Cadastre de Cerizay
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INSEE79062Code postal 791404 793 habitants223 voies et 2 360 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bocage Bressuirais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
990 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 94 ventes dans la commune.
- 2019922 €3 ventes
- 20201 531 €1 vente
- 20211 056 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 264 €3 ventes
- 2025990 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 990 € | 2 |
| 2024 | 1 264 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 056 € | 1 |
| 2020 | 1 531 € | 1 |
| 2019 | 922 € | 3 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 889 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 985 € | 2 |
| 2014 | 389 € | 1 |
1 310 €/m²
Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 94 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 946 à 1 310 €/m².
- 20191 128 €53 ventes
- 20201 099 €61 ventes
- 20211 250 €59 ventes
- 20221 290 €52 ventes
- 20231 325 €45 ventes
- 20241 358 €55 ventes
- 20251 310 €61 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 310 € | 61 |
| 2024 | 1 358 € | 55 |
| 2023 | 1 325 € | 45 |
| 2022 | 1 290 € | 52 |
| 2021 | 1 250 € | 59 |
| 2020 | 1 099 € | 61 |
| 2019 | 1 128 € | 53 |
| 2018 | 967 € | 42 |
| 2017 | 956 € | 43 |
| 2016 | 978 € | 24 |
| 2015 | 906 € | 30 |
| 2014 | 946 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cité de Puy Guyon1 538 €/m² · 6 ventes
- Rue du Poitou1 384 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 364 €/m² · 23 ventes
- Rue de la Herse1 358 €/m² · 5 ventes
- Rue des Pierriéres1 341 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle26 ventes · 1 364 €/m²
- Avenue du 25 Aout 194424 ventes · 1 176 €/m²
- Avenue de la Promenade11 ventes · 910 €/m²
- Rue du Gue de l'Epine10 ventes · 1 250 €/m²
- Allée Saillard du Rivault9 ventes · 932 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,89 €/m²entre 6,04 et 10,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 726 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
- Appartement
- 9,12 €/m²entre 6,86 et 12,12 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,56 €/m²entre 9,60 et 16,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 9,28 €/m²entre 6,80 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 474 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 668 € pour 72 m², maison 726 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bocage Bressuirais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cerizay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cerizay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Cerizay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,38 %
Commune 37,38 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,98 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,69 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 5,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,4 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,14 %taux réduit de 10,61 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 49,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,98 point37,40 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 5,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,4 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,40 % | 8,45 % |
| 2021 | 37,40 % | 8,70 % |
| 2022 | 38,38 % | 9,00 % |
| 2023 | 38,38 % | 10,50 % |
| 2024 | 38,38 % | 10,92 % |
| 2025 | 38,38 % | 11,14 % |
En 2020 : 18,50 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais.
Les voies de Cerizay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Vannelière23
- Allée du Midi29
- Allée Saillard du Rivault33
- Avenue de la Promenade29
- Avenue du 25 Aout 1944140
- Avenue du Général de Gaulle150
- Avenue du Général Marigny32
- Chemin de la Chapelle21
- Chemin de Puy-guyon22
- Cité de Puy Guyon34
- Rue Alphonse Daudet40
- Rue Antoine de Saint Exupéry25
- Rue de la Croix Durand27
- Rue de la Garenne38
- Rue de la Gourre d'Or25
- Rue de la Herse29
- Rue de Lattre de Tassigny22
- Rue de Longchamp29
- Rue des Coquelicots29
- Rue des Pélerins25
- Rue des Pierriéres42
- Rue des Vieilles Roches26
- Rue des Voutes23
- Rue du Général Catroux60
- Rue du Poitou29
- Rue du Prieuré24
- Rue Louis Richard42
- Rue Martin Luther King23
- Rue Notre Dame29
- Rue Yvon Gauguin30
- Allee Alain Mimoun2
- Allée Bonséjour4
- Allée de l'Orfosse9
- Allée de la Cressonnière11
- Allée de la Futaie18
- Allée de la Promenade1
- Allée des Couturières11
- Allée des Lilas6
- Allée des Pêchers3
- Allée des Tilleuls1
- Allée du Bois Frotté5
- Allée du Chataignier14
- Allee du College1
- Allée du Lavoir1
- Allee du Pas2
- Allee du Rocher4
- Allee du Sud2
- Allee le Petit Puy Guyon8
- Boulevard Georges Pompidou5
- Chemin de Bournigal3
- Chemin de l'Anguillette4
- Chemin de l'Ecluse15
- Chemin de l'Orfosse3
- Chemin de la Blanchetière3
- Chemin de la Crépelle1
- Chemin de la Foye12
- Chemin de la Fuzelière1
- Chemin de la Gaudiliere13
- Chemin de la Grande Vanneliere13
- Chemin de la Guérinière1
- Chemin de la Maison Neuve1
- Chemin de la Petite Vannelière2
- Chemin de la Pigerie3
- Chemin des 4 Chemins11
- Chemin des 4 Chenes3
- Chemin des Basses Merlatières11
- Chemin des Bourrelières3
- Chemin des Largères3
- Chemin des Pâtis6
- Chemin des Tuiliers12
- Chemin du Chateau de la Roche5
- Chemin du Grand Appelvoisin2
- Chemin du Petit Appelvoisin3
- Chemin du Petit Moulin1
- Chemin du Vieux Marronnier6
- Chemin Jacquet17
- Espace Jacques Brel1
- Esplanade Jacques Brel1
- Imp du Ruisseau du Petit Moulin1
- Impasse Amélie5
- Impasse d'Alsace7
- Impasse d’Auvergne4
- Impasse d’Estoubes3
- Impasse de l’Aquitaine3
- Impasse de l'Hôtel de France9
- Impasse de l'Image1
- Impasse de l'Orfosse1
- Impasse de la Berneliere1
- Impasse de la Croix Verte2
- Impasse de la Douve5
- Impasse de la Herse3
- Impasse de la Savoie6
- Impasse de la Source3
- Impasse des 4 Chemins1
- Impasse des 4 Vents4
- Impasse des Aubepines8
- Impasse des Bleuets8
- Impasse des Charmilles5
- Impasse des Dalhias7
- Impasse des Ecureuils3
- Impasse des Tuiliers3
- Impasse du Béarn5
- Impasse du Berry4
- Impasse du Four2
- Impasse du Vignault2
- Impasse Jean Giraud3
- Impasse Maryse Bastier1
- la Roche2
- Le Petit Moulin1
- Lieu dit la Gaudilière2
- Lieu Dit le Chiron5
- Lieu dit le Puy Guyon2
- Passage de la Jetterie3
- Passage de la Vieille Cure5
- Passage du Champ de Courses4
- Passage Mozart2
- Passage Saint Pierre10
- Place de la Forge Louis Heuliez18
- Place de la Republique1
- Place du Chêne Vert9
- Place du Commerce6
- Place du Raffou1
- Place du Saint-pere1
- Place Lucie Aubrac1
- Place Mendes France15
- Place Saint-pierre8
- Résidence Perochon9
- Route de Combrand4
- Route de l'Aulière3
- Route de l'Ermitage2
- Route de la Branle4
- Route de la Douarnière3
- Route de la Fichaudière6
- Route de la Gondromière17
- Route de la Lande1
- Route de la Pigerie3
- Route de la Preuille7
- Route de la Rivière4
- Route de la Vergnaie2
- Route de Menonblet3
- Route de Montigny4
- Route de Montravers2
- Route de Niort2
- Route de Pouzauges5
- Route des Bourrelières1
- Route du Magny2
- Route du Petit Appelvoisin2
- Route du Pin2
- Route du Vignault10
- Rue Abraham Lincoln12
- Rue Alfred Leschallier de Lisle21
- Rue Auguste Rodin8
- Rue Basse3
- Rue Basty la Foye3
- Rue Bir Hakeim4
- Rue Charles Leroux1
- Rue Claude Debussy18
- Rue d’Anjou7
- Rue d'Ongar6
- Rue de l'Aubriere21
- Rue de l'Image21
- Rue de la Croix Verte14
- Rue de la Douve5
- Rue de la Fontaine11
- Rue de la Jetterie11
- Rue de la Lusitanie9
- Rue de la Noue du Prieure18
- Rue de la Nouvelle France21
- Rue de la Pierre Levée17
- Rue de Lescure5
- Rue de Monplaisir4
- Rue de Provence2
- Rue de Québec5
- Rue des 4 Chemins2
- Rue des Acacias8
- Rue des Alouettes10
- Rue des Boulangers11
- Rue des Cailleres14
- Rue des Carrossiers15
- Rue des Colombes14
- Rue des Genêts9
- Rue des Halles4
- Rue des Joncs7
- Rue des Lutins11
- Rue des Marzelles6
- Rue des Mimosas7
- Rue des Primeveres15
- Rue des Rosiers9
- Rue du 11 Novembre7
- Rue du Belvédère9
- Rue du Bono9
- Rue du Champ de la Fontaine12
- Rue du Chat Botté13
- Rue du Gue de l'Epine2
- Rue du Levant1
- Rue du Pas des Pierres7
- Rue du Pressoir6
- Rue du Puy-breton9
- Rue du Raffou15
- Rue du Taillis19
- Rue Eugene Thomazeau9
- Rue Expedition Antarctica2
- Rue Fernand de Magellan7
- Rue Georges Clemenceau10
- Rue Henri Dunand6
- Rue Jacques de Meulles10
- Rue Jean Giraud10
- Rue Jean Mermoz2
- Rue Jean-Charles Elie Bernard9
- Rue Joseph Lerat2
- Rue Julien Bonneton9
- Rue Louis Heuliez2
- Rue Louis Pasteur9
- Rue Louise Michel1
- Rue Marcel Bodin2
- Rue Pablo Néruda8
- Rue Pierre et Marie Curie13
- Rue Saint Pierre5
- Rue Saint Vincent de Paul10
- Rue Saint-michel9
- Rue Samuel de Champlain11
- Rue Vasco de Gama7
- Square du Moulin7
Autres communes du département
Deux-Sèvres