Rue des Pierriéres, Cerizay
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 260 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 010 et 1 520 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 316 €/m²), le quartier pour 40 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 136 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 310 €/m² en 2025). Soit 1 240 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 260 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 314 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 373 €1 vente
- 20251 308 €3 ventes
- Estimation1 260 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue des Pierrieres le 24/07/2025 : 96 m² pour 79 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 2 Rue des Pierrieres | Maison2 Rue des Pierrieres · 96 m² · 828 €/m² | 96 m² | 79 500 € | 828 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue des Pierrieres | Maison33 Rue des Pierrieres · 86 m² · 1 308 €/m² | 86 m² | 112 500 € | 1 308 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue des Pierrieres | Dépendance, Maison8 Rue des Pierrieres · 139 m² · 1 591 €/m² | 139 m² | 221 163 € | 1 591 € |
| 26/08/2024 | 46 Rue des Pierrieres | Maison46 Rue des Pierrieres · 102 m² · 1 373 €/m² | 102 m² | 140 000 € | 1 373 € |
| 14/06/2022 | Rue des Pierrieres | VenteRue des Pierrieres · 771 m² | 771 m² de terrain | 20 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2021 | 1 Rue des Pierrieres | Maison1 Rue des Pierrieres · 102 m² · 1 225 €/m² | 102 m² | 125 000 € | 1 225 € |
| 21/05/2021 | 8 Rue des Pierrieres | Dépendance, Maison8 Rue des Pierrieres · 139 m² · 1 403 €/m² | 139 m² | 195 000 € | 1 403 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Pôles structurant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 242 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 195,2 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | Déclaration préalable07906223E0091 | Rue des Pierrieres | BE 371 | 1 m² | 90 727 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 19/05/2022 | Permis de construire07906222E0008 | Rue des Pierrieres | BY 124 | 1 logement, 124 m² | 771 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2021 | Permis de construire07906221E0005 | 34 Rue des Pierrieres | CA 75 | 1 logement | 3 170 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire07906218E0020 | 4 Rue des Pierrieres | BY 140 | 1 logement, 123 m² | 385 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2016 | Permis de construire07906216E0006 | 32 Rue des Pierrieres | CA 74 | 95 m² | 2 393 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue des Pierriéres 79140 Cerizay | 38,9 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue des Pierriéres 79140 Cerizay | 76 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue des Pierriéres 79140 Cerizay | 102 m² | 1963 | E | E |
| maison, 8bis Rue des Pierriéres 79140 Cerizay | 169 m² | 1989 | C | C |
| maison, 18 Rue des Pierriéres 79140 Cerizay | 67,4 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue des Pierriéres 79140 Cerizay | 91,3 m² | 1968 | F | F |
| maison, 33 Rue des Pierriéres 79140 Cerizay | 87,9 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue des Pierriéres 79140 Cerizay | 134,2 m² | — | C | B |
| maison, 46 Rue des Pierriéres 79140 Cerizay | 102,4 m² | 1981 | C | B |
| maison, 46 Rue des Pierriéres 79140 Cerizay | 102,4 m² | 1981 | C | B |
| maison, 35 Rue des Pierriéres 79140 Cerizay | 154 m² | 1965 | E | D |
| maison, 31 Rue des Pierriéres 79140 Cerizay | 69 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE CERIZAY | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | COMMUNE DE CERIZAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI JALIPAGOCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9006 | SYND INTERCOMMUNAL D'ENERGIE DES DEUX SEVRES | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 5 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 550 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges ClemenceaupublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Ernest PérochonpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceaupublic