Rue des Pinsons, Aiffres

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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier143 habitants43,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

128 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 190 €/m²

L'estimation 2 190Aiffres 2 002en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus d'Aiffres et 57 % au-dessus des Deux-Sèvres.

Fourchette basse: 1 330 €/m²
Fourchette haute: 3 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 821 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 349 €1 vente
Estimation2 190 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 104 Rue des Pinsons le 05/09/2025 : 110 m² pour 258 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/09/2025	104 Rue des Pinsons	Maison104 Rue des Pinsons · 110 m² · 2 349 €/m²	110 m²	258 400 €	2 349 €
08/11/2022	280 Rue des Pinsons	Maison280 Rue des Pinsons · 114 m² · 2 193 €/m²	114 m²	250 000 €	2 193 €
03/08/2022	110 Rue des Pinsons	Maison110 Rue des Pinsons · 183 m² · 1 448 €/m²	183 m²	265 000 €	1 448 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/07/2024	80 Rue des Pinsons	Vente terrain à bâtir80 Rue des Pinsons · 168 m²	168 m² de terrain	500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/02/2024

UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,3 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 797 kWh/an1 587 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain simple

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/01/2018	Permis de construire07900317X0035	104 Rue des Pinsons	AX 181	1 logement, 113 m²	487 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 7C · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 185 Rue des Pinsons 79230 Aiffres	68,3 m²	—	B	A
maison, 187 Rue des Pinsons 79230 Aiffres	68,3 m²	—	C	A
maison, 123 Rue des Pinsons 79230 Aiffres	69,8 m²	—	B	A
maison, 210 Rue des Pinsons 79230 Aiffres	99,9 m²	2008	C	A
maison, Rue des Pinsons 79230 Aiffres	113 m²	—	A	A
maison, 173 Rue des Pinsons 79230 Aiffres	69,8 m²	—	B	A
maison, 80 Rue des Pinsons 79230 Aiffres	69,8 m²	—	B	A
maison, 177 Rue des Pinsons 79230 Aiffres	69,8 m²	—	B	A
maison, 183 Rue des Pinsons 79230 Aiffres	69,8 m²	—	B	A
maison, 155 Rue des Pinsons 79230 Aiffres	69,8 m²	—	B	A
maison, 181 Rue des Pinsons 79230 Aiffres	69,8 m²	—	C	A
maison, 100 Rue des Pinsons 79230 Aiffres	69,8 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
80	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
86	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
100	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
121	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
123	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
125	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
127	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
151	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
153	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
155	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
157	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
171	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
173	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
175	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
177	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
181	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
183	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
185	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
187	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14353 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 464 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social39,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans35,7 %3,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,5 km
Supérette ou épicerie	—	4,5 km
Boulangerie	—	620 m
Boucherie	—	2,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	1,0 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	2,1 km
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	810 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	—	2,4 km
Kinésithérapeute	—	710 m
Laboratoire d'analyses	—	3,0 km
Centre ou maison de santé	—	4,3 km
Urgences	—	4,7 km
Hôpital ou clinique	—	4,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	630 m
Collège	—	4,0 km
Lycée	—	3,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,3 km
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	2	220 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	600 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	550 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m40

Isoplaque (Homera)construction
Deco & Floorconstruction
La Fuye (Gfa la Fuye)immobilier
Opus Habitatimmobilier
Club de Football Gaelique de Niortarts et spectacles
LOCA.TIVOLISservices administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.