Rue des Herses, Aiffres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZX 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 32 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 002 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 844 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 35 Rue des Herses | Local industriel. commercial ou assimilé | 481 m² | 455 000 € | 946 € |
| 27/12/2024 | 125 Rue des Herses | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 500 m² | 80 000 € | 18 € |
| 01/03/2023 | 200 Rue des Herses | Vente | 1 810 m² de terrain | 27 150 € | — |
| 26/07/2022 | 185 Rue des Herses | Vente terrain à bâtir | 4 000 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 31/05/2022 | 149 Rue des Herses | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 75 000 € | 500 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | 270 Rue des Herses | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 30 000 € | 150 € |
| 20/04/2022 | 270 Rue des Herses | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 50 000 € | 250 € |
| 16/11/2021 | 116 Rue des Herses | Vente | 4 300 m² de terrain | 82 560 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXTissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 29,9 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 798 kWh/an1 587 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | Permis de construire07900323X0036 | 116 Rue des Herses | ZX 196, ZX 199, ZX 200 | 972 m² | 9 829 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2022 | Permis de construire07900322X0016 | 270 Rue des Herses | ZX 163 | 154 m² | 2 125 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2021 | Permis de construire07900321X0031 | 116 Rue des Herses | ZX 196 | 1 350 m² | 4 300 m² | annulé | SCI LGS |
| 06/05/2021 | Permis de construire07900321X0025 | 315 Rue des Herses | ZX 154 | 48 m² | 5 055 m² | autorisé | LGA 79 |
| 23/01/2021 | Déclaration préalable07900320X0121 | Rue des Herses | ZX 153 | 1 m² | 3 501 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 30/09/2019 | Permis de construire07900318X0026 | 116 Rue des Herses | ZX 134, ZX 135, ZX 194 | 564 m² | 6 631 m² | autorisé | SCI DES TROIS FONTAINES |
| 02/11/2018 | Permis de construire07900318X0025 | 315 Rue des Herses | ZX 154 | 564 m² | 5 055 m² | autorisé | LGA 79 |
| 03/12/2013 | Permis de construire07900313X0027 | 55 Rue des Herses | ZX 101 | 49 m² | 1 070 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | PIT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | SARL JACOB MARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SARL JACOB MARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 80 | L ABEILLE DES DEUX SEVRES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | J L F C | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | DES 3 FONTAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI LGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | DSB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 149 | MBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | MBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | SECOURS POPULAIRE FRANCAIS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | SCI AR IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 270 | BENAMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 270 | SCI AR IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 315 | LGA 79 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 320 | SCI AR IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 3,3 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.