Avenue du 25 Aout 1944, Cerizay
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Prix dans la rue1 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UeSecteur dédié aux équipements d'intérêt collectif et services publics à vocation de loisirs, sportive, culturelle, touristique, administrative, sanitaire, éducative ou pédagogique, médico-sociale, techniqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier10 habitants4 ménages autour de la rueAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Cerizay et 13 % en dessous des Deux-Sèvres.
1 210 €/m²
L'estimation 1 210Cerizay 1 310en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 450 €/m².
Affiner l'estimation- 2021889 €4 ventes
- 20221 358 €3 ventes
- 20231 010 €5 ventes
- 2024993 €2 ventes
- 20251 413 €5 ventes
- Estimation1 210 €estimé
19 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 92 Avenue du 25 Aout 1944 le 03/11/2025 : 119 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 92 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison92 Avenue du 25 Aout 1944 · 119 m² · 1 176 €/m² | 119 m² | 140 000 € | 1 176 € |
| 14/10/2025 | 5 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison, Dépendance5 Avenue du 25 Aout 1944 · 92 m² · 1 413 €/m² | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
| 16/09/2025 | 41 Avenue du 25 Aout 1944 | Dépendance, Appartement41 Avenue du 25 Aout 1944 · 67 m² · 672 €/m² | 67 m² | 45 000 € | 672 € |
| 22/07/2025 | 112 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison, Dépendance112 Avenue du 25 Aout 1944 · 79 m² · 1 564 €/m² | 79 m² | 123 560 € | 1 564 € |
| 27/05/2025 | 15 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison, Dépendance15 Avenue du 25 Aout 1944 · 140 m² · 679 €/m² | 140 m² | 95 000 € | 679 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 107 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison, Dépendance107 Avenue du 25 Aout 1944 · 97 m² · 1 965 €/m² | 97 m² | 190 610 € | 1 965 € |
| 12/02/2025 | 24 Avenue du 25 Aout 1944 | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison24 Avenue du 25 Aout 1944 · 99 m² | 99 m² | 80 000 € | — |
| 28/10/2024 | 36 Avenue du 25 Aout 1944 | Dépendance, Maison36 Avenue du 25 Aout 1944 · 200 m² · 735 €/m² | 200 m² | 147 000 € | 735 € |
| 04/10/2024 | 10 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé10 Avenue du 25 Aout 1944 · 205 m² | 205 m² | 170 000 € | — |
| 09/08/2024 | 84 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison84 Avenue du 25 Aout 1944 · 140 m² · 1 250 €/m² | 140 m² | 175 000 € | 1 250 € |
| 09/01/2024 | 2 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Avenue du 25 Aout 1944 · 230 m² | 230 m² | 90 000 € | — |
| 18/10/2023 | 80 Avenue du 25 Aout 1944 | Dépendance, Maison80 Avenue du 25 Aout 1944 · 168 m² · 982 €/m² | 168 m² | 165 000 € | 982 € |
| 25/09/2023 | 39 Avenue du 25 Aout 1944 | Dépendance, Maison39 Avenue du 25 Aout 1944 · 104 m² · 1 010 €/m² | 104 m² | 105 000 € | 1 010 € |
| 06/07/2023 | 126 Avenue du 25 Aout 1944 | Local industriel, commercial ou assimilé126 Avenue du 25 Aout 1944 · 171 m² · 1 170 €/m² | 171 m² | 200 000 € | 1 170 € |
| 08/06/2023 | 3 Avenue du 25 Aout 1944 | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue du 25 Aout 1944 · 313 m² | 313 m² | 170 000 € | — |
| 07/04/2023 | 32 Avenue du 25 Aout 1944 | Dépendance, Maison32 Avenue du 25 Aout 1944 · 82 m² · 1 482 €/m² | 82 m² | 121 500 € | 1 482 € |
| 22/02/2023 | 98 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison, Dépendance98 Avenue du 25 Aout 1944 · 83 m² · 1 711 €/m² | 83 m² | 142 000 € | 1 711 € |
| 25/01/2023 | 62 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison, Dépendance62 Avenue du 25 Aout 1944 · 123 m² · 772 €/m² | 123 m² | 95 000 € | 772 € |
| 12/09/2022 | 73 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison73 Avenue du 25 Aout 1944 · 43 m² · 698 €/m² | 43 m² | 30 000 € | 698 € |
| 08/09/2022 | 102 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison102 Avenue du 25 Aout 1944 · 81 m² · 1 358 €/m² | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 17/01/2022 | 93 Avenue du 25 Aout 1944 | Local industriel, commercial ou assimilé93 Avenue du 25 Aout 1944 · 5 800 m² · 52 €/m² | 5 800 m² | 300 000 € | 52 € |
| 12/01/2022 | 7 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison7 Avenue du 25 Aout 1944 · 1 m² · 6 000 €/m² | 1 m² | 6 000 € | 6 000 € |
| 29/10/2021 | 27 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison27 Avenue du 25 Aout 1944 · 117 m² · 299 €/m² | 117 m² | 35 000 € | 299 € |
| 27/10/2021 | 4 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé4 Avenue du 25 Aout 1944 · 79 m² | 79 m² | 35 500 € | — |
| 07/09/2021 | 63 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison63 Avenue du 25 Aout 1944 · 77 m² · 1 078 €/m² | 77 m² | 83 000 € | 1 078 € |
| 01/07/2021 | 25 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison, Dépendance25 Avenue du 25 Aout 1944 · 180 m² · 700 €/m² | 180 m² | 126 000 € | 700 € |
| 22/04/2021 | 36 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison36 Avenue du 25 Aout 1944 · 200 m² · 598 €/m² | 200 m² | 119 500 € | 598 € |
| 16/04/2021 | 125 Avenue du 25 Aout 1944 | Maison125 Avenue du 25 Aout 1944 · 127 m² · 1 237 €/m² | 127 m² | 157 100 € | 1 237 € |
| 31/03/2021 | Avenue du 25 Aout 1944 | VenteAvenue du 25 Aout 1944 · 15 m² | 15 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/03/2021 | 6 Avenue du 25 Aout 1944 | Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue du 25 Aout 1944 · 27 m² · 5 926 €/m² | 27 m² | 160 000 € | 5 926 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/11/2021
UeSecteur dédié aux équipements d'intérêt collectif et services publics à vocation de loisirs, sportive, culturelle, touristique, administrative, sanitaire, éducative ou pédagogique, médico-sociale, technique
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2020La commune en a 242 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 162 m · 3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Zonage d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | Déclaration préalable0790622500070 | 41 Avenue du 25 Aout 1944 | CE 32, CE 33 | 2 logements | 1 395 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2023 | Permis de construire07906223E0010 | 132 Avenue du 25 Aout 1944 | BS 193, BS 191 | 752 m² | 6 837 m² | autorisé | NOSMOKE |
| 13/03/2023 | Permis de construire07906223E0004 | 7 Avenue du 25 Aout 1944 | CE 76 | 1 logement, 105 m² | — | commencé | particulier |
| 22/04/2022 | Permis de construire07906222E0002 | 48 Avenue du 25 Aout 1944 | BW 91, BW 92, BW 104 | 422 m² | 9 711 m² | terminé | ORGANISME DE GESTION ECOLES CATHO CERIZA |
| 17/12/2021 | Permis de construire07906221E0021 | 66 Avenue du 25 Aout 1944 | BW 120 | 318 m² | 4 645 m² | commencé | SCIC HABITER AUTREMENT ADMR SEVILEANO CERIZAY |
| 28/07/2021 | Permis de construire07906221E0016 | 4 Avenue du 25 Aout 1944 | BX 98 | — | 143 m² | commencé | BATIMENT B |
| 04/01/2021 | Permis de construire07906220E0017 | 6 et Avenue du 25 Aout 1944 | BX 99, BX 100 | 9 m² | 275 m² | terminé | LA CUISINE DE BENOIT |
| 31/08/2020 | Permis de construire07906220E0015 | 96 Bi Avenue du 25 Aout 1944 | BV 95, BV 180 | 1 logement, 149 m² | 1 654 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 111 Avenue du 25 Aout 1944 79140 Cerizay | 98,2 m² | — | E | B |
| maison, 101 Avenue du 25 Aout 1944 79140 Cerizay | 99 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 131 Avenue du 25 Aout 1944 79140 Cerizay | 43,9 m² | 1980 | F | C |
| appartement, 131 Avenue du 25 Aout 1944 79140 Cerizay | 38,8 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 131 Avenue du 25 Aout 1944 79140 Cerizay | 26,1 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 131 Avenue du 25 Aout 1944 79140 Cerizay | 22,5 m² | 1980 | F | C |
| appartement, 131 Avenue du 25 Aout 1944 79140 Cerizay | 210,1 m² | 1980 | E | B |
| immeuble, 131 Avenue du 25 Aout 1944 79140 Cerizay | — | 1980 | E | B |
| maison, 85 Avenue du 25 Aout 1944 79140 Cerizay | 86,7 m² | 1935 | E | E |
| maison, 76 Avenue du 25 Aout 1944 79140 Cerizay | 85,8 m² | 1950 | C | A |
| maison, 63 Avenue du 25 Aout 1944 79140 Cerizay | 65,3 m² | 1947 | D | D |
| maison, Avenue du 25 Aout 1944 79140 Cerizay | 71 m² | 2025 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | FJML Immo | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Batiment B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Saint Antoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Saint Antoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | Scodec Tourisme | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 17 | Paille en Queue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Paille en Queue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Dalila Khessibi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Nicolaos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Jus-Cam | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | SCI Mve Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Organisme de Gestion Ecoles Catho Ceriza | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Organisme de Gestion Ecoles Catho Ceriza | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | RMV | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCIC Habiter Autrement Admr Sevileano Cerizay | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | Commune de Cerizay | Commune | propriétaire | 19 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 86 | Bawag RB France | Société par actions simplifiée | emphytéote | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 bis | Commune de Cerizay | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 bis | Axelno | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | Itm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 8 parcelles non bâties |
| 126 | Gsi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | De l'Image | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Commune de Cerizay | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9019 | Commune de Cerizay | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants104 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | 2 | 280 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 150 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 200 m |
| France Services | — | 540 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège privé François d'Assise280 m
- École primaire privée François d'Assise310 m