de terrain9 750 €—
18/01/20221783 Route de NiortVente1783 Route de Niort · 2 817 m²2 817 m² de terrain150 000 €—
01/07/20211950 Route de NiortVente1950 Route de Niort · 100 m²100 m² de terrain6 500 €—
04/06/2021607 Route de NiortMaison607 Route de Niort · 68 m² · 2 132 €/m²68 m²145 000 €2 132 €
27/05/20211500 Route de NiortMaison1500 Route de Niort · 102 m² · 1 716 €/m²102 m²175 000 €1 716 €
10/05/2021291 Route de NiortVente291 Route de Niort · 840 m²840 m² de terrain68 000 €—
16/04/2021665 Route de NiortMaison665 Route de Niort · 92 m² · 1 250 €/m²92 m²115 000 €1 250 €
18/03/2021291 Route de NiortVente291 Route de Niort · 1 000 m²1 000 m² de terrain92 000 €—
15/02/20211181 Route de NiortMaison1181 Route de Niort · 104 m² · 1 577 €/m²104 m²164 000 €1 577 €
27/01/2021850 Route de NiortMaison850 Route de Niort · 134 m² · 1 175 €/m²134 m²157 500 €1 175 €
08/01/2021874 Route de NiortMaison, Dépendance874 Route de Niort · 73 m² · 2 260 €/m²73 m²165 000 €2 260 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2026

UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
21 depuis 2015La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
Toiture solaire, 3 kWc
3 798 kWh/an1 588 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 21 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/03/2026Permis de construire07900326X00011675 Route de NiortAD 277—3 922 m²autoriséPAYRE 86
30/01/2026Permis de construire07900325X0033Route de NiortAP 132, AP 142, AP 15528 logements, 2 043 m²10 491 m²commencéCLEOUEST PROMOTION
17/11/2023Permis de construire07900323X0043Route de NiortAR 4521 logement, 75 m²480 m²commencéparticulier
04/08/2023Permis de construire07900323X00241964 Route de NiortAC 3462 logements, 202 m²540 m²autoriséGIULIA
11/05/2023Permis de construire07900323X0010530 Route de NiortAR 4731 logement, 75 m²346 m²terminéparticulier
06/12/2022Permis de construire07900322X0039771 Route de NiortAR 4641 logement, 133 m²614 m²terminéparticulier
13/10/2022Déclaration préalable07900322X0087Rte de NiortAR 4671 m²2 452 m²autoriséGEREDIS DEUX SEVRES
26/09/2022Permis de construire07900322X0008280 Route de NiortAW 51—1 001 m²terminéJBC
22/09/2022Permis de construire07900322X0026755 Route de NiortAR 4621 logement, 133 m²366 m²terminéparticulier
21/09/2022Permis de construire07900322X0024755 Route de NiortAR 4631 logement, 115 m²582 m²terminéparticulier
21/09/2022Permis de construire07900322X0028755 Route de NiortAR 4591 logement, 92 m²350 m²terminéparticulier
23/05/2022Déclaration préalable07900322X00412216 Route de NiortAC 2501 logement701 m²annuléATLANTIQUE RIVIERA
02/02/2022Permis de construire07900321X0059755 Route de NiortAR 173, AR 1746 logements, 371 m²613 m²terminéCLEOUEST PROMOTION
26/10/2021Permis d'aménager07900321X0003Route de NiortAR 169, AR 170, AR 173—9 639 m²autoriséAG FONCIER
13/10/2021Permis de construire07900321X00321719 Route de NiortAD 66, AD 67415 m²5 126 m²terminéCLAR PRO
22/03/2021Permis de construire07900321X0006291 Route de NiortAR 416, AR 418, AR 4191 logement, 118 m²683 m²terminéparticulier
22/09/2020Permis de construire07900320X00321950 Route de NiortAC 3411 logement, 114 m²—commencéparticulier
03/12/2018Déclaration préalable07900318X0050550 Route de NiortAR 501 logement831 m²autoriséparticulier
16/08/2017Permis de construire07900317X00091990 Route de NiortAC 32754 m²1 492 m²commencéparticulier
21/04/2016Déclaration préalable07900316X00102180 Route de NiortAC 732 m²852 m²autoriséETS VALLET
27/08/2015Permis de construire07900315X00041950 Route de NiortAC 329—1 111 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1104 Route de Niort 79230 Aiffres128 m²—FF
maison, 607 Route de Niort 79230 Aiffres68,1 m²1965DD
maison, 260 Route de Niort 79230 Aiffres117,5 m²—DD
maison, 1181 Route de Niort 79230 Aiffres132,4 m²1961EE
maison, 791 Route de Niort 79230 Aiffres101 m²—CB
appartement, 1783 Route de Niort 79230 Aiffres78,9 m²1965CA
maison, 158 Route de Niort 79230 Aiffres65,3 m²1949CA
maison, 160 Route de Niort 79230 Aiffres138,7 m²1949BA
maison, 164 Route de Niort 79230 Aiffres53,8 m²1948CB
maison, 156 Route de Niort 79230 Aiffres69,3 m²1949CA
maison, 162 Route de Niort 79230 Aiffres61,3 m²1948CB
maison, 1330 Route de Niort 79230 Aiffres73,4 m²—FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 41

N°PropriétaireNatureDroitDétient
156J2M 999Société civile immobilièrepropriétaire1 local
158J2M 999Société civile immobilièrepropriétaire1 local
160J2M 999Société civile immobilièrepropriétaire1 local
162J2M 999Société civile immobilièrepropriétaire1 local
164J2M 999Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
280AnmaloSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
420SCI LL 99Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
518J D Habitat ConseilSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 28 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
530J D Habitat ConseilSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
600Aiffres 600Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
606Aiffres 600Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
610Aiffres 600Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
699SCI Foncière du MoulinSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
706DacpediaPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
706 ADacpediaPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
712M D ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
714M D ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
735Commune D AiffresCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
771Ag FoncierSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
900Commune D AiffresCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
960Commune D AiffresCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1000Commune D AiffresCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1050Synd Intercommunal d'Énergie des Deux SevresÉtablissement publicpropriétaire1 local
1089Le Petit FiefSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
1089Commune D AiffresCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1216MalherbeSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1222MalherbeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1480CornemoSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
1675ThorinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1675 AThorinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1675Fief ImmobilierSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
1719Clar ProSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1783Clar ProSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
1817SCI Union Immobilière OceanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1839Des FiefsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1875Des FiefsSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1905Caisse Reg Crédit Agricole Mutuel 17-79Personne moralepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
1955Martin GaySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1955Commune D AiffresCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1990AlexmySociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2267SCI de ClesseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—3,8 km
Boulangerie—690 m
Boucherie—940 m
Poissonnerie—4,2 km
Fruits et légumes—4,2 km
Restaurant1280 m
Librairie ou presse—3,7 km
Banque—810 m
Bureau ou relais de poste—960 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—890 m
Pharmacie—840 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute1370 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—3,4 km
Hôpital ou clinique—3,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1270 m
École maternelle ou élémentaire2240 m
Collège—2,7 km
Lycée—2,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase1280 m
Stade ou terrain de sport—760 m
Cinéma—4,1 km
Bibliothèque—920 m
Conservatoire—4,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—990 m
Police ou gendarmerie—4,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • École élémentaire Victor Hugopublic
  • École maternelle Victor Hugopublic

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.